Дело № 2-1528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

15 сентября 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Летенкова В.Г.,

при секретаре Лариной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении у него права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что она являются собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в жилом доме, что ограничивает права истицы как собственника жилого помещения.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания известить его не представилось возможным ввиду непроживания по месту регистрации. Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Гусев Г.А. иск не признал, с обоснованием, что ему не известна позиция ответчика.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом приобретен истицей у ответчика, который являлся его собственником.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме в качестве места постоянного проживания. Однако с отчуждением квартиры право собственности ответчика в отношении жилого дома прекратилось, членом семьи новых собственников (истицы) ответчик не является, поэтому право пользования жилым домом (как составляющая часть права собственности) после продажи жилого дома за ним не сохраняется. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке. 

Судья В.Г. Летенков