Дело № 2-1356/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 13 ноября 2017 г. 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г., 

секретаря Петренко Е.М., 

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что ей на основании договора от 30.01.1993 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности с сособственником домовладения, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником не имеет возможности, так как ФИО2 правоприемник, умершего 22.03.1997 года собственника К.Н.А., фактически приняла наследство, но не оформила право собственности на полученное в наследство имущество, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, от которой поступило исковое заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо администрация Коржовского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, которое о дне слушания дела было извещено надлежащим образом. 

С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и третьего лица. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается договором от 30.01.1993 года, удостоверенным заведующим отделом Коржовского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края 30.01.1993 года.

Земельный участок мерою 1600 кв.м., на котором расположена занимаемая ей часть домовладения, используется для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

...> от 23.09.1994 года Фактически истица является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.

Истица постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирована по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В июле 2017 года истицей изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой она владеет, пользуется и распоряжается.

Прекратить общую долевую собственность с сособственником квартиры №2 ФИО2, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником она не имеет возможности, так как ФИО2 правоприемник, умершего 22.03.1997 года собственника К. Н.А., фактически приняла наследство, но не оформила право собственности на полученное в наследство имущество. 

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчицы относительно заявленных уточненных исковых требований, не поступило, истица не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, 1984 года постройки, состоящего в целом из части блочного домовладения литер А, с пристройкой панельной литер а, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., с хозпостройками: сараем кирпичным площадью 26,3 кв.м., литер Г4, гаражом кирпичным площадью 16,2 кв.м., литер Г5, сараем кирпичным площадью 8,5 кв.м., литер Г6, входом в подвал кирпичным площадью 4 кв.м., литер Г7 и сооружениями и сооружениями, расположенными 

<

адрес>.

Оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю домовладения, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

Районного суда Н.Г.Ефанова