Дело № 2-841/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Шишкиной Е.Е.

при секретаре Яковлевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО, ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

В обоснование требований указала, что имеет в пользовании гаражный бокс, который построила за счет личных средств в 1996 году. С указанного времени она несет все расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов. 

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала. 

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д. 35-36), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО1 

Представители третьих лиц – Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа и Управления архитектуры и градостроительства Администрации Озёрского городского округа в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 33-34).

Выслушав истца, огласив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ). 

Из содержания искового заявления (л.д.5) следует, что ФИО1 в границах гаражно-строительного кооператива «Исток» осуществила строительство гаражного бокса, который расположен по адресу: 

<

адрес>, который числится в ОблЦТИ под №. 

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д. 17) следует, что индивидуальный гараж № расположен в 108 м на юго-запад от ориентира – нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов. Гараж зарегистрирован на имя ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озёрского ГО не оформлялись. 

Постановлением Главы администрации пос. Новогорный г. Кыштыма от 22.08.1996 года №53 (л.д. 12-14), земельный участок площадью 3,9 га закреплен за ГХК «Исток», в том числе земельный участок под гаражом №21429. ГХК «Исток» прекратил свою деятельность, правоустанавливающие документы и сведения о реорганизации отсутствуют. 

В соответствии со ст. 11.10, 39.6, 39.20 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для размещения гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке, установленном земельным законодательством. 

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Озёрского городского округа (л.д. 15-16), адрес объекта недвижимости – гаражного бокса №: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту на гараж №, учетный номер объекта №, гараж состоит из одного этажа, действительная инвентаризационная стоимость объекта 73 908 рублей, съемочная площадь гаража 44,5 кв.м., процент износа – 50% (л.д. 7-11).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. 

<

адрес>, гражданкой РФ, паспорт серии № № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №21429, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий - Шишкина Е.Е. 

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>

<

>