Дело №2-1201/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 мая 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шторхуновой М.В., 

при секретаре Бжицких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Первомайского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к администрации Первомайского района, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА ФИО1 и членам ее семьи передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 80,43 кв.м, в том числе жилой 46,9 кв.м, по АДРЕС. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Администрации Сибирского сельсовета ДАТА, получено регистрационного удостоверение. Поскольку заключенный договор о передаче квартиры в собственность не зарегистрирован в установленном порядке, истцы не могут в полном объеме реализовать право собственности на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, что существенно затрагивает их права и обязанности как собственников данной квартиры. Брак между ФИО1 и Т. расторгнут в 2005 году.

ДАТА Т. умер. После его смерти открылось наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО2 и ФИО3 после смерти Т. наследство приняли, направив заявление о принятии наследства нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

В связи с чем, истцы просят признать право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, общей площадью 69,9 кв.м, за ФИО2 и ФИО3 - по 3/8 доли, за ФИО1 – ? долю.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик – администрация Первомайского района, третье лицо – Управление Росреестра по Алтайскому краю, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. 

Нотариус межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от 23.12.1992 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленному договору от ДАТА, Птицефабрика «Сибирская» на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР» безвозмездно передал в собственность ФИО1 на состав семьи 4 человек (Т., ФИО3, ФИО2) квартиру общей площадью 80,43 кв.м по АДРЕС.

Договор подписан ФИО1 и Крымских С.С., действующим на основании приказа НОМЕРа от ДАТА, зарегистрирован в администрации Сибирского сельсовета ДАТА (л.д.17-18). 

ФИО1 выдано соответствующее удостоверение на АДРЕС (л.д.16).

В силу положений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в квартире, имеют безусловное право на получение ее в общую собственность, в связи с чем Т., ФИО3, ФИО2 не могли быть не включены в договор без их письменного на это согласия (отказа от участия в приватизации). 

Суд полагает, что договор приватизации заключен с ФИО1, Т., ФИО3, ФИО2 и им передано по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Из справки администрации Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края усматривается, что в соответствии с решением Совета депутатов Сибирского сельсовета от ДАТА НОМЕР АДРЕС в АДРЕС переименована в АДРЕС (л.д.21).

Какое жилое помещение было передано в собственность Томашевич, возможно установить из договора и иных представленных доказательств – выписки из похозяйственных книг, технического паспорта на квартиру.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

Как следует из пояснений истца, брак между ФИО1 и Т. расторгнут в 2005 году.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о смерти, Т. умер ДАТА (л.д.22).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти Т. являются – дети: ФИО3 и ФИО2 (л.д.23,24)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Т., после смерти Т. с заявлениями о принятии наследства обратились его дети ФИО3, ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиру Т. не было выдано, так как договор передачи квартиры не был зарегистрирован в установленном порядке.

Сведений о другом имуществе наследодателя Т. не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК ПФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, а также принимая о внимание, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство, суд приходит к выводу, что истцам ФИО2, ФИО3 принадлежит право собственности по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ? - в порядке приватизации + по 1/8 в порядке наследования), ФИО1 принадлежит ? доля (в порядке приватизации) в праве общей долевой собственности на квартиру по АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС, общей площадью 69,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС, общей площадью 69,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС, общей площадью 69,9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова