К делу № 2-1589/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 22 октября 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3, действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО ... о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что они являются наследниками по закону имущества принадлежавшего – ..., умершему (__)____ На земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... они оформили право общей долевой собственности. На жилой дом, расположенный на указанном земельном участке наследственные права оформить не представляется возможным, поскольку при жизни умершим не были оформлены правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. В связи с чем, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. В настоящее время истцы желают оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом, который согласно техническому паспорту имеет следующие характеристики: Лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м., общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом. Согласно технического заключения, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., ст. ... ... соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов на возведенные жилые дома не представляется возможным в связи с не предоставлением разрешительной документации на указанные объекты недвижимости. При обращении в администрацию МО ... с заявлениями о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, им было отказано в связи с тем, что работы по созданию объекта уже произведены. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просят признать за ФИО1 ((__)____ года рождения) право общей долевой собственности на 3/4 доли в на жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., переулок Заречный,30. Признать за ФИО2 ((__)____ года рождения) право общей долевой собственности на 1/4доли в на жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., переулок Заречный,30. Указать, что данное решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., переулок Заречный,30; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости: жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и ... Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явился

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34)

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Из свидетельства о смерти серии III-АГ ... от (__)____ следует, что ... умер (__)____ в ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 августа 2018 г. следует, что ФИО1 является правообладателем в праве общей долевой собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: .... Право приобретено на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу от (__)____, свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО2 является правообладателем в праве общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... Право приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____.

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО6 от (__)____ ... следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на здание, находящееся по адресу: ..., ...,... ФИО1, ФИО2 не может быть выдано в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Из содержания технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: ..., переулок Заречный,30, составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: ..., переулок Заречный,30 зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по ... за инв. ....

Согласно технического заключения, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., ст. ... ... соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов на возведенные жилые дома не представляется возможным в связи с не предоставлением разрешительной документации на указанные объекты недвижимости.

Из письма администрации МО ... ....5679/18-14 от (__)____ следует, что ФИО1, ФИО2 отказано в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., ст. ... ..., в связи с тем, что работы по созданию объекта уже произведены.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности на 3/4 доли на жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м., общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., ... 

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4долю на жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м., общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., ... 

Данное решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м., общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., ....

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости: жилой дом лит А, а, год постройки – 1930, этажность – 1, площадь здания 46,8 кв.м., общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна