Дело № 2-566/2024(42RS0023-01-2024-000351-09)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 июня 2024 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального округа об обязании заключить договор социального найма и предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 

<

данные изъяты> кв. м. 

Свои требования мотивировал тем, что он и его мать ФИО6 проживали совместно, одной семьей по адресу 

<

адрес>, в жилом помещении, состоящем из двух комнат и кухни, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Данное жилое помещение является муниципальным и было предоставлено его родителям задолго до его рождения. Данное жилое помещение было признано аварийным и дом был включен в региональную адресную программу переселения из многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными. В настоящее время дом выведен из муниципального жилого фонда и будет снесен. В ДД.ММ.ГГГГ. его матери ФИО6 по указанной программе распоряжением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира в 

<

адрес>, 

<

адрес> состоящая из одной комнаты, площадью менее занимаемой – 

<

данные изъяты> кв. м. В договор социального найма на указанную квартиру он не был включен ответчиком в качестве члена семьи нанимателя, поэтому распоряжением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана его матери в единоличную собственность в порядке приватизации безвозмездно. Указанная квартира была предоставлена только его матери, без учета его как члена семьи, площадью менее занимаемой, вместо 

<

данные изъяты> кв. м, и состоящая из одной комнаты вместо двух. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с просьбой предоставить ему жилое помещение взамен аварийного по адресу 

<

адрес> где он продолжает проживать, имеет регистрацию по месту жительства, где находятся предметы его домашней обстановки, мебели, часть документов, личные фотографии и вещи. Ответчиком было отказано на основании того, что между его матерью и администрацией имелось соглашение о переселении, где он указан в качестве члена ее семьи. Лично он никаких соглашений не заключал. Ему было известно, что его мать получает жилое помещение только на себя, т.к. в то время она болела, имела инвалидность и проживание в поселке Мутный в аварийном жилье для нее было тяжело. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в своем письме предупредил его, что дом по 

<

адрес> будет снесен, и он обязан его освободить. Он являлся членом семьи нанимателя ФИО6, в настоящее время за ним как за членом семьи выбывшего на другое постоянное место жительства нанимателя, сохраняются такие же права, какие имеет наниматель жилого помещения, поэтому считает, что он вправе требовать заключения с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес> и на получение взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку взамен аварийного матери истца и истцу как члену ее семьи было предоставлено другое жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. - квартира в 

<

адрес>, 

<

адрес> При предоставлении нового жилого помещения и заключении договора социального найма наниматель ФИО6 обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех членов своей семьи и освободить жилое помещение для дальнейшего сноса, но данное обязательство не сохранилось. По какой причине мать истца при заключении договора социального найма на новое жилье не включила в него в качестве члена семьи истца, ей не известно. 

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца считали подлежащими удовлетворению. ФИО7 пояснила суду, что истец является ее супругом. Они всей семьей проживают по адресу 

<

адрес> Ее супруг также ездит и бывает в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой он проживал ранее с родителями. На момент предоставления квартиры его матери, они снимали квартиру в 

<

адрес>, в которой проживала и мать истца. Потом они купили себе жилье.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1, 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ч. 1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ч. 1 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что распоряжением администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено Заключение № от 29.08.2008г. Межведомственной комиссии об отнесении жилого 

<

адрес> к категории непригодного для постоянного проживания (л.д.51). Указанный дом был внесен в региональную адресную программу переселения из многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». 

Согласно акту проверки жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, являющейся муниципальной собственностью Новокузнецкого района, проживают ФИО6 (глава) и ее сын ФИО1 Дом аварийный, не подлежит ремонту (л.д.8-9).

Распоряжением администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден список граждан, переселяемых из аварийных домов в ДД.ММ.ГГГГ. по Федеральному закону №185-ФЗ от 27.07.2007г. в 49-квартирный 

<

адрес> 

<

адрес>, в п. 12 которого указана ФИО6, состав семьи 2 человека, адрес регистрации 

<

адрес>, аварийное жилье, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, адрес предоставления жилья 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м (л.д.54-59).

28.06.2020г. КУМИ Новокузнецкого района в лице председателя ФИО4 и ФИО6 заключен договор найма предоставленного жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.52). Договором от ДД.ММ.ГГГГ. указанное жилое помещение передано ФИО6 в собственность бесплатно (л.д.60).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.16-17) истцу и его супруге ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – две комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения общей площадью 37,6 кв. м по адресу Кемеровская область, 

<

адрес>181.

Таким образом судом установлено, что взамен непригодного для проживания муниципального жилого помещения по адресу 

<

адрес> ответчиком нанимателю ФИО6 и члену ее семьи – сыну ФИО1 было предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Наниматель непригодного для проживания жилого помещения выразила свое согласие на предоставленное указанного жилое помещение заключив договор социального найма.

Доводы истца о том, что жилое помещение должно было быть предоставлено состоящее не менее чем из двух комнат, как ранее занимаемое, не основаны на нормах закона, поскольку в соответствии со ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, только в случае предоставления жилого помещения – комнат в коммунальной квартире, каковым предоставленная по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> квартира не является.

С учетом изложенного, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о заключении с ним договора социального найма на непригодное для проживания жилое помещение и предоставлении ему жилого помещения взамен непригодного для проживания, поскольку ответчиком истцу и его матери, членом семьи которой он являлся, уже было предоставлено новое жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу 

<

адрес>

Доказательств тому, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или имеет право состоять на данном учете, суду не представлено, в связи с чем оснований для предоставления еще одного жилого помещения взамен непригодного для проживания, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Администрации Новокузнецкого муниципального округа в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.А.Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова