Дело 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года 

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

Товарищества собственников жилья № 149

к ФИО1 

о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Товарищество собственников жилья № 149 (далее по тексту – ТСЖ № 149) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения 

<

номер> в 

<

адрес> общего собрания собственников помещений от 

<

дата> в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве способа управления многоквартирным домом было принято решение о создании товарищества собственников жилья. У ответчика имеется задолженность за период с 

<

дата> по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг на сумму 75435 руб. 70 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ № 149 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> в размере 75435 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2643 руб. 08 коп. 

В судебном заседании представители ТСЖ № 149 участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному в иске адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом. Судебные извещения ответчик не получает, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтовой организации «истёк срок хранения». Как следует из сообщения ОВМ МО МВД России «Кандалакшский» ФИО1. зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Сведениями об ином месте фактического нахождения ответчика суд не располагает. 

В соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательства того, что ответчик в силу объективных причин или вследствие противодействия со стороны третьих лиц был лишен возможности получить судебную корреспонденцию, направлявшуюся по адресу регистрации и проживания, в распоряжении суда не имеется. Действия ответчика, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции, а также не сообщившего суду о возможной перемене своего адреса проживания, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Суд полагает, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

дата> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом было принято решение о создании товарищества собственников жилья. 

Согласно пункту 2.1 Устава ТСЖ № 149 предметом его деятельности, в том числе, является: управление многоквартирным домом, обеспечение предоставления услуг и работ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту общего недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке формы № 9 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: с 

<

дата> ФИО1, с 

<

дата> ФИО6 (дочь), 

<

дата> года рождения.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из пункта 7 Правил усматривается, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Так, согласно подпункту "а" пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75435 руб. 70 коп., что подтверждается представленными истцом расшифровками начислений за жилищно-коммунальные услуги, а также протоколами общего собрания членов ТСЖ № 149 с утвержденными размерами тарифов на содержание и техобслуживание общего имущества многоквартирного дома на 2015-2021 годы.

Начисления ответчику взносов в фонд на капитальный ремонт производятся согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 

<

дата>, согласно которому принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ № 149 и о внесении ежемесячных взносов собственниками помещений на проведение капитального ремонта МКД № 149 по единому платежному документу в размере минимального взноса, пред усмотренного Постановлением Правительства Мурманской области. Взнос на капитальный ремонт на момент формирования счёта составлял 3 руб. с кв.м., затем с 01 января 2016 года - 6 руб. с кв.м., с 01 января 2021 года – 9 руб. с кв.м. 

Судом проверен расчет, представленный истцом, который признан обоснованным, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Наличие у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто. 

Учитывая, что доказательств своевременной и полной оплаты ответчиком коммунальных услуг в спорный период суду не представлено, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 75435 руб. 67 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 2463 руб. 08 коп. (платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата>, платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата>). В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанной сумме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 149 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 

<

дата> в размере 75435 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2463 руб. 08 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ф. Пахарева