Дело №2-945/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 октября 2018 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

помощника прокурора г.Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

представителя истца администрации МО г.Новороссийска – главного специалиста Управления жилищной политики администрации МО г.Новороссийск, действующего на основании доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г.Новороссийска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация МО г.Новороссийска, через представителя, действующего на основании доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №......; обязать УМВД России по г.Новороссийску, отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный округ) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г........

В обосновании исковых требований указав, что квартира №...... является муниципальной собственностью. Нанимателем данной квартиры является ФИО2 на основании постановления главы администрации МО г.Новороссийск №...... от 02 октября 2007 г. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, дочь – В.А., сын – Д.В. В данной комнате ответчик постоянно зарегистрирована с 21 декабря 2007 г. ФИО2 в квартире №...... не проживает в течение долгого времени, а сдает квартиру квартирантам, что подтверждается решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 12 февраля 2018 г. Место жительство ответчика неизвестно. Выезд ФИО2 носит добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании квартирой №...... ответчику не чинились. Учитывая, что выезд ответчика из квартиры №...... носит добровольный характер, то право пользования и проживания она утратила. 

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Новороссийска – главный специалист Управления жилищной политики администрации МО г.Новороссийск, действующий на основании доверенности ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации МО г.Новороссийска, поскольку им негде прописаться, при этом пояснили, что она с сыном в том числе живет по у квартире по ул. ......, доля в которой хоть и перешла ей по праву наследства, но она пока собирается оформлять на нее права. Кроме того она планирует проживать в данной квартире, несмотря на то что там нет удобств, но ей препятствуют соседи.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснение сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав помощника прокурора г.Новороссийска Шаповалову Е.Г., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что квартира №......, расположенная по адресу: ...... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № ...... от 22 мая 2018 г. 

На основании постановления главы администрации МО г.Новороссийск № ...... от 02 октября 2007 г. между МУП «......» и ФИО2 был заключен договор социального найма на квартиру №......, расположенную по адресу: ....... По условиям которого ФИО2 и членам ее семьи: В.А. – дочь, Д.В. – сын, Ю.В. – отец, предоставлено за плату в пользование для временного проживания жилое помещение по адресу: .......

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ......, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУП «......» от 24 мая 2018 г. и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от18 сентября 2018 г.

Из пояснений представителя истца администрации МО г.Новороссийска – главного специалиста Управления жилищной политики администрации МО г.Новороссийск, действующего на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 в квартире №......, расположенной по адресу: ...... не проживает, личных вещей её в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Установлено, что данную квартиру, ответчик сдавала квартирантам. 

Факт не проживания ответчика по спорному адресу и не препятствование ответчику в проживании спорой квартирой, подтверждается показаниями свидетелей О.Е., А.В.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того из вступившего решения Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 12 февраля 2018 г. по иску О.Е. к Р.В., М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., С.Р., Я.Р., Т.Р. о выселении, без предоставления другого жилого помещения, следует, что ФИО2 является нанимателем квартиры №......, расположенной по адресу: ......, сдавала вышеуказанную квартиру квартирантам и в ней не проживала. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в квартире №......, расположенной по адресу: ...... не проживает. 

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за жилье и коммунальные услуги, и препятствие со стороны истца в пользовании спорной квартирой в суд не представлены. 

Согласно статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО2 по спорному адресу препятствует администрации муниципального образования г.Новороссийска в полной мере осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, следовательно исковые требования администрации МО г.Новороссийска являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО г.Новороссийска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженку г....... утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) №......, расположенной по адресу: ......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженку г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Новороссийска Спорчич О.А.