Дело № 2-529/2024 (УИД № 65RS0001-01-2023-007331-14)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 января 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при помощнике судьи Шеиной В.А., 

с участием: 

помощника военного прокурора ФИО,

представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах 

<

данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, действующей в своих интересах 

<

данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО, о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, выселении ответчиков ФИО, действующей в своих интересах 

<

данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО из указанного жилого помещения, без предоставления другого помещения, обязании сдать по акту приема-передачи служебное жилое помещение, взыскании с ФИО судебной неустойки в размере 10000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2015 году служебное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> предоставлено ФИО на период прохождения им военной службы на основании договора найма служебного жилого помещения № от 09.11.2015, продленному до 16.12.2024 г. соглашением № от 05.04.2021 г.. Согласно договору найма, совместно с нанимателем вселены члены его семьи: супруга ФИО и 

<

данные изъяты>: ФИО, ФИО, ФИО. 

Приказом командира войсковой части 10253 от 12.05.2023 № ФИО исключен из списков личного состава части с 08.02.2023 года в связи с досрочным увольнением с военной службы в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы сроком на 15 лет. Условиями договора предусмотрено, что договор найма прекращает свое действие в случае увольнения Нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе.

Истец неоднократно предлагал ответчикам, проживающим в жилом помещении в добровольном порядке освободить занимаемое служебное жилое помещение, однако ответчики продолжают проживать.

Поскольку ответчики удерживают жилое помещение, тогда как истец несет обязанность перед другими военнослужащими по обеспечению их служебным помещением по месту прохождения военной службы, истец полагает разумным за ненадлежащее исполнение обязательств определить размер судебной неустойки в размере 10000 рублей. 

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнительным пояснениям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики о дате, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка и подпись в справочном листе, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили. 

В предварительном судебном заседании от 04.12.2023 г. ответчик ФИО, действующая в своих интересах 

<

данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО, с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что она с детьми находится в тяжелой жизненной ситуации, фактически проживает в спорном жилом помещении, и ей необходимо будет время, чтобы найти другую квартиру для переезда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства настоящего дела, заслушав заключение помощника военного прокурора ФИО, полагавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности, в том числе, Российской Федерации.

Из положений ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе, в связи с прохождением службы.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных (в том числе, служебных) жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Право военнослужащих на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания закреплено в ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление в ФГАУ «Росжилкомплекс"» МО РФ, приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от 1916 от 24.06.2021 года, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации.

Родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО и ФИО, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области ФИО и члены его семьи: супруга ФИО и дети: ФИО, ФИО, ФИО зарегистрированы по месту жительства в воинской части по 

<

адрес>. 

На основании договора найма служебного жилого помещения № от 09.11.2015 года военнослужащему ФИО на период прохождения им военной службы до 17.11.2021 года было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, на основании решения 

<

данные изъяты>» о предоставлении жилого помещения № от 30.10.2015 г. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены супруга ФИО и дети: ФИО, ФИО, ФИО.

В дальнейшем, Соглашением № от 05.04.2021 года внесены изменения в договор найма служебного жилого помещения, ФИО было предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение сроком до 16.12.2024 года. Согласно договору найма, совместно с нанимателем вселены члены его семьи: супруга ФИО и дети: ФИО, ФИО, ФИО.

Согласно п. 5.3.6 договора найма служебного жилого помещения по требованию Наймодателя Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае увольнения Нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

Согласно пункту 3.1.4 договора найма служебного жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные права с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора.

Наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать по акту в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (абз. 2 п. 2.1.10 Договора)

Согласно п. 11 ст. 38 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" окончанием военной службы считается дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

Приказом командующего 11 Армией военно-воздушных сил и противовоздушной обороны № от 02.05.2023 г. ФИО лишенный воинского звания досрочно уволен с военной службы в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы (подпункт «е» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе").

Приказом командира войсковой части № 12.05.2023 ответчик ФИО лишенный воинского звания досрочно уволенный с военной службы в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы (подпункт «е» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе") полагается сдавшим дела и должность, и с 08.02.2023 года исключен из списков личного состава войсковой части, всех видов обеспечения. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Согласно акту о фактическом проживании от 20.07.2023, составленному комиссией, в ходе обследования жилого помещения по 

<

адрес>, установлено, что в указанном жилом помещении проживают: ФИО, не имеющая трудовых отношений с Министерством Обороны РФ, а также несовершеннолетние дети: ФИО, ФИО, ФИО

С актом ответчик ФИО ознакомлена, о чем имеется подпись.

Ответчик ФИО отбывает наказание в колонии общего режима в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Сахалинской области. Имеет регистрацию по месту пребывания (по месту отбытия наказания) по 

<

адрес>, на период с 10.03.2023 г. по 07.05.2037 г. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО после увольнения с военной службы, в связи с прохождением которой, ему было предоставлено спорное жилое помещение, в установленном законом порядке не освободил и наймодателю не сдал жилое помещение, до настоящего времени ответчик ФИО и члены его семьи сведений о закрытии лицевого финансового счета по оплате коммунальных платежей и отсутствии задолженности, а также копию акта приема-передачи жилого помещения не предоставили, что ответчиками также не оспорено.

Доказательств тому, что ответчики ФИО и несовершеннолетние дети фактически выехали из спорного жилого помещения, вывезли из него свои личные вещи. А также личные вещи ФИО, суду не представлено и в судебном заседании не установлено. Напротив, как следует из пояснений ФИО в предварительном судебном заседании, она продолжает проживать в спорном жилом помещении, до настоящего времени условия договора найма служебного жилого помещения не исполнены.

При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных и оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательств, установив, что спорное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, имеет статус служебного жилья, и было предоставлено ответчику ФИО и членам его семьи в связи с прохождением военной службы, то увольнение ФИО с военной службы влечет за собой и прекращение оснований пользования спорным служебным жильем в виду прекращения договора найма служебного жилого помещения, а также выселение из него без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения, в материалах дела не содержится, сторонами в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено и в ходе судебного разбирательства таких не установлено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным служебным жилым помещением, не имеется.

Круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, определен ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, и семья ответчика к такой категории лиц не относится.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО и членов его семьи утратившими право пользования указанным служебным жилым помещением и выселении из него ФИО, ФИО, ФИО, ФИО без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности сдать по акту приема-передачи жилое помещение должностным лицам.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании с ФИО судебной неустойки в размере 10 000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"), при этом целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре, а стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них во исполнение судебного решения.

Исследовав материалы дела и доводы ответчика в предварительном судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для уменьшения размера неустойки до разумных пределов.

Таким образом, с ответчика ФИО в пользу Федеральное государственное автономное учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, подлежит взысканию судебная неустойка в размере 5000 рублей, ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с учетом требований пп. 3 п. 1. ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из того, что истцом заявлены требования неимущественного характера, которые подлежали оплате государственной пошлиной для организаций в размере 6 000 рублей, с ответчиков ФИО и ФИО в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (№) к ФИО (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО (паспорт 

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах 

<

данные изъяты> ФИО (свидетельство о рождении №), ФИО (свидетельство о рождении №), ФИО (свидетельство о рождении №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ из служебного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

Обязать ФИО сдать Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по акту приема-передачи служебное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход муниципального образования «Городской округ г. Южно-Сахалинск», в сумме 3000 рублей. 

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход муниципального образования «Городской округ г. Южно-Сахалинск», в сумме 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Е.А. Моталыгина