Дело № 2-1642/2024 КОПИЯ

54RS0008-01-2024-002087-49

Поступило в суд 25.06.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 года город Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Аропетяна А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником индивидуального жилого дома, площадью 42,80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В справке, выданной отделением по вопросам миграции ОП № «Первомайский» УМВД России по городу Новосибирску от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что помимо перечисленных выше лиц, в жилом доме зарегистрирована еще и ФИО2.

Однако ни в договоре купли-продажи, ни в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> не было указано, что ФИО2 зарегистрирована в жилом доме.

С момента покупки жилого дома до настоящего времени ФИО2 попыток вселения в квартиру не предпринимала, жилым домом не пользуется, не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В жилом доме не имеется принадлежащих ФИО2 вещей. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела. В связи с тем, что истцу не известно местонахождение ответчика, истец не может направить требование о добровольном снятии с регистрационного учета.

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, посредством телефонного разговора не возражала против удовлетворения требований истца. 

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОП № «Первомайский» УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы (поставлены на учет) следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (л.д.11).

Но в соответствии с адресной справкой Министерства внутренних дел Российской Федерации от 03ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-13), в жилом доме принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО1, ФИО2

В домовой книге жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-21), с 1998 года сведения о регистрации ответчика отсутствуют.

Как указывает истец, ответчик родственником не является, с момента покупки – ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме не проживала и не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, вещей ФИО2 в доме не имеется, совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, соглашения о порядке пользования жилым домом не заключалось. Был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником. Самостоятельно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования жилым домом утратила, так как членом семьи либо родственником истца не является, в жилом доме не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия вышеуказанного лица с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2024 года.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>