К О П И Я

86RS0002-01-2024-006450-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Беляевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-401/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», акционерному обществу «Югра Экология», муниципальному казенному предприятию «Излучинское жилищно-коммунальное хозяйство», ФИО4 о возложении обязанности произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к АО «Газпром энергосбыт Тюмень», мотивируя его тем, что являются сособственниками по 1/6 доли каждая в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решением Нижневартовского районного суда от 

<

дата> между собственниками квартиры был определен порядок и размер оплаты по жилищно-коммунальным услугам. В настоящее время на имя каждого из собственников оформлены отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. Между тем, в квартире единолично проживает ФИО4, которая пользуется коммунальными услугами. Просят обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень» произвести перерасчет по коммунальным платежам за период с июня 2021 года по июнь 2024 года, согласно разделенных лицевых счетов.

Впоследствии истцами уточнены исковых требования, окончательно просят обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Югра Экология», МКП «Излучинское жилищно-коммунальное хозяйство», ФИО4 произвести перерасчет по коммунальным платежам (обращение с ТКО, электроэнергия, водоотведение, тепловая энергия для ГВС, водоснабжение).

Определением от 25 сентября 2024 года в качестве соответчиков привлечены АО «Югра Экология», МКП «Излучинское жилищно-коммунальное хозяйство», ФИО4

Определением от 28 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОСП по г.Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП России по ХМАО-Югре. 

Определением от 17 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители ответчиков АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Югра Экология», МКП «Излучинское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В письменном отзыве на исковое заявление АО «Газпром энергосбыт Тюмень» просит в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 отказать, указывая, что АО «Газпром энергосбыт Тюмень» является гарантирующим поставщиком электрической энергией на территории Тюменской области, ХМАО-Югры и ЯНАО и осуществляет обеспечение населения в своей зоне деятельности электрической энергией. В АО «Газпром энергосбыт Тюмень» открыты лицевые счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на ФИО1, № на ФИО4, № на ФИО2, № на ФИО3 

<

дата> ФИО4 обратилась в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» с заявлением об исключении ФИО1 из начислений за пользование коммунальными платежами и произведении перерасчета, так как он не является собственником жилого помещения. АО «Газпром энергосбыт Тюмень» произведены перерасчеты за период с июня 2021 года по июнь 2024 года в последующем расчет производится на троих собственников, согласно заявления ФИО4 и предоставленной выписки из ЕГРН.

Представители третьих лиц ОСП по г.Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП России по ХМАО-Югре, Жилстройнадзора Югры в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, подтверждено выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО4 - 2/3 доли в праве, ФИО2 – 1/6 доли в праве и ФИО3 – 1/6 доли в праве.

Решением Нижневартовского районного суда от 

<

дата> по гражданскому делу № определены порядок и размер участия ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, установив долю ФИО4 в размере 3/6, долю ФИО2 – в размере 1/6, долю ФИО3 – в размере 1/6 и долю ФИО1 – в размере 1/6. Возложена обязанность на ТСЖ «Наш дом» заключить с ФИО4 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес> соразмерно ее доле по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, соразмерно ее доле по оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлены обязанности собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на такое помещение содержать его, а также общее имущество многоквартирного дома, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 86 Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с пунктом 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Из вышеизложенных норм права следует, что сособственник жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако не лишен права на обращение за перерасчетом в связи с непроживанием в жилом помещении, а также права требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлениями о перерасчете начисленных платежей в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» с учетом их долей и определенным порядком оплаты на основании судебного акта.

Ответами АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от 26 и 

<

дата> истцам разъяснено, что в соответствии с решением по делу № от 

<

дата> начисление платы за все виды коммунальных услуг в рассматриваемом жилом помещении будет разделено по количеству собственников помещения согласно размерам их долей, в связи с чем будет выполнен перерасчет платы за коммунальные услуги тепло-, водоснабжение и водоотведения, предоставляемые в рассматриваемом жилом помещении со стороны МКП «ИЖКХ», который будет отражен в платежном документе за март 2024 года. 

Из представленных платежных документов следует, что ресурсоснабжающими организациями произведен перерасчет коммунальных платежей, начисление сособственникам жилого помещения производятся в соответствии с их долями, то есть в соответствии с достигнутым соглашением между сособственниками на основании решения Нижневартовского районного суда от 

<

дата> по гражданскому делу №.

Исходя из того, что вступившим в законную силу судебным постановлением между сособственниками спорной квартиры определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, в связи с чем для внесения платы у потребителей открыты отдельные лицевые счета, начисления ресурсоснабжающими организациями производятся соразмерно принадлежащим сособственникам долям, оснований для удовлетворения требований произвести перерасчет произведенных начислений истцам, исходя из их доли в праве на жилое помещение, не имеется.

При этом, истцами не предоставлено доказательств того, что они обращались с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных платежей, в связи с непроживанием в жилом помещении и им было отказано в указанном перерасчете. 

Помимо прочего, истцы не лишены права обратиться с соответствующими требованиями к собственнику, фактически проживающему в спорном жилом помещении, если полагают, что им начисляют оплату за коммунальные услуги, которыми они не пользуются (не потребляют), в связи с их фактическим непроживанием в квартире.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», акционерному обществу «Югра Экология», муниципальному казенному предприятию «Излучинское жилищно-коммунальное хозяйство», ФИО4 о возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись О.В. Пименова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>