Дело № 2-507/2025

УИД 56RS0009-01-2024-008297-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Газовик» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1 и ФИО1 являются предполагаемыми собственниками квартиры по адресу: 

<

...>, как наиболее вероятные наследники первой очереди (являются сыновьями) умершего 

<

Дата обезличена> бывшего собственника 

<

ФИО>3. Умершая 

<

ФИО>3 являлась единственным собственником указанной квартиры, согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>. 

<

ФИО>3 была снята с регистрационного учета по случаю смерти 

<

Дата обезличена>. С указанного времени сведения о новых собственниках квартиры в управляющую компанию не поступали, в Росреестре такая информация также отсутствует. В квартире на момент смерти 

<

ФИО>3 и до настоящего времени зарегистрированы сыновья ФИО1 и ФИО1 Указанный дом находится в управлении ООО «УК «Газовик» на основании Договора управления многоквартирным домом. За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалось задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в размере 159 343 рубля 52 копейки.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 159 343 рубля 52 копейки, из которых: основной долг в размере 99 556 рублей 82 копейки, пени в размере 59 786 рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5780 рублей 29 копеек.

Истец ООО «УК «Газовик» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус 

<

ФИО>6 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 чт. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрировано 

<

ФИО>3

<

ФИО>3 умерла 

<

Дата обезличена>.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов наследственного дела 

<

Номер обезличен> года, следует, что после смерти 

<

ФИО>3 наследниками, принявшими наследство, являются сыновья ФИО1 и ФИО1.

Таким образом, ответчики приняли наследство после смерти 

<

ФИО>3

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 159 343 рубля 52 копейки, из которых: основной долг в размере 99 556 рублей 82 копейки, пени в размере 59 786 рублей 70 копеек.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду обоснованных возражений относительно правильности расчета истца, контррасчета задолженности, основанного на понесенных истцом расходах на содержание жилого дома и обеспечение собственников коммунальными услугами.

Поскольку обязанность по внесению платежей за содержание указанного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг законом возложена на собственника, суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по настоящему делу является ответчики ФИО1, ФИО1, как единственные наследники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчики ФИО1, ФИО1 доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представили, в связи с чем суд взыскивает с них в пользу истца вышеуказанную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 159 343 рубля 52 копейки, из которых: основной долг в размере 99 556 рублей 82 копейки, пени в размере 59 786 рублей 70 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ пользу истца подлежат солидарному взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 780 рублей 29 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 159 343 (сто пятьдесят девять тысяч триста сорок три) рубля 52 копейки, из которых: основной долг в размере 99 556 (девяносто девять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 82 копейки, пени в размере 59 786 (пятьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 780 (пять тысяч семьсот восемьдесят) рублей 29 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2025 года.

Судья

Губернская А.И.