Дело № 2-1204/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 21 сентября 2020 года 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего – судьи Дементьевой Н.В., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником, других наследников не имеется. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества. Решением Новоспасского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в порядке наследования. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №. Правоустанавливающих документов на данный земельный участок не имеется. Истец претендует на указанный земельный участок в порядке наследования. Ссылаясь на нормы статей 35, 39, 59 Земельного кодекса РФ, а также статей 218, 1153,1110 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации МО «Кузоватовский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, представил заявление № 1977 от 26.08.2020 года о рассмотрении дела без участия представителя администрации, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель соответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело без участия представителя комитета, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказной судебной корреспонденции, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражения на иск, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказной судебной корреспонденции, представил отзыв на исковое заявление № 3979@ от 15.09.2020 года, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа: Кузоватовский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, представила заявление № 997-186/2019 от 17.09.2020 о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с чем, истец обратился в суд в порядке искового производства о признании за ним права собственности на земельный участок, что не противоречит закону.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.

Судом установлено, что предметом спора является земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 претендует на признание права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2 в качестве наследника первой очереди, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нормы гражданского законодательства о наследовании, на норму статьи 35 Земельного кодекса РФ о переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение, на норму статьи 39.1 Земельного кодекса РФ, регламентирующей основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что действительно истцу ФИО1 по праву собственности, зарегистрированному в установленном порядке принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 61,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., который расположен на спорном земельном участке. Указанное право у него возникло на основании решения Новоспасского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, признавшем за истцом право собственности в порядке наследования после смерти его отца ФИО2.

Между тем, согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей правообладателем спорного земельного участка, на котором находится жилой дом, принадлежащий истцу, является ФИО4, которому согласно вышеуказанного свидетельства решением № от ДД.ММ.ГГГГ Поселкового Совета для приусадебного хозяйства был предоставлен спорный земельный участок размером 0,10 га.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в ЕГРН. Так, из отзыва на исковое заявление, предоставленного ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области, следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН 02.11.1992 года. Правообладатель – «ФИО4», вид права – пожизненное наследуемое владение, реквизиты правоустанавливающего документа – Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок не является объектом государственной или муниципальной собственности, а принадлежит иному лицу, право которого никем не оспорено. 

Следует отметить, что нормами, на которые ссылается истец в исковом заявлении, регулируется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом спорный земельный участок не находится в государственной или муниципальной собственности, а принадлежит на ином вещном праве – ФИО4, в связи с чем, отсутствуют основания для приобретения истцом в собственность спорного земельного участка в соответствии ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ. Положения п. 4 ст. 3 указанного ФЗ и статьи 39.1 Земельного кодекса РФ в данном случае не применимы.

Из исследованных судом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области следует, что связь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащего истцу, со спорным земельным участком, расположенным по тому же адресу и принадлежащим гражданину ФИО4, отсутствует, что в свою очередь подтверждается и письменными материалами дела.

Так, согласно представленного Нотариальной палатой Ульяновской области договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, был приобретен покупателем – Кузоватовским автотранспортным предприятием «Кузоватовагропромтранс» у покупателя – ФИО4.

Согласно содержащегося в материалах инвентарного дела № свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, по договору на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Кузоватовского района. Свидетельство зарегистрировано в Барышском филиале УГП технической инвентаризации.

Таким образом, Кузоватовским автотранспортным предприятием «Кузоватовагропромтранс» у ФИО4 в 1989 году был приобретен только жилой дом без земельного участка. После покупки дома «Кузоватовагропромтранс» своевременно не принял никаких мер на закрепление за собой спорного земельного участка, решение о его выделении собственнику жилого дома – Кузоватовскому автотранспортному предприятию «Кузоватовагропромтранс» не принималось и истцом таких доказательств не представлено. 

В 1992 году в связи с проводимой земельной реформой земельный участок был предоставлен предыдущему владельцу жилого дома ФИО5, о чем 02.11.1992 года были внесены сведения в ЕГРН, которые являются актуальными до настоящего момента.

В связи с чем, на момент своей смерти наследодатель ФИО2 никаких ранее возникших прав на спорный земельный участок не имел, поскольку в 1993 году приобрел право собственности только на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, и приобрел его уже после того, как спорный земельный участок был предоставлен прежнему собственнику жилого дома ФИО4. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у наследодателя ФИО2 возникших при жизни вещных прав на спорный земельный участок не представлено. А поскольку судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит иному лицу, он не может являться наследственным имуществом после смерти наследодателя ФИО2.

Разрешая спор, суд, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости по указанным им доводам.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок не принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности либо на каком-либо ином вещном праве, и, учитывая то, что по смыслу закона в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам переходит право собственности только на принадлежавшее ему имущество, у суда отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости.

Сам по себе факт пользования истцом спорным земельным участком в силу того, что на нем расположен принадлежащий ему жилой дом, перешедший в его собственность в порядке наследования по закону, не порождает у истца прав на этот земельный участок в силу того, что указанный земельный участок не принадлежал на каком-либо вещном праве правопредшественнику истца (наследодателю ФИО2). 

С учетом того, что истец в порядке наследования претендует на имущество, в отношении которого не имеется доказательств о его принадлежности наследодателю, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. При этом суд обращает внимание истца, что принятие судом данного решения не лишает истца возможности защитить свои права при выборе иного способа защиты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 167, 173, 197-199 ГК РФ, районный суд,

решил:

в иске ФИО1 к администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке в порядке наследования после смерти ФИО2, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Новоспасский районный суд.

Судья Н.В. Дементьева