Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

... октября 2017 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе

председательствующего Ступиной С.В.,

при секретаре Сигачёвой А.И.,

с участием ст. помощника 

Луховицкого городского прокурора Линьковой В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Луховицы Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Луховицы Московской области (далее – Администрации городского округа Луховицы, Администрация города) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м; о обязании МАУ «Луховицкое городское управление муниципальным жилым фондом и паспортной службой» снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования. В обоснование показала, что спорное жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, является собственностью Муниципального образования «Городское поселение Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области». В этом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (наниматель жилого помещения), и ее дети - ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения; в отношении которых ФИО1 лишена родительских прав. 

Постановлением Главы Луховицкого муниципального района Московской области от ... года №... за несовершеннолетними детьми было сохранено право проживания и пользования спорным жилым помещением. 

Дети в спорном жилом помещении не проживают; оставшись без попечения родителей, они были направлены в Муниципальное казенное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом»; в настоящий момент дети проживают со своими опекунами ФИО5 и ФИО6 в г. .... 

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ... года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 616736 руб. 09 коп.

По данным ООО «ЛУК «ЖКХ» приемные родители определили долю задолженности в спорной квартире за несовершеннолетними детьми и заключили с ООО «ЛУК «ЖКХ» соглашение о поэтапном погашении задолженности и внесении текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Администрация города, как собственник муниципального жилого помещения, неоднократно выезжала по месту нахождения спорного жилого помещения с целью проверки его состояния, сохранности и содержания. 

В ходе проверок было установлено, что санитарное состояние жилого помещения крайне неудовлетворительное: в кухне жилого помещения имеются следы от пожара, следы копоти по периметру всего жилого помещения; розетки и электро выключатели находятся в крайне неудовлетворительном состоянии, требуют замены; сантехника старая, ржавая, в нерабочем состоянии, требует замены; газовой плиты нет, газоснабжение отключено; также отключено электро- и водоснабжение; квартира и балкон захламлены личными вещами нанимателя, жилое помещение требует проведения текущего ремонта. 

Ответчица в течение длительного времени не проводит текущий ремонт, не принимает мер по приведению квартиры в состояние, пригодное для проживания; не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги (на момент подачи искового заявления сумма задолженности составляет 616 736 руб.09 коп.) Тем самым ответчица бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. 

... года Администрация городского поселения Луховицы направила ответчице требование (предупреждение), в котором предоставила ей срок 3 месяца со дня получения требования устранить нарушения жилищного законодательства: погасить имеющуюся финансовую задолженность по коммунальным и иным платежам, привести спорное жилое помещение в надлежащее состояние: произвести текущий ремонт жилого помещения, электрики, замены сантехники. Ответчица была предупреждена о том, что в случае, если она не устранит указанные нарушения, она может быть выселена из жилого помещения в судебном порядке.

Это требование (предупреждение) ответчица получила ... года, до настоящего времени она не предприняла мер по устранению нарушений жилищного законодательства в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, со слов соседей, ответчица ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает тишину и спокойствие граждан в ночное время суток.

Основанием для обращения в суд о выселении ответчицы со спорной площади с предоставлением другого жилого помещения послужило: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин. Данный факт подтверждается историей начислений за период с ... года по ..., представленной ООО «ЛУК «ЖКХ».

На основании Закона Московской области от 29.12.2016 № 207/2016-03 (ред. от. 04.2017) «Об организации местного самоуправления на территории Луховицкого муниципального района» городское поселение Луховицы утратило статус муниципального образования; прекращены полномочия органов местного самоуправления городского поселения Луховицы. На основании ч.5 ст.34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 д. от 03.04.2017) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления городского округа Луховицы Московской области являются правопреемниками органов местного самоуправления городского поселения Луховицы и исполняют их полномочия.

На основании Передаточного акта имущества, находящегося в собственности городского поселения Луховицы и, передаваемого в собственность городского округа Луховицы, от ... спорное жилое помещение (квартира) является собственностью городского округа Луховицы Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ч.3 ст.67, пп.1п.4 ст.83, ст.90, п.2 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п.п. 9.1, 9.2 раздела 9 СанПин 2.1.2.2645-10 (санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно – эпидемиологические правила и нормативы), утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года №64.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Определением суда от ... года были привечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, дети ответчицы - ФИО3 и ФИО4 

Определением суда от ... года были привечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, законные представители - опекуны детей ответчицы – ФИО5 и ФИО6

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства министерства образования МО по городскому округу Луховицы ФИО7, третьи лица ФИО3 и ФИО6 считают, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ОАО «Луховицкая управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Линьковой В.Н., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Администрация городского округа Луховицы Московской области просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м; обязать МАУ “Луховицкое городское управление муниципальным жилым фондом и паспортной службой» снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, что занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ответчице разъяснены в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, что удостоверено ее подписью в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет оснований полагать, что признание совершенно в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в силу требований ч.2 ст.39 ГПК РФ признание ответчицей иска следует принять, исковые требования в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворить. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет Луховицкого муниципального района Московской области следует взыскать госпошлину в сумме 300 руб., исходя из удовлетворенных исковых требований, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Администрации городского округа Луховицы Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Обязать МАУ «Луховицкое городское управление муниципальным жилым фондом и паспортной службой» снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в бюджет Луховицкого муниципального района Московской области госпошлину в сумме 300 руб. (триста рублей).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке и на него может быть подано представление прокурора в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 года.

Председательствующий судья: С.В.Ступина