Дело №2-1283/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

08 июля 2020 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре – Воронкиной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к ЖСК «Стандарт», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Стандарт» в котором просит признать за ним право собственности на объект — жилое помещение, квартиру ..., площадью 55,40 кв.м., расположенную на 1 этаже, квартиру ..., площадью 72,90 кв.м., ..., машино-место ... площадью 26,00 кв.м. расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с условиями договора ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года признать вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Требования мотивированы тем, что истец является членом ЖСК «Стандарт», между сторонами заключены договора ... от 25.07.2015г., ... от 25.07.2015г., ... от 25.07.2015г. согласно которому ответчик обязуется построить жилые помещения и машино-место в доме по адресу: ..., и передать в собственность истцу после окончания строительства в 3 квартале 2016г., и полной оплаты истцом паевого взноса в размере 2009550,00 рублей за квартиру ..., в размере 1606513,00 рублей за квартиру ..., в размере 171800,00 рублей за машино-место .... Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. Ответчиком не исполнено обязательство по передаче истцу жилого помещения и машино-места в собственность, а именно не предоставлены документы, подтверждающие постановку объекта на кадастровый учет для государственной регистрации права собственности на помещения и машино-место за ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором подтвердил, что в связи с полной оплатой ФИО1 паевого взноса за ним закреплено право на жилое помещение – квартиры ..., ..., машино-место ... не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, между ФИО1 и ЖСК «Стандарт» заключены Договора ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года согласно условиям которых, ответчик обязуется построить жилое помещение - квартиры и машино-место в доме по адресу: ... и передать в собственность истцу после окончания строительства в 3 квартале 2016 года и полной оплаты истцом паевых взносов в размере 2009550 рублей за квартиру ..., в размере 1606513 рублей за квартиру ..., в размере 171800 рублей за машино-место .... 

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной ЖСК «Стандарт» от 06.06.2016 года на квартиру ... от 16.09.2015, на квартиру ... от 12.07.2015, на машино-место ..., в связи с полной оплатой паевого взноса за ФИО1 закреплено право на жилое помещение – квартиры ..., ..., машино место ... в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ....

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартиры ..., ..., машино-место ... по адресу: ..., возведено строительством и соответствует требованиям проектной документации, согласно заключению Севгосстройнадзора, утвержденному приказом от 31.10.2016 ....

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу специальной нормы ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает право собственности истца на спорный объект недвижимости возникшим с момента полной оплаты им паевого взноса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не исполнил возложенные на него договором ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года обязательства, в то время как истец свои обязанности исполнил в полном объеме, в связи чем, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на помещение – квартиру ... площадью 55,40 кв.м., расположенную на 1 этаже, квартиру ... площадью 72,90 кв.м., расположенную ... площадью 26,00 кв.м. расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с условиями договора ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года, ... от 25 июля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко