РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО2 к ФИО1 ФИО14, Хоменюк (ФИО14) ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО8, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО7, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил:

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящийся к №, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска ФИО9 указал, что он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы данного земельного участка определены на основании описания земельных участков, изготовленного ООО «Земля» от 17.05.2007 года, границы земельного участка уточнены.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при обработке координат земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что их фактическое местоположение не соответствует тем данным, которые имеются в ЕГРН, т.е установлен факт реестровой ошибки. При устранении реестровой ошибки площадь земельного участка не изменилась. Незначительные изменения в конфигурации исходного земельного участка связаны со сложившимся фактическим землепользованием. Произошло изменение в местоположении границ земельного участка по сведениям ЕГРН, то есть изменились координаты земельного участка, так как границы исходного земельного участка согласно сведениям ЕГРН пересекают фактические границы участка с КН № 

Истец просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат. 

В судебное заседание истец ФИО9 и его представитель ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на иске настаивают. 

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО15, действующие за себя и несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление. 

Представитель третьего лица –Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы данного земельного участка определены на основании описания земельных участков, изготовленного ООО «Земля» от 17.05.2007 года, границы земельного участка уточнены.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к №, является ранее учтенный, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.2009 году, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы данного земельного участка определены на основании описания земельных участков, изготовленного ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ2009 года, границы земельного участка уточнены.

Из заключения кадастрового инженера ФИО17 следует, что земельный участок № был образован 2006 году на основании постановления главы администрации МО «Приволжский район» №620а от ДД.ММ.ГГГГ.2006 года. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ 2007 года. Согласно топографической съемке, выполненной на территорию, затрагивающую объект исследования, выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует координатам характерных точек границ, указанных в ЕГРН.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером № от т.н.4-н5-н1-н2 до т.н3 закреплены на местности деревянным забором. По границе от т.3-т.4 забор отсутствует, в связи с тем имеется самозахват земли. Местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области. Границы земельного участка смещены относительно фактического местоположения в северо-восточном направлении более чем на 

<

данные изъяты> м и практически полностью накладываются на земельный участок №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящийся к №. Площадь наложения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ2009 года, изготовленного проектно организацией ООО «Земля». Согласно разделу «Схема расположения земельного участка и свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ1993 года земельный участок с кадастровым номером № граничит по западной, северной и восточной меже с землями сельсовета, а с южной стороны с землями общего пользования-улица Школьная.

Согласно ортофотоплану, изготовленному Поволжским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ в 2008 году выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует координатам характерных точек границ, указанных в ЕГРН.

Границы земельного участка смещены относительно фактического местоположения в южном направлении более чем на 

<

данные изъяты> м и практически полностью накладываются на земельный участок №. При этом площадь наложения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Таим образом, установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящийся к №.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков, как реестровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является основной характеристикой, позволяющей определить объект недвижимости в качестве индивидуально- определённой вещи.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № воспроизведенные впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без ее исправления, а именно, указания способа ее исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только ее наличие, но и должен быть указан верный способ ее устранения.

В ходе судебного заседания было установлено, что в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № имеется реестровая ошибка. 

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 ФИО2 к ФИО1 ФИО14 Хоменюк (ФИО14) ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО8, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящийся к №, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-30

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2018 года.

Судья Е.Н.Богданова