Дело № 2-369\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2018 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канавинского районного суда г.Н. Новгорода гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ОАО «ДК Канавинского района» об обязании безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома, восстановлении или создании технической документации многоквартирного дома, возмещении ущерба и взыскании компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим.Истцы находятся в договорных отношениям с ответчиком, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г(адрес обезличен) счетами-квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг. Ответчик не исполняет свои обязательства должным образом. Так, у ответчика отсутствует техническая документация длительного хранения по обслуживанию (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, что подтверждается ответом ответчика от (ДД.ММ.ГГГГ.) на коллективное обращение жильцов (адрес обезличен). В состав технической документации длительного хранения в соответствии с п.15 Постановления № 170 Госстроя РФ должно входить: план участка в масштабе (данные обезличены) с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций ; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловой книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления ( для зданий, имеющих заземление). Ответчик не проводит внешнее благоустройство и ремонт дорожного покрытия придомовой территории (адрес обезличен), нарушая тем самым п.17 Приложения (№) Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, проводимому раз в 3-5 лет в соответствии с п.2.3.4. Согласно указанному пункту периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, фактического износа и местных условий. Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, внешнее благоустройство- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок навесов для контейнеров-мусоросборников. Ответчиком нарушаются требования ГОСТ 50597-93 ( п.3.1.2).Так, на протяжении более 5 лет во дворе нашего дома не проводился ремонт дорожного покрытия проездов и дорожек. Дорожное покрытие проездов дома на июль 2017 года, находится в неудовлетворительном состоянии- выбоины превышают предельные нормы п.3.1.2 ГОСТа 50597-93. В результате ненадлежащего технического состояния и отсутствия текущего ремонта проезжей части придомовой территории по адресу: (адрес обезличен) был нанесен материальный ущерб автомобилю РЕНО ЛОГАН, которым управлял истец. Ущерб выразился в повышенном износе узлов подвески автомобиля из-за вынужденного проезда через выбоины придомовой территории, в результате чего (ДД.ММ.ГГГГ.) в автосервисе ИП ФИО6 был заменен рычаг передней подвески, стоимость ремонта которого составил 2800 руб. После диагностики автомобиля (ДД.ММ.ГГГГ.) в автосервисе ООО «ФИО1 НН-1» была выявлена срочная замена 6 элементов подвески автомобиля на общую стоимость работ на 5600 руб. ( без учета стоимости деталей). Данные повреждения автомобиль получил из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению ремонта дорожного покрытия придомовой территории дома № (адрес обезличен), чем были нарушены права истца, а также причинен материальный и моральный ущерб.

На основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и приложения № 7 п.17 –ремонт разрушенных участков проезда должен производиться раз в 3-5 лет, а в соответствии с п.3.1.1 ГОСТа 50597-93 срок ликвидации повреждений дорожного покрытия составляет не более 10 суток. Ответчик вышеуказанное требование не выполняет, тем самым нарушает Федеральное законодательство РФ. 

Для устранения вышеуказанных нарушений ( отсутствие технической документации по неудовлетворительному состоянию проезжей части придомовой территории) ответчику были направлены письменные коллективные обращения жильцов (адрес обезличен) г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) и от (ДД.ММ.ГГГГ.), однако, нарушения на период (ДД.ММ.ГГГГ.) не были устранены. Истцы считают, что ответчиком предоставляется услуга ненадлежащего качества: из-за отсутствия технической документации истцы не знают где и какие коммуникации находятся в их доме, сколько на них тратится денежных средств на обслуживание, кто подключен к общедомовым коммуникациям. Более того, из-за плохого состояния придомовой территории происходят поломки подвесок автомобилей, а жители дома рискуют подвернуть ногу, преодолевая ямы. Истцам приходится тратить время, силы и другие ресурсы на то, чтобы ответчик выполнял свою работу надлежащим образом. Истцы считают, что им причинен моральный вред действиями ответчика.

Истцы просят: обязать безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), а именно: восстановить или создать техническую документацию длительного хранения многоквартирного дома в соответствии с п.15 Постановления № 170 Госстроя РФ; заделать ямы и провалы на проезжей и пешеходной части придомовой территории приведение их в соответствие с ГОСТом 50597-93; обязать ответчика возместить ФИО2 ущерб в сумме 8400 руб.- за ремонт подвески, обязать ответчика возместить ФИО2, ФИО4, ФИО3 компенсацию морального вреда в размере по 1000 руб. в пользу каждого.

В судебном заседании истцы поддержали требования.

Представитель ответчика иск не признала. Считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется, ремонт дорожного покрытия произведен. Где находится техническая документация дома, она не знает, у ответчика они отсутствуют. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из представленных материалов дела видно следующее. В (ДД.ММ.ГГГГ.) году собственники помещений дома №(адрес обезличен) выбрали один из способов управления многоквартирным домом - управление Управляющей организацией согласно ст. 161 ЖК РФ. 

