УИД: 66RS0044-01-2025-003523-48

Дело № 2-2452/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 14 августа 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бусовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

21.07.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по июнь 2025 года в размере 34 934 руб. 48 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., расходов по оплате услуг нотариуса в размере 3400 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.04.2022. До сегодняшнего дня в квартире значится зарегистрированным ответчик, который фактически по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истцов ответчик не является. Истец, оплачивала расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по настоящее время. Расчет произведен исходя из количества зарегистрированных лиц, ИПУ потребления коммунальных ресурсов в квартире не установлено (кроме ИПУ на электроэнергию). За услугу «обращение с ТКО» за период с января 2024 года по июнь 2025 года оплачено 2917 руб. 93 коп. (доля, приходящаяся на ответчика составляет 972 руб. 60 коп. (2917,93/3). За услуги по ХВС за период с января 2024 года по июнь 2024 года оплачено 6832 руб. 89 коп. (доля, приходящаяся на ответчика составляет 2 277 руб. 63 коп. (6832,89/3). АО «ЭнергосбыТ Плюс» является поставщиком услуг «отопление», «электроснабжение», за период с января 2024 года по июнь 2024 года оплачено 95052 руб. 76 коп. (доля, приходящаяся на ответчика составляет 31684 руб. 25 коп. (95052,76/3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от 04.07.2025, выданной сроком на три года (л.д.6-7), в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Помощник прокурора г. Первоуральска Свердловской области Османов Т.Ф. дал заключение о возможности удовлетворить заявленные требования.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.04.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 40-41). В обоснование иска указано, что ответчик не проживает в жилом помещении, выехал из него в мае 2024 года. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 10.08.2023 по настоящее время (л.д. 43). 

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет. Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено. 

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его письменного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по июнь 2025 года в размере 34 934 руб. 48 коп. подлежат удовлетворению в силу следующего.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в период с января 2024 года по июнь 2025 года начисления за услуги обращения с ТКО, ХВС, отопление и электроснабжение начислялись на троих (то есть и на ответчика, то с ответчика надлежит взыскать 1/3 от уплаченных истцом платежей, согласно расчета указанного в иске (л.д. 3) в сумме 34934,48 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской условия договора определяются по усмотрению сторон, в том числе размер и порядок оплаты услуг представителя.

Из разъяснений в п. 1 Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты, распределяемые в порядке Главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1, 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя могут быть возмещены судом, если они были фактически произведены, то есть, услуги представителя реально оплачены, документально подтверждены и в разумных пределах, определенных судом.

04.07.2025 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор об оказании юридических услуг, в предмет которого входит консультации, в случае необходимости дополнение к иску, участие исполнителя в судебных заседаниях суда первой инстанции по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании платы за ЖКУ, взыскании судебных расходов. Стоимость услуг по договору – 30000 рублей. Также на представительство ФИО3 была выдана доверенность стоимостью 3 400 рублей. 

Исходя из объема работы, произведенной представителем истца, количества судебных заседаний по делу, их длительности, суд приходит к выводу, что сумма 30000 рублей разумной и справедливой не является. Представитель составила исковое заявление, участвовала в одном судебном заседании. В этой связи разумной суммой будет 10000 рублей. С ответчика надлежит взыскать указанную сумму и стоимость оформления доверенности в размере 3400 руб.

При подаче искового заявления истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 7 000 рублей, в этой связи данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворены в части признания ответчика утратившим право пользования, то с него надлежит взыскать сумму государственной пошлины 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 34934,48 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 3400 руб., всего 51334,48 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Судья: