РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 29 мая 2017 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре ФИО10

при участии в судебном заседании: 

прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО11;

представителя истицы -ФИО12, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчицы ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка -сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка -сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища, снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являясь собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с.Ям, 

<

адрес> квартал, 12 обратилась в суд с требованиями к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что указанное имущество приобрела у ФИО4, право на которое восстановлено решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Ответчики в настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако каких - либо соглашений о сохранении права пользования домом с ними не заключала, членами ее семьи не являются, фактически в доме не проживают, расходов по оплате содержания имущества и коммунальных услуг не несут. Указала, что обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствии с которым ФИО4 обязалась выписаться сама и выписать всех граждан в течении 45 календарных дней с момента государственной регистрации собственности не исполнила. 

В судебное заседание ФИО3 не явилась, доверив ведение дела представителю ФИО12, который требования в изложенной редакции поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что истица фактически проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ на основании восстановленного судом права собственности. Является правообладателем имущества. Со дня возвращения истицы в спорный дом и по настоящее время ответчики в доме не проживают, их вещей нет, в содержании дома не участвуют. По сведениям МУП «ЕРЦ ЖКХ» в доме зарегистрированы семь человек, право пользования которых просил прекратить со дня вынесения решения, выселить ответчиков без предоставления другого жилища и снять с регистрационного учета. 

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что ее семья: дочь и муж о судебном заседании знают, но в связи с занятостью явиться не могли и просили рассмотреть дело без их участия. Пояснила, что ФИО13 был приемным сыном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которого ее семья взяла на воспитание, а потом вернули. Он выписан из дома ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в домовой книги. Почему о нем содержатся сведения в выписке ей не известно. ФИО16 и ФИО9 являются ее знакомыми, с которыми она заключила договор пользования сроком на три года, документ представила суду для обозрения. Указанный срок истек в 2012 году, по истечению которого они выселились и снялись с регистрационного учета. Пояснила, что она отдавала домовую книгу паспортисту в селе Ям, которая выполнила необходимые по закону действия и граждане были сняты с регистрационного учета, а домовая книга с отметкой о снятии граждан ей была возвращена. 

Пояснила, что в спорном доме она и члены ее семьи не проживают примерно с конца октября 2015 года. Дом продала ФИО3 из - за финансовых трудностей. В настоящее время она приобрела квартиру в многоквартирном доме в ЖК «Ивановские пруды», который строительством завершен, проводятся работы по благоустройству территории. Ей позволили сделать ремонт и проживать до ввода объекта в эксплуатацию. В связи с отсутствием иного места жительства вынуждена там проживать вместе с семьей. 

ФИО5, ФИО15Ф., ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, судом извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Прокурор в лице помощника Домодедовского прокурора ФИО14, явившаяся для дачи заключения по делу в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании заключила, что оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, которые в доме не проживают длительное время, их отсутствие не носит временный характер не имеется. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и исходит из следующего. 

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка и находящимся на нем жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес> квартал, 12. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор дарения земельного участка со спорным жилым домом и хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки в виде признания договора дарения договором купли - продажи недвижимого имущества. Решение суда вступило в законную силу. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке. 

Судом установлено, что в настоящее время в спорном доме зарегистрированы ФИО4, бывший собственник жилого дома и члены ее семьи: несовершеннолетний сын ФИО15И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО15Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения на проживание последних в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО15Ф. членами семьи ФИО3 не являются.

Учитывая изложенное, ответчики ФИО15, ФИО5, ФИО15Ф. будучи вселенным и зарегистрированными в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО4, которая также была зарегистрирована в спорном доме как его собственник, после перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в отсутствие какого-либо соглашения с истицей относительно пользования данным жилым домом, прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, собственник в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

Оснований для сохранения за ними права пользования не имеется. 

Между тем, суд не находит оснований для прекращения права пользования спорным жилым домом ответчиками ФИО7, ФИО16 и ФИО9 

ФИО16 и ФИО9 вселены в жилой дом бывшим собственником ФИО4, путем заключения договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и сняты с регистрационного учета по указанному адресу до предъявления иска в суд. Ответчик ФИО7 зарегистрирован ФИО4 и снят с регистрационного учета, что подтверждено ответом на судебный запрос из ОВМ УМВД России по городскому округу Домодедово. 

Учитывая прекращение права пользования ФИО15, ФИО5, ФИО6 спорным домом, они подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу. 

Требования истицы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного заседания установлено и подтверждено сторонами по делу, что ответчики в спорном жилом доме не проживают длительное время, их отсутствие не носит временных характер, а следовательно, утратили право пользования жилым помещением. Оснований для выселения ответчиков по заявленным истицей основаниям, не имеется. 

Заявлении о возмещении судебных расходов не заявлено. 

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 жилым помещением (дом) №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> - ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища отказать. 

ОВМ УМВД России по г/о Домодедово снять с регистрационного учета по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с.

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Молдавской ССР по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> по вступлению решения суда в законную силу. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища, снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Жукова С.С.