К делу № 2-5658/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 12 декабря 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Нестерович И.Н. прокурора Центрального района города Сочи Барахович С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Шмониной Веры к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась Центральный районный суд г. Сочи к ФИО3, ФИО2, ФИО4 с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО5, ФИО6, ФИО7, право на квартиру у которых возникло в порядке приватизации. Согласно п. 12 договора купли-продажи ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 сохраняют право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ и обязуются после этой даты сняться с регистрационного учета. На момент заключения договора купли-продажи ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанной квартире не проживали, их вещей в квартире не было, сведениями о местонахождении ответчиков истец не располагает. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом прав собственника квартиры. На основании изложенного истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направленные судом по адресу их регистрации извещения о месте и времени судебного разбирательства ответчикам не доставлены.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Поскольку местонахождение ответчиков суду неизвестно, суд пришел к выводу о назначении им в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя адвоката в целях осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков – адвокат Нестерович И.Н.. представившая удостоверение и ордер от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Участвующий в судебном заседании прокурор Барахович С.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

Из справки МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, кроме истца, также зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, согласно договора купли-продажи за ними сохранялось право регистрации в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении после указанной даты не заключено, ответчики не являются членами семьи ФИО1, то есть ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире истца не имеют, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, а их регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчики суду не представили.

Однако ответчик ответчики с регистрационного учета на дату рассмотрения дела судом не сняты.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шмониной Веры к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.М. Вергунова