Дело № 2- 4768/2023

УИД 50RS0029-01-2023-005487-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском в котором просят признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований указывает, что что истцы обратились в Администрацию Наро-Фоминского городского округа для заключения договора социального найма жилого помещения. В виду отсутствия ордера в устном порядке получили отказ. Истцы были вселены в жилое помещение нанимателем ФИО3, как члены семьи и проживают до настоящего времени. Истцы осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. 

При таких обстоятельствах, истцы полагают необходимым признать за собой право на проживание в спорном жилом помещении на основании социального найма, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требования истцов не возражал.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Положением ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила содержались и в ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно справки управляющей компании, ордер на спорную квартиру в управляющей компании отсутствует. 

Согласно ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» ордер на предоставление жилплощади на хранение в архив не поступал. 

В КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа, корешок ордера отсутствует. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, несут расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР в период возникновения спорных правоотношений под установленным порядком вселения в жилое помещение подразумевалось вселение с соблюдением режима прописки.

Отсутствие у истца оригинала ордера, который изначально оставался на хранении в жилищной организации, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2023. 

Судья: Е.И. Суворова