Дело № 2-350/2024

24RS0040-02-2024-000025-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 30 января 2024 года 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Озубековой Н.Э.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО3, действующей за себя и как законному представителю несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, и взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 13599 рублей 84 копейки и пени за период с 10 января 2022 года по 06 декабря 2023 года в размере 3025 рублей 92 копейки, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 14 декабря 2015 года было предоставлено для проживания ФИО2, в качестве членов его семьи в жилое помещение были вселены его супруга и дети – ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 умер. Согласно сведениям управляющей организации ООО «СеверныйБыт» в жилом помещении никто не проживает, на регистрационном учете не состоит, по состоянию на 21 ноября 2023 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 320081 рубль 42 копейки, ключи от квартиры находятся у коменданта. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении, не установлено. 

В целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципальной собственностью, защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, в лице уполномоченного представителя, просил о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо отдел опеки и попечительства Администрации г.Норильска в судебное заседание представителя не направил, в представленном заявлении указал, что о возражении против требований истца.

ОтветчикФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, а также ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании не участвовали, извещались о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства, ходатайства и возражения в адрес суда не представили.

Судебные извещения ответчикам были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не были получены, вернулись из отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Ореховой А.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, является муниципальной собственностью, предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от 14 декабря 2015 года нанимателю ФИО2. 

Согласно договору социального найма № от 14 декабря 2015 года в жилое помещение были вселены члены семьи ФИО8 – ответчики - супруга ФИО3 и дети - ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО2 умер. 

Согласно выписки из домовой книги и справки управляющей организации, в указанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. Из сведений Отдела полиции 

<

данные изъяты> следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, также ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО1 имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: Чувашская Республики, Чебоксарский район, 

<

данные изъяты>.

Из информации ООО «СеверныйБыт» от 08 ноября 2023 года следует, что в ходе обследования жилого помещения по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, ввиду аварийной ситуации 29 сентября 2023 года, установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, ключи от квартиры находятся у коменданта ООО «СеверныйБыт». 

Согласно сведений МУП «РКЦ г.Норильска» по состоянию на 21 ноября 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру составляет 320081 рубль 42 копейки, без учета пени. 

Таким образом, установлено, что в течение длительного периода времени указанное жилое помещение ответчиками не используется по назначению. Сведения о временном и вынужденном характере их отсутствия в вышеуказанном жилом помещении не представлены. 

Доказательств тому, что неиспользование ответчиками жилого помещения для проживания носило недобровольный характер и было вызвано уважительными причинами не имеется. 

О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность их не проживания в жилом помещении и установление их проживания в другом месте жительства.

Ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. 

Следовательно, исходя из установленных обстоятельств, отказ от пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, ответчиками являлся добровольным, они не проживают в квартире длительное время.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», с учетом установленных судом обстоятельств, имеются правовые основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и пени, суд учитывает следующее. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 14 декабря 2015 года наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 и ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 ЖК РФ. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ст. 154 ЖК РФ включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих оплату за пользование жилым помещением за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер задолженности по оплате за пользование жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, по состоянию на 06 декабря 2023 года за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года составляет 13599 рублей 84 копейки.

При этом, суд учитывает, что расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, его результаты соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, принимает расчет в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности и пени.

Доказательств тому, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 надлежащим образом исполняли обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения - вносили оплату за пользование жилым помещением, в материалы дела не представлено. 

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 надлежащим образом обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполняли, в связи с чем, требования о взысканиив солидарном порядкезадолженности по плате за пользование жилым помещением за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 13599 рублей 84 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Ввиду того, что оплата за пользование жилым помещением не производилась в установленные сроки, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 10 января 2022 года по 06 декабря 2023 года в размере 3025 рублей 92 копейки.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени за просрочку оплаты, период, за который она рассчитана, ставку рефинансирования, соглашается с ним, признает его правильным, в связи с чем, полагает требования истца овзысканияс ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 пени за просрочку внесения платы зажилое помещение, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ - не усматривается. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей, с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 - по 300 рублей с каждого по требованиям неимущественного характера, с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 солидарно - 665 рублей (13599,84 руб. + 3025,92 руб.) х 0,04 %) – по требованиям имущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в пользу бюджета муниципального образования городской округ Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, по состоянию на 06 декабря 2023года за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 13599 рублей 84 копейки и пени за период с 10 января 2022 года по 06 декабря 2023 года в размере 3025 рублей 92 копейки,а всего 16625 рублей 76 копеек.

Взыскать в доход бюджета государственную пошлину с ФИО3 в размере 900 рублей,с ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 – в размере 300 рублей с каждого.

Взыскать солидарно в доход бюджета государственную пошлину с ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в размере 665 рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года