Дело № 2-153/2025

УИД: 25RS0№

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в составе: председательствующего судьи Галчатникова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барадулиной Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя старшего судебного пристава - заместителя начальника отделения судебных приставов по Артёмовскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО18 к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости,

Установил:

Заместитель старшего судебного пристава – заместитель начальника ОСП по Артёмовскому городскому округу ГУ ФССП России по Приморскому краю (далее по тексту – Истец, Артёмовский ОСП) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – Ответчик, Должник) об обращении взыскания на объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Артёмовском ОСП находится сводное исполнительное производство № в отношении Ответчика.

В составе исполнительного производства:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 15311842.06 руб., исполнительский сбор — 517770.99 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

-земельный участок; площадь: 550кв.м.; расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 35 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.; кадастровый №; площадь: 550.00 кв. м.; Номер государственной регистрации: № Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2; Доля: 1/2;

-помещение; площадь: 39,9 кв. м.; расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 39.90 кв. м.; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации: № Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Наименование права: Собственность;

-здание; площадь: 34,2 кв. м; расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 34.20 кв. м; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации: № Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Согласно сведениям УФМС по Приморскому краю, по адресу: 

<

адрес>, прописаны: Ответчик, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Должнику направлен акт описи и ареста жилого помещения по почте по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заказной почтой с присвоением трек-номера №, однако, письмо вернулось обратно с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом 

<

данные изъяты> проведена экспертиза. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 1767000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ копия отчета оценщика направлена Должнику по почте по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заказной почтой с присвоением трек-номера №, однако письмо вернулось обратно с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии результатов оценки.

От полученной информации из регистрирующих и контролирующих органов установлено, что должник имеет в собственности автотранспортное средство - Легковые автомобили универсал; 

<

данные изъяты>

Должник имеет расчетные счета в банках 

<

данные изъяты> Однако, меры по обращению взыскания на счета оказались безрезультатными в связи с отсутствием у ФИО4 денежных средств на счетах.

По сведениям Пенсионного фонда Должник нигде не трудоустроен.

В результате выхода по адресу, указанному в исполнительных документах: 

<

адрес>, установлено, что Должник не прописан и не проживает по данному адресу.

Из телефонного разговора с супругой ФИО4 иной информации установлено не было. Супруга не смогла рассказать, где находится ее муж ФИО2 и чем он занимается.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о заведении разыскного дела в отношении вышеуказанного транспортного средства.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом — исполнителем вынесено постановление о поручении наложения ареста на имущество должника по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на прием к заместителю начальника Артёмовского ОСП явился Должник, который ознакомлен с материалами исполнительного производства, а также под роспись получил требование о предоставлении к аресту имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о возбуждении исполнительных производств, входящих в состав сводного, постановление о принятии результатов оценки, отчет оценщика, акт описи и ареста от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о взыскании исполнительского сбора, постановление об объединении исполнительных производств в сводное ип.

Должник собственноручно написал объяснение о том, что он и его семья - прописаны по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является единственно пригодным для проживания должника и членов его семьи — супруги и несовершеннолетнего ребенка. ФИО2 имеет на праве собственности также жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором проживать невозможно из-за ветхого состояния дома, отсутствия электроэнергии и воды. Должник не работает, возможности выплатить долг у него нет.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника Артёмовского ОСП вынесено постановление о даче поручения в ОСП по Лазовскому району Приморского края о вручении Должнику акта описи и ареста имущества — квартиры по 

<

адрес>, постановления о принятии оценки и отчета оценщика. В результате выхода установлено, что по адресу: 

<

адрес>, Должник не проживает. Живет его супруга и несовершеннолетний ребенок.

Процессуальные документы, указанные в постановлении о даче поручения, вручены под роспись супруге ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.

Официально Должник не трудоустроен и другого дохода не имеет. Также проверены и списаны денежные средства с открытых расчётных счетов, принадлежащих Должнику.

Применены меры в виде постановления о временном ограничении на выезд ФИО4 из РФ.

Согласно расширенной выписке на объект недвижимости, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеют Ответчик и его супруга ФИО6

На основании изложенного представитель Артёмовского ОСП ФИО1 просит суд обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности:

- ? доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 35 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- ? доли в здании с кадастровым номером №, площадью 34,20 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель Истца, Ответчик, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - 

<

данные изъяты> - не явились, о времени и месте слушания гражданского дела извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания гражданского дела не заявляли.

ФИО7 № по 

<

адрес> просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, принимая во внимание, что вышеуказанные лица, участвующие в деле, по собственному усмотрению распорядились своим правом на участие в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО9 – не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон об исполнительном производстве), задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2, 5 статьи 4 названного Закона исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

По общему правилу части 1 статьи 36 Закона об исполнительном производстве содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 68 Закона об исполнительном производстве, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Часть 3 указанной статьи содержит перечень мер принудительного исполнения, к числу которых отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1)

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что, согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ, к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Согласно положениям статьи 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Закона об исполнительном производстве принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей долевой собственности должно осуществляться с соблюдением требований статей 250 и 255 ГК РФ, правила о преимущественном праве покупки доли другим сособственником имеют приоритетное значение, и необходимость проведения торгов возникает только в случае отказа других участников долевой собственности от приобретения доли должника.

В силу взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве и части 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, в частности, в виде жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельных участков, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено в судебном заседании, Ответчик является должником в сводном исполнительном производстве №, находящемся в производстве Артёмовского ОСП, о взыскании задолженностей по административным штрафам, задолженностей в пользу ряда физических и юридических лиц.

Согласно тексту искового заявления, общая сумма задолженности по исполнительному производству составляет 15 311 842,06 руб., по исполнительскому сбору – 517 770,99 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предпринимались меры по установлению имущества ФИО4, на которое может быть обращено взыскание.

Так, судебным приставом-исполнителем были истребованы сведения об открытых счетах на имя Ответчика и о наличии на них денежных средств, в результате чего денежные средства в сумме, достаточной для полного исполнения требований исполнительных документов, обнаружены не были.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем была получена информация о зарегистрированном на имя Ответчика автотранспортном средстве 

<

данные изъяты>, которое, в виду отсутствия сведений о его местонахождении, объявлено в розыск.

Также судебным приставом-исполнителем запрашивались сведения о наличии объектов недвижимости, зарегистрированных на праве собственности за Ответчиком.

По поступившей информации, Ответчик является собственником следующего имущества:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 35 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 34,2 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их законности и обоснованности, поскольку задолженность по исполнительным документам, которая, как указано выше, составила 15 311 842,06 руб., по исполнительскому сбору – 517 770,99 руб., и на момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела не погашена.

Доказательства, которые свидетельствовали бы об обратном, как и доказательства, которые подтверждали бы наличие у Ответчика иного имущества, достаточного для погашения задолженности по сводному исполнительному производству, суду не представлены.

При этом спорный земельный участок не входит перечень имущества, указанного в ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание, а спорное жилое помещение не является единственным для Ответчика, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление заместителя старшего судебного пристава - заместителя начальника отделения судебных приставов по Артёмовскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество в виде:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 35 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Партизанского районного суда Приморского края в селе Лазо Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2025 года.

Судья А.С. Галчатников