Дело №2-792/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М.7 августа, с участием представителя истца адвоката Мироновой О.Ю., представителя третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Истец является членом ТСН «Мечта» и ей был выделен земельный участок (номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м.

Истец ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает землю, производит все необходимые действия, связанные с земельными работами, оплачивает налоги.

(дата обезличена) для установления границ спорного земельного участка истица обратилась в ООО «Земля», и согласно плану границ земельного участка площадь составляет (номер обезличен) кв.м.

Поскольку урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным, то истец была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В связи с указанным, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Миронова О.Ю. требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области ФИО3 возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Представители ответчика Администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области третьего лица СНТ «Мечта», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителя Администрации Безводнинского сельсовета имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

Как следует из материалов дела, распоряжением главы Администрации Ксовского района №(номер обезличен) от (дата обезличена) были переданы в коллективную собственность садоводческому товариществу «Мечта» земли для ведения садоводства площадью (номер обезличен) га и членам садоводческого товарищества «Мечта» земли для ведения садоводства площадью (номер обезличен) га, отведенный ранее Акционерному обществу «Безводнинский метизный завод» (л.д. 9).

(дата обезличена) ТСН «Мечта» поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ в Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по Нижегородской области и присвоен ИНН (номер обезличен), КПП (номер обезличен), что подтверждается свидетельством о постановке на учет (л.д. 12).

(дата обезличена) СТ «Мечта» при Безводнинском метизном заводе зарегистрировано Кстовским городским советом народных депутатов за (номер обезличен) за основным государственным номером (номер обезличен), дата внесения записи (дата обезличена) Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 11).

Устав ТСН «Мечта» утвержден общим собранием членов СТ «Мечта» при Безводнинском метизном заводе от (дата обезличена) (л.д. 15-37).

Согласно плана границ земельного участка (л.д.40), земельный участок, которым пользуется ФИО2 находится в границах садоводческого товарищества«Мечта», площадь составляет (номер обезличен) кв.м., границы согласованы, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства (л.д.40).

Согласно справки от (дата обезличена), выданной председателем ТСН «Мечта» ФИО4, ФИО2 является членом (адрес обезличен) и ей на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м (л.д. 38).

Также судом установлено и не оспаривалось в процессе судебного разбирательства, ФИО2 являясь членом садоводческого товарищества «Мечта» с (дата обезличена) года владеет и пользуется земельным участком, предоставленным ей уполномоченным органом местного самоуправления, что подтверждается копией членской книжки садовода, а также списком членов садоводов (л.д.41-59).

Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка ни с кем не имеется

Таким образом, исковые требования ФИО5 суд находит обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения - (адрес обезличен), право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов