Дело № 2-1149/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Кашкалевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 2/3 доля, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м. При строительстве дома необходимые разрешения не получала, в связи с чем объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Однако постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранения самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Просят суд признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 - на 2/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - администрация сельского поселения Кашкалевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан – в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3794 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 – 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3794 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного проживания, визуальный осмотр показал, что основные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцами на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 25.12.2019. 

Судья И.А. Маркелова