Согласно п. 5 ст. 161 ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ.). ОАО «ДК Канавинского района» и собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключили договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанным договором собственники передают, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом включает в себя совершение Управляющей организацией действий, в том числе выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 2.4 договора управления от (ДД.ММ.ГГГГ.) предусмотрено, что управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг и периодичностью их выполнения, приведенным в Приложении №4 в объеме взятых по настоящему договору обязательств и пределах финансирования.

Кроме того, управляющая организация самостоятельно определяет очередность, сроки и объемы работ, оказания услуг в зависимости от фактического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников и ее производственных возможностей.

В силу пункта 3.1.2 договора от (ДД.ММ.ГГГГ.) управляющая организация заключает договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществляет контроль качества выполненных работ.

Для обеспечения надлежащего содержания общего имущества указанного многоквартирного дома между ОАО «ДК Канавинского района» и подрядной организацией (ООО «Комфорт») заключен договор от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-с на содержание и оперативный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

При приеме вышеуказанного многоквартирного дома в управление в управляющую компанию из Администрации г. Нижнего Новгорода, был передан технический паспорт. Иные технические документы в адрес управляющей компании не передавались.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации, определен пунктами 24, 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Положениями пункта 10 ст.162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации регламентирован главой V Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". 

Согласно пункту 21 указанного постановления в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, принять меры к восстановлению таких документов и передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Исходя из смысла названной нормы, обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась. То есть принятие мер по восстановлению утраченной технической документации осуществляется только в том случае, если данная документация изначально передавалась предыдущей управляющей организацией и была утрачена нынешней управляющей организацией в процессе деятельности по управлению.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома регламентирован Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), содержание которых включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 18, 21 Правил N 491 принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в этом доме.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом, но при этом они обязаны предварительно утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил N 491) либо подтвердить, что необходимость выполнения соответствующих работ и услуг связана с безопасностью жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В любом случае проведению ремонта должен предшествовать осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил N 491 ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества проводятся на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления управляющей организации (пункт 13 Правил N 491).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14 Правил N 491).

В тоже время, истцами не представлен протокол общего собрания о проведении необходимого ремонта, на асфальтовом покрытии, и не указаны на каких участках необходимо произвести ремонтные работы.

Более того, в рамках текущего ремонта ОАО «ДК Канавинского района» (ДД.ММ.ГГГГ.) была произведена засыпка выбоин на отмежеванном внутридомовом проезде, в подтверждении данного факта прилагаются фотоматериалы, а также акт осмотра. Доказательств некачественности проведенного ремонта в суд не представлено.

Так, Истцом предъявлен к взысканию материальный ущерб в размере 8400 руб. за ремонт подвески. В рассматриваемом случае истцы просят взыскать с Ответчика в пользу ФИО2 8400 руб. – убытки, причиненные повреждением автомашины. В тоже время доводы истцов о наличии повреждений автомашины не подтвержден. Так, не подтверждена причина произошедшей аварии; не представлены фотоматериалы либо иные доказательства, подтверждающие факт повреждения автомашины. Более того, отсутствуют данные о принадлежности автомашины, которой причинен ущерб. Представленные заказ-наряды ( л.д.25-26) не могут являться доказательством наличия повреждений, поскольку возможны плановые замены подвески.

При таких условиях достоверно не представляется возможным, установить, где именно, при каких обстоятельствах и по чьей вине повреждена автомашина. 

При указанных обстоятельствах требования истцов о взыскании суммы ущерба причиненного повреждением автомашины удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно постановления Пленума ВС РФ от 20 декабря 1994г. №10 под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом в ходе судебного разбирательства суд устанавливает, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Суд, оценив все представленные доказательства, не находит оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, поскольку факта незаконности действий работников ОАО «ДК Канавинского района» в отношении истцов, в судебном заседании подтверждения не нашел.

При вышеуказанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов в полномобъеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ОАО «ДК (адрес обезличен)» об обязании безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) а именно: восстановлении или создании технической документации многоквартирного дома в соответствии с п.15 Постановления № 170 Госстроя РФ; проведении ремонта по заделыванию ям и провалов на проезжей части и пешеходной части придомовой территории приведение их в соответствие с ГОСТом 50597-93; обязании возместить ФИО2 ущерб в сумме 8400 руб., обязании возместить ФИО2, ФИО4, ФИО3 компенсацию морального вреда в размере по 1000 руб. в пользу каждого – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 7 февраля 2018 года

Судья Л.И. Корнилова