Дело № 2 –1919/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "22 " октября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо –

<

адрес> о признании права собственности бокс для хранения плавсредств, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный бокс для хранения плавсредств № лит. Г20, общей площадью 44,8 кв.м. в 

<

адрес> расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул.

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить. 

В обоснование требований представил суду разрешительную документацию на строительство лодочного бокса с надстройкой второго этажа, техническую документацию на выстроенный лодочный бокс, договор аренды на земельный участок под лодочным боксом, документы, подтверждающие обращение в надлежащие органы для решения спора в досудебном порядке. 

Ответчик – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда с учетом заключения экспертизы.

З\лицо – председатель ЕГВСОО «Водник» с заявленными требованиями согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от 26.01.1993 года с целью наведения порядка в организации хранения и стоянки лодок разрешена организация лодочной стоянки маломерных судов на берегу Ейского лимана. Указанным постановлением на председателя 

<

адрес> возложена обязанность согласовать проект строительства и своими силами произвести благоустройство отводимого участка с подводом всех инженерных коммуникаций, оформить государственный акт на право пользования землей.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении водно-спортивному обществу «Водник» земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ВСО «Водник» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 26800 кв.м в аренду сроком на 49 лет для строительства лодочной станции. Согласно условиям этого договора, арендаторы имеют право возводить строения и сооружения при наличии разрешительной документации. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство вторых этажей над лодочными боксами, что также закреплено и в Уставе общества. Постановлением главы 

<

адрес> от 30.10.2002г. № «Об утверждении материалов межевания земельных участков ВСО «Водник» утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс. 

В судебном заседании также установлено, ДД.ММ.ГГГГ истцу инспекцией Госархстройнадзора было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства –лодочного бокса № (л.д.7).

Строительство лодочного бокса произведено истцом на основании архитектурно –планировочного задания на размещение бокса Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство боксов для хранения лодок на территории ВСО «Водник» на берегу Ейского лимана. С 1995 года истец пользуется и владеет лодочным боксом, споров по лодочному боксу на протяжении более 15 лет нет (л.д.8).

Распоряжением начальника Управления архитектуры и градостроительства МО 

<

адрес> истцу выдано разрешение на строительство лодочного бокса с надстройкой второго этажа с верандой и террасой (л.д.10,11).

Справкой председателя ЕГВСОО «Водник» подтверждается, что истец является владельцем лодочного бокса № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственником земли Администрацией 

<

адрес> в лице ФИО\4 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 24 кв.м под выстроенным боксом № (л.д.12-14). 

Как указал истец, оформить свои права на выстроенный лодочный бокс в установленном законом порядке он не мог из-за постоянного меняющихся требований к оформлению объекта.В настоящее время, истец, пользующийся лодочным боксом с 1995 года с целью оформления своих прав на лодочный бокс, обратился в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса, представил разрешительную и техническую документацию, договор аренды на земельный участок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия необходимых документов (л.д.5,6).

Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы бокс для хранения находится в исправном, работоспособном состоянии, имеет выход на общий проезд группы боксов, здание бокса имеет несколько эвакуационных выходов, ведущих непосредственно наружу, что соответствует требованиям ч.3 ст.89 Федерального закона №123-ФЗ. Выстроенный лодочный бокс подключен к инженерным сетям, выполненное конструктивное решение и инженерное обеспечение бокса соответствует требованиями СНиП, площадь земельного участка, занятая боксом составляет 26 кв.м, что соответствует требованиями, установленных СанпиН №.1.2 -ДД.ММ.ГГГГ.366-97, требованиям п.11.22 раздела 11 свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СЕиП ДД.ММ.ГГГГ.-89*. В результате обследования установлено, что бокс для хранения плавсредств соответствует градостроительным регламентам, п.6.36 раздела 6 раздел Транспорта и улично-дорожная сеть СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, п.11.22 раздела 11 свода Правил СП 42.13330.2011, п.ДД.ММ.ГГГГ Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края. Здание лодочного бокса сейсмически устойчиво и надежно, не грозит обрушением под весом собственных конструкций на рядом расположенные строения, выполнено с соблюдением действующих строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозы жизни и здоровью не создает, выстроенный лодочный бокс используется по назначению как бокс для хранения и ремонта плавсредств. 

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта приняты судом в качестве допустимого доказательства.

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на выстроенный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, утверждены результаты межевания земельного участка 

<

адрес>» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс, право арендаторов возводить строения и сооружении при наличии разрешительной документации установлено договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под выстроенным лодочным боксом № находится у истца на праве аренды, с 1995 года истец пользуется лодочным боксом, более 20 лет права истца на бокс для хранения плавсредств никем не оспариваются, лодочный бокс используется по назначению, из заключения экспертизы следует, что угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается. 

Во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный лодочный бокс истец не имеет возможности. 

Суд также учитывает, что значительной частью членов ЕГВСОО «Водник» зарегистрированы свои права на выстроенные лодочные боксы в установленном законом порядке, земельные участки под боксами находятся на праве аренды у собственников, в связи с чем, отказ в выдаче истцу разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса повлечет нарушение прав истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.1ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2 право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный бокс для хранения плавсредств № лит. Г 20, общей площадью 44,8 кв.м., год постройки- 2004, в ЕГВСОО «Водник», расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, подготовленного на основании декларации и основанием для органа регистрации для постановки объекта на кадастровый учет с учетом технического плана, регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова