Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 20 октября 2025 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Заболотской А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-957/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-001442-53) по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****, 1/5 доли принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от 31.08.2017. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, поскольку является матерью несовершеннолетнего ФИО5 08.09.2024 ФИО5 исполнилось 18 лет и наступило право пользования на 1/5 долю. С 08.09.2024 ФИО4 утратила статус опекуна, следовательно, прекращается ее право пользования жилым помещением. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ею не выполнены. Соглашений о совместном проживании с ФИО1 ответчик не составлял и не подписывал. Ответчик отказала истцу в требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Кроме того у ответчика ФИО4 имеется жилье, в 2019 после наводнения ей оказана социальная помощь и выдан сертификат на приобретение жилья, который она реализовала, приобрела жилье в г.Иркутске. Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****; снять с ответчика ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****. 

Определением судьи от 12.08.2025 исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, принято к производству суда, возбуждено гражданское делопроизводство, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Тулунский», проведена подготовка к судебному разбирательству, назначено разбирательство в судебном заседании с участием сторон и/или их представителей: истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя третьего лица МО МВД России «Тулунский».

Определением суда от 25.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей дочерью, считает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она произвела отчуждение принадлежавшей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, подарив ее своему сыну. Регистрация ответчика препятствует ей пользоваться льготами на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт. Ей принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО5 1/5 доли, ответчик с ней не согласовала возможность проживать в указанной квартире, такого согласия она не давала. Ответчику предлагали выкупить ее долю, но она отказывалась и желает пользоваться квартирой. Фактическое пользование ответчиком квартирой не возможно, поскольку у них сложились конфликтные отношения. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Дополнительно суду пояснила, что истца ответчик выгнала из квартиры. Ответчик оплачивает коммунальные услуги с только с той целью, что бы ее не выгнали из квартиры. У истца заблокированы все банковские счета из-за образовавшихся долгов по коммунальным услугам. Считает, что после дарения доли в праве собственности в квартире ответчик утратила право пользования ею. Ответчик не несет бремя содержания, выехала из квартиры, забрав все вещи. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Сообщила, что истец ФИО1 приходится ей матерью. Коммунальные услуги она оплачивала в полном объеме за всю квартиру до сентября 2016 года. С сентября 2016 года выехала с квартиры с сыном ФИО5, так как произошел конфликт с истцом, которая выгнала их, сменила замки. В настоящее время собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры не является ее сын ФИО5 Иного жилья в собственности она не имеет, оформить регистрацию по месту жительства в ином месте не может. От приватизации жилого помещения она не отказывалась. В момент приватизации она была ребенком. В 2017 году истец пыталась выселить ее с сыном из спорной квартиры, но суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказал. Считает, что имеет право проживания в спорной квартире, поскольку 1/5 доли принадлежит ее сыну, который предоставил ей право проживания в ней. Платить в полном объеме не может, поскольку нет доступа приборам учета. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги из расчета принадлежности 1/5 доли ее сыну ФИО5 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему бабушкой, а ответчик – мамой. Мама участвовала в приватизации квартиры, а в 2017 году ему подарила свою 1/5 доли в квартире. Он не проживает в спорной квартире, так как бабушка выгнала их из квартиры. Он согласен и разрешает своей матери пользоваться квартирой. Претензий к ответчику не имеет. Считал требования иска не подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо письменных заявлений, ходатайств, как и доказательств уважительности своей неявки в суд не представили.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Как установлено судом в судебном заседании материалами дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****, принадлежит на праве ФИО5, .......р. в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры 31.08.2017 и ФИО1, .......р. в размере 4/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан 30.04.1992, свидетельства о праве на наследство по закону 12.11.2002 и договора дарения доли квартиры 14.04.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с представленной в материалы дела копией паспорта ответчика, ФИО4 родилась ...... в ****, с ...... зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****. 

Факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: ****, мкр.Угольщиков, **** подтверждается представленной по запросу суда МО МВД России «Тулунский» адресной справкой от ...... ***.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тулунский» ФИО6 следует, что по адресу: ****, мкр.Угольщиков, **** ФИО2 не проживает, при неоднократных проверках по адресу: из квартиры никто не вышел, при беседе с местными жителями установлено, что ФИО4 никто не знает. 

В соответствии с представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении ФИО4 является матерью ФИО5 .......р. 

На основании договора дарения доли **** от ...... ФИО2 действуя, как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО5, подарила ФИО5 принадлежащую на праве собственности 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****, общей площадью 58,1 кв.м. с кадастровым номером 38:30:011901:7497.

Согласно представленному по запросу суда уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 13.08.2025 в собственности ФИО4 отсутствуют объекты недвижимости.

Истцом ФИО1 представлена справка ООО «Жилтрест» №416 о наличии задолженности за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2025 в размере 37039,70 рублей. Вместе с тем, в подтверждении осуществления ею оплаты за коммунальные услуги представила выписку из финансово – лицевого счета №

<

***>.

Ответчиком ФИО4 в подтверждении своих доводов об оплате коммунальных услуг представлены суду платежные документы за 2025г. и кассовые чеки об оплате услуг исходя из расчета 1/5 доли в праве собственности на квартиру принадлежащей ее сыну ФИО5 

Тулунским городским судом Иркутской области рассмотрено гражданское дело № 2-1025/2017 по иску ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 04.08.2017 суд постановил: «В удовлетворении исковых требований о признании ФИО4, .......р. и ее несовершеннолетнего сына ФИО5****.р. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** Угольщиков, **** снятии их с регистрационного учета по этому адресу, ФИО1 – отказать».

Не согласившись с решением суда от 04.08.2017 истцом по делу подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда 07.11.2017 решение Тулунского городского суда Иркутской области от 04.08.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

При рассмотрении гражданского дела № 2-1025/2017 судом было установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем, ответчик вынуждена была вместе с сыном выехать из квартиры, то есть, ответчик по инициативе истца была вынуждена покинуть спорное жилое помещение вместе с сыном, и не проживание ответчиков по месту регистрации носит вынужденный характер ввиду конфликтных отношений. Кроме того судом установлено, что ответчик ФИО4 не была включена в число сособственников спорной квартиры, несмотря на то обстоятельство, что была включена в договор приватизации, указанная техническая ошибка устранена регистрирующими органами в ходе рассмотрения дела по существу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание представленные сторонами суду доказательства по делу, пояснения участников судебного разбирательства, наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, третьим лицом, принимая во внимание установление отсутствия добровольного выезда из спорной квартиры ответчика с несове5ршеннолетним сыном (на дату выезда), что было ранее установлено судом в решении от 04.08.2017, учитывая наличие права собственности третьего лица ФИО5 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и фактическое разрешение на проживание и регистрацию по месту жительства ответчику ФИО4, приходящейся ему матерью, у суда отсутствуют законные и обоснованные основания для удовлетворения требований иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****, снятии с регистрационного учета ФИО4 по адресу: ****, мкр.Угольщиков, **** – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 22.10.2025

Судья А.О. Мицкевич