ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации Дело № 2-1971/2020 

г. Орел «16» ноября 2020 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком в виде демонтажа самовольно установленного временного сооружения - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 19, 1 кв.м.

В обоснование требований указывает, что ФИО2 обратился в судебный участок № 1 Орловского района Орловской области к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на строение (гараж), площадью 19, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Орловского района Орловской области от 22.06.2020 в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано.

Спорный гараж расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на который не разграничена, расположенными на территории городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области, осуществляют органы местного самоуправления, а именно - администрация городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области.

Нахождение спорного объекта на данном земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничавающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

ФИО2 созданы условия, создающие муниципальному образованию городское поселение Знаменка Орловского района, препятствия для распоряжение земельным участком, так как самовольно размещенное им временное сооружение, мешает истцу пользоваться данным земельным участком.

Истец обратился к ответчику с требованием устранить препятствия, однако ответчик не устранил выявленные нарушения законодательства, что подтверждается актом обследования земельного участа.

Истец фактически лишен возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, тем самым ответчик нарушил права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просит устранить препятствия в пользовании земельным участком в виде демонтажа самовольно установленного временного сооружения - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 19, 1 кв.м.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года№N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе возводить жилые и иные строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, Дата мировым судьей судебного участка № 1 Орловского района Орловской области в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области, администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж было отказано.

Как установлено судом, спорный металлический гараж, принадлежащий ответчику, размещен на территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без каких-либо правоустанавливающих и разрешительных документов на установку спорного сооружения на земельном участке либо на использование земельного участка у ответчика.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на который не разграничена, расположенными на территории городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области, осуществляют органы местного самоуправления, а именно - администрация городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области.

Актом обследования земельного участка неразграниченной собственности от Дата было установлено, что на обследуемом земельном участке самовольно размещен и на момент проведения обследования не демонтирован металлический гараж по номером 37, владельцом которого является ФИО2 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства, руководствуясь указанными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области к ФИО2 об обязании демонтировать металлический гараж как самовольно возведенное временное сооружение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требоваия администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ФИО2 демонтировать самовольно установленное временное сооружение - металлический гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 19, 1 кв.м., в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу

Ответчик вправе подать в Орловский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Ляднова