дело № 2-1153/2025

УИД 26RS0001-01-2025-000047-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10февраля 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ставропольстрой ТСЖ-2»обратилось в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Истец осуществляет управление общим имуществом вышеназванного многоквартирного дома, что подтверждается информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ. 

Собственникиуклоняются от платыкоммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, в связи с чем, за период дата по дата образоваласьзадолженность в размере297 262 руб. 81 коп., пени в размере 45 936 руб. 48 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 40 019 руб. 27 коп. 

Просит суд взыскатьс ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 задолженность за период дата по дата в размере297262 руб. 81 коп.по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени в размере 45936 руб. 48 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества вразмере 40019 руб. 27 коп., взыскать судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя на оказание юридической помощи в размере 15000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10174 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Ставропольстрой ТСЖ-2» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

ОтветчикиФИО1, ФИО2, действующие за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом (ШПИ 35504840749878, 35504840749892, 35504840749908, 35504840749922), причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании,ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Истец осуществляет управление общим имуществом вышеназванного многоквартирного дома, что подтверждается информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ. 

Собственники уклоняются от платы коммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, в связи с чем, за период дата по дата образовалась задолженность в размере 297262,81 руб., пени в размере 45936,48 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 40019,27 руб.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Ответчики факт наличия задолженности по оплате ЖКУ за период с дата по дата, ни одним из предусмотренных законом способов не оспорен, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 297262 руб. 81 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 40 019 руб. 27 коп.,законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от дата № (ред. от дата) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени за период с дата по 01.11.2024в размере 45 936 руб. 48 коп., также подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебные издержки, связанные с оплатой представителя на оказание юридической помощи, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся (в том числе) расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов суду необходимо установить, понесены ли в действительности эти расходы по настоящему делу, в том числе на участие представителя,оценив названные выше доказательства в совокупности с другими доказательствами.

Расходы истца подтверждаются: договором № оказания услуг от дата, платежным поручением № от дата на сумму 15000 рублей. 

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиковподлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 174 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «

<

данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ТСЖ 

<

данные изъяты> задолженностьза период дата по дата соразмерно 1/4доле в размере 74315,70 рублей по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 004,81 рубля,пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в размере 11 484,12 рубля,судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя на оказание юридической помощи в размере 3750 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2543,5? рубля.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> пользу 

<

данные изъяты>, задолженностьза период дата по дата соразмерно 1/4доле в размере 74 315,70 рублей по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 004,81 рубля,пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в размере 11 484,12 рубля,судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя на оказание юридической помощи в размере 3750 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2543,5? рубля.

Взыскать с солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, действующих качестве законных представителей несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>,задолженностьза период дата по дата соразмерно 1/4доле в размере 74 315,70 рублей по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 004,81 рубля,пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в размере 11 484,12 рубля,судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя на оказание юридической помощи в размере 3750 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2543,5?рубля.

Взыскать 

<

данные изъяты>»,

<

данные изъяты>, задолженностьза период дата по дата соразмерно 1/4доле в размере 74 315,70 рублей по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества вразмере 10 004,81 рубля,пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в размере 11484,12 рубля,судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя на оказание юридической помощи в размере 3750 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2543,5? рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов