Дело № 2-864/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ванино 21 ноября 2017 года

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.

при секретаре Оржеховской М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ему принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является Продавцом по договору купли-продажи от 20.07.2017 г. и прежним собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и на момент заключения Договора была зарегистрирована в квартире, но в ней не проживала. Согласно пункту 6 Договора Ответчик обязалась до 01 сентября 2017 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, до настоящего времени не сделала этого.

Просил: признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыла, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, конверты возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, подразделения по вопросам миграции ОМВД по Ванинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Просит рассмотреть дело без участия их представителя. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2. является собственником 2/3 доли, ФИО5 собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность от 20.12.2012 г., договором купли-продажи от 20.07.2017 г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2013 г. 27-АВ 794272 (л.д. 10, 11-12, 13, 14, 15).

Согласно справке с места жительства от 13.10.2017 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора купли –продажи от 20.07.2017 года ФИО2 (покупатель) приобрел у ФИО3 (продавец), в интересах которой действовала ФИО6 по доверенности, 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей продавцу по праву собственности на основании Договора на передачи жилого помещения в собственность от 20 декабря 2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 11.01.2013 г. за №; Свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № от 11.01.2013 г.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи от 20.07.2017 г., ответчик ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2017 г.

Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ДВ №, актовая запись № от 21.07.2017 года, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: 

<

адрес> - прекращено, обстоятельств, для сохранения такого права - не установлено, права и законные интересы других лиц не нарушены.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> - утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.