Дело № 2-270/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края 

в составе: единолично, председательствующий судья Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации сельского поселения «село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация с. Вострецово обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, сославшись на то, что ответчик является нанимателем 

<

адрес> и зарегистрирован по данному адресу. Однако ответчик в данной квартире фактически не проживает с 2005 года, выехав за пределы поселения, местонахождение его не известно. Квартира пустует, по назначению не используется, что ведет к разрушению здания и невозможности в дальнейшем использовать ее для проживания.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о месте и времени истец был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, о чем предоставил письменное заявление.

Ответчик уведомлялся судом по известному адресу места жительства согласно данных о регистрации, иного места жительства или пребывания судом не установлено и стороны на таковое не ссылались.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании этих положений и руководствуясь ст.118 и ст. 223 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, изучив доводы, изложенные в иске, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – 

<

...> находится в муниципальной собственности Вострецовского сельского поселения, что подтверждено выпиской из ЕГРП. 

Ответчик является нанимателем данной квартиры по договору социального найма от 25.09.2008 г. № 10 и зарегистрирован по данному адресу. 

Как следует из справок миграционной службы органов внутренних дел и истца как органа местного самоуправления, ведущего учет проживающих на территории поселения граждан, ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении до настоящего времени.

Факт отсутствия ответчика по вышеуказанному адресу жительства подтвержден также и предприятием почтовой связи, возвратившей в суд направленную им ранее судебную корреспонденцию с отметкой о выбытии адресата.

Актом обследования жилого помещения от 30.10.2019 г. с фотоматериалами к нему зафиксирован факт заброшенного состояния указанного жилого помещения, отсутствует остекление, входные двери разбиты, имущества каких-либо лиц в помещении не имеется.

При оценке установленных по делу обстоятельств, суд исходит из положений ст.71 ЖК РФ, согласно которой при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Однако если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании данного нормативно-правового регулирования, исходя из обстоятельств, установленных по результатам исследования представленных доказательств в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на вышеуказанное жилое помещение, поскольку оснований для признания такого выезда вынужденным у суда не имеется, обязанности по его содержанию наниматель не исполняет, не осуществляется ремонт квартиры, не обеспечивается ее сохранность, ответчик фактически выехал из занимаемого жилья, без снятия с регистрационного учета, имущества ответчика в данной квартире не имеется, оснований полагать, что ответчику чинились препятствия в пользовании жильем не устанволено. 

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Кроме того, в соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу со дня вступления решения в законную силу.

Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу возложить на территориальный орган миграционной службы Отдела МВД РФ по Охотскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Джерелейко