Дело № 2-1054/2025

УИД 65RS0005-02-2024-000953-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 октября 2025 года город Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Корсаковского муниципального округа к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

установил:

администрация Корсаковского муниципального округа обратилась в Корсаковский городской суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 19.08.1992 года № Д. являлся собственником ? доли жилого дома общей площадью 20,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ЕГРН данный дом значится как многоквартирный с кадастровым номером №, состоящий из двух помещений с кадастровыми номерами № и №. Согласно данным технического паспорта в указанном жилом доме значатся две квартиры – квартира № – общей площадью 20,6 кв.м, квартира № – 25,9 кв.м. Д., исходя из выписки из домовой книги, значился собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, Д., которому в результате сделки передана в собственность ? доли спорного дома, являлся собственником квартиры №. 13 мая 2004 года Д. умер. Наследственных дел к имуществу умершего не заводилось, наследники за оформлением наследства не обращались. Учитывая, что после смерти Д. отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, наследственные дела не открывались, квартира № в доме по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом.

На основании изложенного, администрация Корсаковского муниципального округа просила суд признать часть жилого дома общей площадью 20,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартирой № в многоквартирном доме, признать указанную квартиру выморочным имуществом и право муниципальной собственности Корсаковского муниципального округа на указанный объект.

В судебном заседании представитель администрации Корсаковского муниципального округа ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации Ф).

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации определен перечень выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 5 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель администрации Корсаковского городского округа указывает, что поскольку после смерти Д., являющегося собственником части жилого дома, наследственное дело не заводилось, завещание не составлялось, никакие наследники после смерти наследство не приняли, спорное жилое помещение следует признать выморочным имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Д. на основании договора купли-продажи от 19.08.1992 года № являлся собственником ? доли жилого дома общей площадью 20,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями, представленными ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки».

Д. умер 13 мая 2004 года.

Согласно базе данных, размещенных в общедоступном доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», наследственное дело после смерти Д. не заводилось.

Исходя из выписки из домовой книги иные лица, зарегистрированные в спорном помещении, отсутствуют.

Комиссионным актом от 03 декабря 1997 года, утвержденным мэром города и района, установлено, что жилой 

<

адрес>, непригоден для проживания.

Согласно данным технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 22 мая 1997 года данный объект состоит из двух квартир, площадью 20,6 и 25,9 кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 05 августа 2025 года, 

<

адрес> с кадастровым номером №, значится как многоквартирный дом, состоящий из двух помещений с кадастровыми номерами № и №. При этом, объект с кадастровым номером № обозначен как 

<

адрес> по тому же адресу, площадью 20,6 кв.м, сведения о зарегистрированных правах в отношении данного жилого помещения отсутствуют.

Таким образом, после приобретения Д. жилого помещения в виде ? доли жилого дома, его статус изменен на квартиру, расположенную в многоквартирном доме, что подтверждается имеющейся в деле технической и регистрационной документацией.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, учитывая, что отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию после смерти Д., суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, в связи с этим имеются законные основания для признания за муниципальным образованием «Корсаковский городской округ» права собственности на жилой дом, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Корсаковского муниципального округа удовлетворить.

Признать часть жилого дома в виде ? доли с кадастровым номером 65:04:0000049:604, общей площадью 20,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартирой № в многоквартирном доме.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 20,6 кв.м, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности Корсаковского муниципального округа на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 20,6 кв.м 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.Н. Макеева

Мотивированное решение по делу составлено 05 ноября 2025 года.