Дело №2-506/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н., 

с участием заявителя ФИО2, заинтересованного лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что 

<

Дата обезличена> умер её отец ФИО1, после смерти которого открылось наследственное имущество в жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало отцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследниками первой очереди после смерти отца являются она и её сестра ФИО3, которая отказалась от наследства в её пользу. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на данный дом и рекомендовала обратиться в суд. При жизни отец владел вышеуказанным домом, как своим собственным, периодически проживал в нём, производил ремонт, обрабатывал земельный участок, мог оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако данным правом не воспользовался. В настоящее время регистрация права собственности невозможна в связи со смертью отца. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за отцом, необходимо ей для получения свидетельства о праве на наследство и последующей государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании заявитель на удовлетворении требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО3 против удовлетворения требований не возражала, суду пояснила, что она действительно отказалась от наследства, открывшегося после смерти отца в пользу сестры ФИО2 Их отец после смерти бабушки владел данным жилым домом как собственным, он считал, что правоустанавливающим документом на дом является свидетельство о праве на наследство по завещанию, поэтому не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на жилой дом.

Заинтересованное лицо – нотариус Зейского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело без её участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив и оценив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему. 

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 являлся отцом ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о рождении указанных лиц.

<

Дата обезличена> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

<

Дата обезличена> ФИО1 умер, после его смерти открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома. 

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. На основании указанного заявления ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами и на автомобиль, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом по адресу: 

<

адрес> было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 3 мая 2017 года в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что он с 1994 года состоял в браке с ФИО2, сейчас их брак расторгнут. Он был знаком с ФИО1, их бабушкой ФИО7, которая проживала по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что после смерти бабушка завещала этот дом своему сыну ФИО1 Он сам часто бывал в этом доме, помогал ФИО1 менять электропроводку, ремонтировать насосную станцию, каждый год они вывозили мусор с участка. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведённую регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно чч.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ 

«О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.6 ст.1 указанного Федерального закона, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в силу закона являлся его собственником, нёс бремя его содержания. Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 владел и пользовался указанным домом на праве собственности.

Таким образом, суд считает, что требования заявителя об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имущество, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1, умершим 

<

Дата обезличена>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В настоящее время регистрация ФИО1 права собственности на данное недвижимое имущество невозможна в связи с его смертью, оснований полагать, что жилой дом принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

На основании изложенного, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1,

<

Дата обезличена> года рождения, умершим 

<

Дата обезличена> на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Куприянова С.Н. 

Мотивированное решение составлено 23 мая 2017 года.

Судья