Дело № 2-1528/2024

УИД 76RS0023-01-2024-002706-48

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 декабря 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК Красноперекопский квартал" к наследнику после смерти ФИО1 - ФИО3 в лице законного представителя Муниципального учреждения детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка» в лице директора ФИО4, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л :

ООО "УК Красноперекопский квартал" обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.02.2022 по 31.05.2024, пени за период с 01.04.2022 по 31.05.2024.

В обоснование требований указано, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС (снята с регистрационного учета по смерти). 

Между ООО "УК Красноперекопский квартал" и собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС заключен договор на оказание услуг и работ по обслуживанию (круглосуточное диспетчерское обслуживание, аварийно-техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей, локализация аварий на инженерных сетях, промывка, опрессовка систем отопления, а также работы по расчетному обслуживанию за оказанные услуги и по паспортно - регистрационному учету, уборке лестничных клеток).

За период с 01.02.2022 по 31.05.2024 на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья в размере 9 451 руб. 82 коп..

Также за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 начислены пени в размере 2 136 руб. 04 коп..

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Просят взыскать в пользу истца с наследника или наследников ФИО1 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.02.2022 по 31.05.2024 в размере 9 451 руб. 82 коп., а также пени, начисленные в период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в размере 2 136 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины 464 руб. 00 коп.. а всего в размере 12 051 руб. 86 коп..

Судом в целях объективного и всестороннего рассмотрения спора к участию в деле привлечены исходя из полученных от нотариуса Ярославской областной нотариальной палаты ФИО6 материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО1 ФИО7 в лице законного представителя Муниципального учреждения детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка» в лице директора ФИО4 (поскольку по иску указан период взыскания задолженности, в который наследник ФИО7 являлся несовершеннолетним). Поскольку в материалах наследственного дела нет сведения об иных лицах, которые приняли наследство после смерти ФИО1 ФИО8 исключен из числа ответчиков по делу, его процессуальный статус судом установлен как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ФИО7 и представитель Муниципального учреждения детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка» в лице директора ФИО4. В тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС (доля 17/116, что соответствует комн. 1) с 03.12.2001 является ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА что подтверждается свидетельством о ее смерти серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

После смерти ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу Ярославского нотариального округа ФИО6 обратился ФИО3, действующий с согласия Муниципального учреждения детский дом - центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье "Чайка" в лице директора ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти матери, открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. В ходе рассмотрения дела не установлено и в материалах дела отсутствуют сведения о том, что иные наследники приняли наследство после смерти ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Истцом указано, что оплата расходов на содержание и ремонт жилья по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.02.2022 по 31.05.2024 надлежаще не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 9 451 руб. 82 коп.. Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и является верным, у суда нет оснований ему не доверять. 

В материалах наследственного дела содержится приказ Департамента образования мэрии города Ярославля от 27.08.2021 № 01-06/4099, согласно которого ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения помещен под надзор в МУ детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье "Чайка", поскольку мать мальчика ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, отец ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с положениями ст. 36 ГК РФ обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Согласно положений ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия. Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Принимая во внимание, что взыскиваемая истцом задолженность образовалась в период, когда ФИО3 был несовершеннолетним (т.е. не достиг 18-летнего возраста), суд считает обоснованным взыскать в пользу истца с ФИО7 в лице его законного представителя МУ детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье "Чайка" задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.02.2022 по 31.05.2024 в размере 9 451 руб. 82 коп..

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом по указанному выше лицевому счету начислены пени за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в размере 2 136 руб. 04 коп..

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Учитывая установленный судом факт неисполнения надлежаще обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по выше указанному жилому помещению, принимая во внимание период задолженности и сумму основного долга, а также тот факт, что наследником после смерти умершей является несовершеннолетний, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня обоснована, завышенной не является, а потому подлежит взысканию в заявленном истцом размере за спорный период. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 464 руб. 00 коп., что документально подтверждено платежным поручением № 554 от 30.08.2024 (л.д. 13). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные ООО "УК Красноперекопский квартал" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Муниципального учреждения детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ООО "УК Красноперекопский квартал" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в лице законного представителя Муниципального учреждения детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в лице законного представителя Муниципального учреждения детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО "УК Красноперекопский квартал" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.02.2022 по 31.05.2024 в размере 9 451 руб. 82 коп., а также пени, начисленные в период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в размере 2 136 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 руб. 00 коп..

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина