Дело № 2-711/2019

УИД 26RS0010-01-2019-000434-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года город Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р.,

с участием:

представителя истца администрации 

Георгиевского городского округа СК ФИО1,

Ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-711/2019 по иску администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к Мусаеляну ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении глава администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО3 в обоснование исковых требований суду сообщил, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежат на праве собственности два нежилых здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>: основное строение, площадью 1 502,9 кв.м, и кузница, площадью 52,4 кв.м.

Земельный участок под данными объектами недвижимости, площадью 6 634 кв.м, кадастровый №, ФИО2 использует в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, а за четвертый квартал не позднее 20 ноября текущего года, в полном объеме на счет органов федерального казначейства, с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по действующим нормативам путем ее перечисления на соответствующие реквизиты. 

В соответствии с п. 3.6 договора аренды земельного участка, в случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором сроки, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 214 913 рублей 92 копейки, из которых: 165 416 рублей 39 копеек – сумма задолженности по арендной плате и 49 497 рублей 53 копейки – сумма пени. 

В связи с нарушением условий договора в части невнесения арендной платы администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края в адрес ФИО2 было направлено требование о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное требование не было исполнено в установленный срок, в связи с чем, администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ обратилась к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № г. о взыскании образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен в связи с обращением ФИО2 с заявлением об отмене судебного приказа, ввиду несогласия с суммой задолженности. 

По указанным основаниям глава администрации Георгиевского городского суда Ставропольского края ФИО3 в иске просит суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 416 рублей 39 копеек, пени в размере 49 497 рублей 53 копейки. 

В судебном заседании представитель истца администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края – ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в число которых входит платность использования земли. Согласно принципу платности, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Указанный принцип получил конкретизацию в ст. 65 ЗК РФ, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Проанализировав приведенные истцом доводы и представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком ФИО2, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Учитывая, что истец в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 5349,14 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 606, 607, 614 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 167, 173, 194198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к Мусаеляну ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Мусаеляна ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа 

<

адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 416 (сто шестьдесят пять тысяч четыреста шестнадцать) рублей 39 (тридцать девять) копеек, пени в размере 49 497 (сорок девять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 53 (пятьдесят три) копейки. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 5349 (пять тысяч триста сорок девять) рублей 14 (четырнадцать) копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Георгиевский городской суд в течение месяца.

Судья В.С. Дешпит