2-551-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адв. Гуловой В.А. 

рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец на праве собственности владеет жилым домом 

<

адрес>, где значится зарегистрированным ФИО2 

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержала и пояснила, что она сособственник жилого дома 

<

адрес> Помимо неё в доме зарегистрирован, но не проживает бывший супруг её дочери ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ её дочь вступила в брак с ФИО2 и она по просьбе дочери, зарегистрировала его в своём домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ брак между её дочерью и ответчиком расторгнут, после чего ФИО2 выехал за пределы города, и где он проживает в настоящее время ей не известно. ФИО2 членом её семьи не является, в спорном домовладении не проживает более четырех лет и бремя его содержания не несёт. Всё это время ФИО2 с регистрационного учёта не снимается, где он проживает в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в домовладении, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Гулова В.А., привлечённая к делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, доводам иска возражала, полагала необходимым выяснить место нахождения ответчика, и только после выяснения причин его отсутствия в домовладении принять решение по существу заявленных требований.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по гор. Кисловодску, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в этой связи не подало. В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившегося лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ.), из которой следует, что истец ФИО1 является сособственником указанного недвижимого имущества.

Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в домовладении 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2

Согласно свидетельства о расторжении брака №, брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № города Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Ответчик ФИО2 вещных прав на жилой дом истца не имеет, и его помещениями не пользуется по своему усмотрению, проживает по другому, неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления и объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО2 членом её семьи не является, его регистрация в жилом помещении истца препятствует ей в реализации прав собственника и возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в жилом доме ответчика.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Суд признает, что ФИО2 сохраняя регистрацию в чужом жилом доме и не проживая в нём, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 – удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца гор. Моздока прекратившим право пользования жилой площадью в домовладении 

<

адрес>.

Решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов