№ 2-1088/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 26 июня 2019 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе: 

судьи Кизирбозунц Т.Т., 

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

П.В.ЛБ., Л.Ю. обратилисьв суд с исковыми требованиями к ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района»,ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска истцы указали, что ониявляютсянанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Организацией, обслуживающей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района». Ссылаясь на статьи 246, 247, 249, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации П.В.ЛБ., Л.Ю. просилиопределить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по ? доле истцам и ответчикам, возложить обязанность на ОАО«Городская управляющая компания Железнодорожного района» заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате указанного жилого помещения. 

В судебном заседании П.В.ЛБ., Л.Ю. исковые требования поддерживали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчикиКозловы С.Н., Н.В., Т.С., М.С. с исковыми требованиями соглашались.

Представитель ответчика ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, просил дело рассмотреть без его участия, просил в иске к ним отказать.

Представитель третьего лица администрации города Ульяновска в письменном отзыве просил в иске отказать.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> является: ФИО3, членами семьи нанимателя являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании ордера № 615 от 29 августа 1984 года. Указанные лица зарегистрированы в квартире. 

Также в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 на основании решения жилищной комиссии администрации Железнодорожного района города Ульяновска № 56 от 22 мая 2002 года. В деле имеется справка формы № 8.Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги. 

Согласно лицевому счету на квартиру по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 29 марта 2019 года составляет 145931 руб. 50 коп. 

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не определен. Совместного хозяйства с ответчиками истцы не имею. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В данном случае стороны вправе потребовать от ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», которое выполняет функции управляющей организации, заключения с ними и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.Споры, возникающие в связи с отказом управляющей организации заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Таким образом, исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных счетов на оплату жилья должны быть удовлетворены.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, в пределах заявленных требований. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В статье 3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациипредусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ право процессуального соучастия в деле определяется только самими истцами. Процессуальное соучастие допускается, если права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание, права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.

ИстцыП.В.ЛБ., Л.Ю., полагая свои права нарушенными действиями ответчиковКозловыми С.Н., Н.В., Т.С., М.С., имеют возможность восстановить свои нарушенные права путем предъявления иска к ответчикам об определении размера доли по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение. 

На основании изложенного исковые требования П.В.ЛВ., Л.Ю. к ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО7, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями квартиры № 

<

адрес> в следующем порядке:

- наФИО7, ФИО2 в размере ? за коммунальные услуги и техническое обслуживание;

- на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере ? за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» заключить с ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город 

<

адрес>, с возложением на ФИО7, ФИО2 в размере ? за коммунальные услуги и техническое обслуживание; на ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 размере ? за коммунальные услуги и техническое обслуживание. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>