Гражданское дело 2-4322/2018

Санкт - Петербург, 07 июня 2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Сергунько М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об обязании произвести ремонт в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2 об обязании произвести ремонт в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в течение 6-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование иска ссылается на то, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, находится в управлении ТСЖ «Авиа 39». Жилое помещение - квартира № находится в собственности Санкт-Петербурга и предоставлено гражданке ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО2 В течении 2017 года в адрес Истца поступали многочисленные жалобы от жителей дома, проживающих по данному адресу, с жалобами на клопов, которые распространяются по многоквартирному дому. Очагом распространения клопов является квартира, в которой проживают Ответчики. В адрес ответчиков было направлено предписание, которое до настоящего времени Ответчиками не исполнено.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Признав явку ответчиков неуважительной, руководствуясь положениями п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, находится в управлении ТСЖ «Авиа 39».

Жилое помещение - квартира № находится в собственности Санкт-Петербурга и предоставлено гражданке ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 19.08.2011 № 1911-рз, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещений граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещениях, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, и в других помещения общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Согласно п. 9 названных Правил наниматель обязан обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому, жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правилами пожарной безопасности, а также допускать в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Материалами дела подтверждено и не оспорено ответчиками, что на основании неоднократных заявлений, проживающих в доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчика было направлено уведомление об обязании произвести в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, данное уведомление было получено лично 13.11.2017 года ФИО2

Из акта обследования от 12.10.2017 года следует, что в квартире ответчиков установлен факт антисанитарного состояния, присутствует специфический запах, выявлены насекомые (клопы), требуется косметический ремонт и проведение качественной дезинсекции.

На основании указанного акта СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» ответчикам было выдано предписание о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние сроком до 13.11.2017 года.

Из акта обследования от 13.11.2017 года следует, что в квартире ответчиков выявлены насекомые (клопы), требуется косметический ремонт и проведение качественной дезинсекции.

На основании указанного акта СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» ответчикам было выдано предписание о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние сроком до 15.12.2017 года.

15.12.2017 рабочей комиссией, сотрудников СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» совершен выезд по указанному адресу с целью исполнения ответчика требований, изложенных в предписании. В ходе обследования комиссией установлено, что Ответчиками проведена только уборка в жилом помещении. Дезинсекция и косметический ремонт в квартире не проведены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

Ответчиками в нарушение вышеуказанной нормы права доказательств приведения жилого помещения в соответствии с санитарными нормами согласно Предписанию не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об обязании произвести ремонт в жилом помещении, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО2 произвести ремонт в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в течение 6-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде. 

Мотивированное решение суда составлено 12 июня 2018 года. 

Судья А.Г Малиновская.