РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО8 к администрации муниципального образования Веневский район о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 11 августа 1993 года №260 «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации фермерского хозяйства» изъят из земель акционерного общества «Белгородье» земельный участок общей площадью 11,76 га сельхозугодий, в том числе, пашни 9,62 га, и предоставлен ФИО1 для ведения фермерского хозяйства.

Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 9 ноября 1993 года №617 «О присоединении земельных паев гражданам ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО13, ФИО5 к фермерскому хозяйству «Родник»» изъят из земель акционерного общества 

<

адрес> земельный участок общей площадью 82,46 га сельхозугодий, в том числе пашни 67,3 га, и предоставлен ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО14, ФИО5, каждому по 11,78 га сельхозугодий, в том числе пашни 9,62 га, в собственность, бесплатно с присоединением их к фермерскому хозяйству «Родник» ФИО1, были утверждены членами крестьянского хозяйства «Родник» ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Земельный участок с К№ площадью 942400 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2 – по 1/8 доле в праве каждому на основании госакта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей №855 от 11 мая 1993 года.

КФХ «Родник» прекратило деятельность 17 июля 2006 года.

ФИО1, ФИО2, ФИО8 приняли решение о выделе из земельного участка с К№ площадью 942400 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь которого пропорциональна принадлежащим им долям в праве собственности на земельный участок с К№, и регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым собственником) на выделенный земельный участок.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения комплекса кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№ и по выделу из указанного земельного участка земельного участка, площадь которого пропорциональна принадлежащим им долям в праве собственности на земельный участок с К№.

По результатам выполненных кадастровым инженером кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с К№ был подготовлен межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка. В результате проведения кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка – 942400 кв.м, по результатам межевания площадь земельного участка составила 353400 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение земельного участка с К№ установлено материалами инвентаризации 

<

адрес> На чертеже границ землепользований в материалах инвентаризации СПК «Белгородье» участок указан под №11. В настоящее время часть территории земельного участка с к№ занята земельными участками, учтенными и уточненными в ЕГРН с К№, №, которые принадлежат РФ и Тульскойобласти. Местоположение земельного участка с К№ определено в соответствии с метоположением его границ, указанных на чертеже землепользований 

<

адрес> но с учетом ранее учтенных земельных участков с К№ и №. При проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ данного земельного участка определено следующее: уточняемый земельный участок с К№ общей площадью 353400 кв.м (площадь соответствует 3/8 долям от общей площади участка с К№), состоит из пяти контуров – участок с К№ (1) площадью 300960,3 кв.м, участок с К№ (2) площадью 14700,01 кв.м, участок с К№ (3) площадью 21400,08 кв.м, участок с К№ (4) площадью 5200,14 кв.м, участок с К№ (5) площадью 11140,10 кв.м. Все контуры уточняемого земельного участка расположены в одной зоне картографической проекции, установленной для системы координат МКС-71 для Тульской области. Проезд и проход к контурам уточняемого земельного участка осуществляются по землям общего пользования, земельный участок с К№, состоящий из пяти контуров общей площадью 353400 кв.м, расположен в кадастровом квартале с К№.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственников земельного участка, ФИО3, ФИО7, ФИО15, ФИО6, ФИО5 умерли, наследственные права никто не заявлял, в связи с чем осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно на земельный участок с К№ уточненной площадью 353400 кв.м истцами возможно только в судебном порядке.

При проведении комплекса кадастровых работ было установлено, что земельный участок с К№ состоит из пяти контуров площадью 300960,3 кв.м, 14700,01 кв.м, 21400,08 кв.м, 5200,14 кв.м, 11140,10 кв.м. и фактически имеет площадь не 942400 кв.м, как указано в ЕГРН, а 353400 кв.м, указанная площадь соответствует 3/8 долям от площади в 942400 кв.м,которые принадлежат истцам на праве собственности.

Поскольку иные сособственники земельного участка умерли, согласовать с ними местоположение границ земельного участка, обратиться с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, а также согласовать вопросы относительно выдела земельного участка в собственность истцов невозможно.

Сведения о наследниках умерших собственников земельного участка с К№ у истцов отсутствуют, выдел из земельного участка с К№ в собственность истцов земельного участка, состоящего из пяти контуров площадью 353400 кв.м, пропорциональной их 3/8 долям в праве общей долевой собственности на участок с указанной в выписке из ЕГРН площадью 942400 кв.м, по мнению истцов, не затронет прав третьих лиц.

Просят разделить земельный участок с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу:

<

адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, признать за истцами право общей долевой собственности в 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 353400 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из пяти контуров с координатами поворотных точек в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в проекте межевого плана от 21 марта 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО16, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2 на земельный участок с К№, категрия земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО8, их представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 25 ЗК РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 11.05.1993 года № 260 из земель акционерного общества «Белгородье» изъят земельный участок общей площадью 11,78 га сельхозугодий, в том числе пашни 9,6 га, и предоставлен ФИО1 для ведения фермерского хозяйства, главой фермерского хозяйства утвержден ФИО1 (л.д.93)

Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области №617 от 9 ноября 1993 года из земель 

<

адрес> изъят земельный участок общей площадью 82,46 га сельхозугодий, в том числе пашни 67,3 га, и предоставлен ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, каждому 11,78 га сельхозугодий, в том числе пашни 9,62 га в собственность бесплатно с присоединением их к фермерскому хозяйству «Родник», глава ФИО1, утверждены членами крестьянского хозяйства «Родник»: ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д.94-95).

Земельный участок с К№ площадью 942400 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, правообладатели ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1 (л.д.96-100).

ФИО6 умерла 23 ноября 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 27 ноября 2018 года, выданным ОЗАГС АМО Веневский район (л.д.105).

ФИО5 умер 20 декабря 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 25 декабря 2018 года, выданным ОЗАГС АМО Веневский район (л.д.106).

ФИО7 умерла 24 июля 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 24 июля 2009 года, выданным ОЗАГС АМО Веневский район (л.д.107).

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Родник» прекратило свою деятельность, о чем 17 июля 2006 года внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.101-104).

ООО «Межевик» были выполнены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка с К№.

В результате указанных кадастровых работ был изготовлен межевой план выделяемого земельного участка от 19 марта 2020 года, в котором содержатся координаты поворотных точек пяти контуров спорного земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что местоположение земельного участка с К№ установлено материалами инвентаризации 

<

адрес> На чертеже границ землепользований в материалах инвентаризации СПК «Белгородье» участок указан под номером «11». В настоящее время часть территории земельного участка с К№ занята земельными участками, учтенными и уточненными в ЕГРН с К№ и с К№, которые принадлежат РФ и Тульской области. Местоположение земельного участка с К№ определено в соответствии с местоположением его границ, указанных на чертеже землепользований СПК «белгородье», но с учетом ранее учтенных земельных участков с К№ и №. При проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ данного земельного участка определено, что уточняемый земельный участок с К№ обшей площадью 353400 кв.м. (площадь, равная 353400 кв.м, соответствует 3/8 долям от общей площади участка с К№, равной 442400 кв.м), состоит из пяти контуров, а именно:участок с К№ (1) площадью 300960,3 кв.м, участок с К№ (2) площадью 14700,01 кв.м, участок с К№ (3) площадью 21400,08 кв.м, участок с К№ (4) площадью 5200,14 кв.м, участок с К№ (5) площадью 11140,10 кв.м. Фактическое местоположение границ земельного участка с К№, состоящего из пяти контуров, указано на чертеже земельных участков и их частей, уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 353400 кв.м., что меньше декларированной площади по данным ЕГРН на 589000 кв.м. Уменьшение площади участка, которое составляет 589000 кв.м. не противоречит действующему законодательству и не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный ЗТО от 30.06.2004 №456-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам Тульской области» и солставляет от 10000 кв.м. до 2000000 кв.м. Правилами землепользования и застройки МО Центральное Веневского района предельные минимальные и предельные максимальные размеры земельных участков для разрешенного использования для ведения фермерского хозяйства не установлены. На уточняемом участке с К№ объекта капитального строительства нет. Все контуры уточняемого участка, расположены в одной зоне картографической проекции, установленной для системы координат МСК-71.1 для Тульской области. Проезд и проход к контурам уточняемого земельного участка осуществляется по землям общего пользования. Согласно экспликации земель, указанной в госакте на право собственности на землю №855 от 11.05.1993 г. 1/8 доли площадью 117800 кв.м. состоит из пашни площадью 96200 кв.м. и пастбищ площадью 21600 кв.м. Земельный участок с к№, состоящий из пяти контуров, уточненной площадью 353400 кв.м. сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 288600 кв.м., пастбищ 64800 кв.м.. Земельный участок с К№, состоящий из пяти контуров, уточненной площадью 353400 кв.м., расположен в кадастровом квартале с К№. (л.д.24-25).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. 

Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Статьей 14 Закона установлено, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, учитывая, что в данном случае выдел доли в натуре допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению спорного земельного участка, ответчиком не представлено обоснованных возражений относительно иска, а также доказательств в подтверждение наличия у них существенного интереса в использовании спорного земельного участка, а также невозможность использования спорного земельного участка как единого землепользования, суд приходит к выводу о том, что требованияФИО1, ФИО2, ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8 удовлетворить. 

Разделить земельный участок с К№ площадью 942400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу:

<

адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 353400 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из пяти контуров с координатами поворотных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО8 1/8 доле каждого на земельный участок с К№ площадью 942400 кв.м, категрия земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий