№ 2-156/2025

УИД 14RS0019-01-2023-002582-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нерюнгри 11 марта 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре судебного заседания Хайдаповой М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная Энергетическая Компания», Муниципальному унитарному предприятию «Имущественно-Хозяйственный Комплекс Поселение», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Спецтранс Чульман», Обществу с ограниченной ответственностью «БУК», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» о списании задолженности по коммунальным услугам, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является квартиросъемщиком муниципальной квартиры 

<

данные изъяты>, признанного аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие в нем граждане признаны подлежащими к переселению в другие жилые помещения. 04.09.20217 окончено расселение аварийного дома в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» и жилой дом отключен от подачи горячей и холодной воды. Истца в программу переселения из аварийного жилья поселковая администрация городского поселения «Поселок Чульман» не включила и по настоящее время жилое помещение взамен аварийного жилья по адресу: 

<

данные изъяты> истцу не предоставлено, поэтому он состоит на регистрационном учете по этому дому. ПАО «ДЭК» насчитало долг по состоянию на 01.09.2020 в размере 119 666,77 руб. Истец в этой задолженностью не согласен, поэтому оплату не производит. Истец согласен оплачивать потребляемые им услуги ПАО «Якутскэнерго». При этом ответчики о взыскании задолженности в судебном порядке с истца не обращались, а сформированная задолженность в платёжных квитанциях лишает истца производить оплату в отношении неоспариваемых им платежей в пользу ПАО «Якутскэнерго». ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал произвести перерасчет суммы задолженности по лицевому счету и аннулировать часть задолженности, выходящей за пределы исковой давности предусмотренной гражданским законодательством РФ. Со стороны ПАО «ДЭК» филиал «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение ответа не представлено. По лицевому счету № за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2023 г. сальдо на начало сверки составляет 145 830,33 руб. включая: ООО «Энергорайон Чульман» в размере 52 482,78 руб., МУП «ИХКП» в размере 66 236,20 руб., ООО «Спецтранс Чульман» в размере 3 981,47 руб., ООО «БУК» в размере 2 550,36 руб., ПАО «Якутскэнерго» в размере 22 799,23 руб. Истец считает, что начисления за коммунальные платежи (за исключением электроэнергии, за счет которой питается подключенный гараж) в отношении отключенного и разрушенного дома, в котором нет ни воды, ни тепла, уборка территории и вывоз мусора не производится, незаконными. С учетом этого истец просит обязать ПАО «ДЭК», ООО «Спецтранс Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на 30 сентября 2023 г. за коммунальные платежи по квартире по адресу: 

<

данные изъяты> размере 52 482,78 руб. ПАО «ДЭК», МУП «ИХКП» аннулировать задолженность по состоянию на 30.09.2023 за коммунальные платежи в размере 66 236,20 руб. Обязать ПАО «ДЭК», ООО «Энергорайон Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи в размере 3 961,47 руб. Обязать ПАО «ДЭК», ООО «БУК» аннулировать задолженность по состоянию на 30.09.2023 за коммунальные платежи в размере 2 550,36 руб. Признать незаконным начисление задолженности за коммунальные платежи по квартире по адресу: 

<

данные изъяты> со стороны МУП «ИХКП», ООО «Спецтранс Чульман», ООО «БУК», ООО «Энергорайон Чульман» с 01.10.2023. 

В дальнейшем истец требования уточнил, просит обязать ПАО «ДЭК», ООО «Спецтранс Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> в размере 52 482,78 рублей. Обязать ПАО «ДЭК», МУП "ИХКП" аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> в размере 66 236,20 руб. Обязать ПАО «ДЭК», ООО «Энергорайон Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи по квартире по адресу 678980, PC (Я), 

<

адрес> размере 3 961,47 рублей. Обязать ПАО «ДЭК», ООО "БУК" аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> в размере 2 550,36 рублей. Аннулировать начисление дополнительного требования в виде пени на задолженность за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> 2 со стороны МУП "ИХКП", ООО "Спецтранс Чульман", ООО "БУК", ООО «Энергорайон Чульман» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности по главному требованию.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» в судебном заседании участие не принимал, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика МУП «ИХКП» городского поселения «Поселок Чульман» извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «Энергорайон Чульман» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «БУК», уведомлен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО Спецтранс Чульман» уведомлен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно материалам дела ФИО1. проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, являющейся муниципальной собственностью.

Из письменного ответа администрации городского поселения «Поселок Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес ФИО1, следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> был расселен по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Программа реализована, предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке нет возможности.

Согласно акту АО ДГК» от 25.05.22018 указанный жилой дом отключён от системы теплоснабжения и ГВС с видимым разрывом на границе раздела.

Также в соответствии с актом ООО «Энергорайон Чульман» от 25.05.22018 указанный жилой дом отключён от системы ХВС и ГВС с видимым разрывом на границе раздела в связи с исключением из договора на теплоснабжение.

В соответствии со справкой кадастрового инженера Р о результатах проведения натурного обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в ходе которого установлено, что многоквартирный дом, (4-х квартирный), расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> частично разрушен, в нем отсутствует тепловой замкнутый контур квартир.

Суду представлены платежные документы, согласно к которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам данного жилого помещения имеется задолженность с учетом пени перед следующими компаниями: ООО «Энергорайон Чульман» в размере 52 482,78 руб., МУП «ИХКП» в размере 66 238,20 руб., ООО «Спецтранс Чульман» в размере 3 981,47 руб., ООО «БУК» в размере 2 550,38 руб., ПАО «Якутскэнерго в размере 22 799,23 руб.

Как следует из представленных агентских договоров №-СТЧ от ДД.ММ.ГГГГ, №-ЭРЧ от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИХКП от ДД.ММ.ГГГГ, №-БУК от ДД.ММ.ГГГГ, № ДЭК-71-13/381 от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ДЭК» в лице Нерюнгринского отделения филиала «Якутскэнергосбыт» является платежным агентом и принимает на себя обязанность совершать в интересах МУП «ИХКП», ООО «Спецтранс Чульман», ООО «БУК», ООО «Энергорайон Чульман» сбор текущих платежей и дебиторской задолженности за жилищные услуги с населения, производить иные значимые действия (организация расчетов, выставление пени и т.д.). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). 

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 199 ГК РФ определяет, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с пунктами 1,3 ст. 319,1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

В соответствии с п.3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

При рассмотрении дела истцом заявлено требование об исключении задолженности за пределами срока исковой давности обусловлены односторонними действиями ответчиков по погашению истекших долговых обязательств за счет оплаты текущих платежей, начислению неустойки как на ранее имевшийся долг так и на платежи настоящих периодов. 

Установление в законе общего срока исковой давности и последствий его пропуска, таких как недопустимость односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 октября 2020 г. N 2461-О, от 25 октября 2018 г. N 2567-0).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.З ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении".

По смыслу приведенных положений истечение срока исковой давности предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения имеющегося к нему требования кредитора.

Объем предоставленных должникам гарантий защиты, не может ставиться в зависимость исключительно от того, какой механизм понуждения к исполнению обязательства избран кредитором. В связи с установленным законом общий запрет на совершение односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, исключает и возможность произвольного долга по усмотрению кредитора.

В указанном случае восстановление права истца путем исключения лицевого счета/платежных документов задолженности за пределами исковой давности по спорному периоду, как способ защиты нарушенного права не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ, поскольку направлен на прекращение односторонних действий ответчиков по начислению неустойки на просроченный долг и зачислению поступивших платежей в счет уплаты по периодам с истекшим сроком исковой давности.

Аналогичные основания содержатся в пункте 77 Положения по бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Фе утвержденного Приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 года № 34н, которому дебиторская задолженность, по которой срок исковой истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по обязательству на оснований данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя-организации и относятся соответственно на счет средств сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Таким образом, учитывая, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам, сформирована до сентября 2020 года по лицевому счету по жилому помещению, признанному аварийным и подлежащему сносу отключённого от системы ХВС, ГВС, отопления, то есть за пределами срока исковой давности. В связи с чем суд находит требования истца аннулировать задолженность по состоянию на 30.09.2023 законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статья 207 ГК РФ устанавливает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, поскольку основное требование о признании отсутствующей задолженности удовлетворено, также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчиков аннулировать начисление с 01.10.2023 пени на задолженность за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная Энергетическая Компания», Муниципальному унитарному предприятию «Имущественно-Хозяйственный Комплекс Поселение», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Спецтранс Чульман», Обществу с ограниченной ответственностью «БУК», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» о списании задолженности по коммунальным услугам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на 30.09.2023 за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> в размере 52 482,78 рублей. 

Обязать Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания»», Муниципальное унитарное предприятие «Имущественно-Хозяйственный Комплекс Поселение» аннулировать задолженность по состоянию на 30.09.2023 за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> размере 66 236,20 руб. 

Обязать Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания»», Общество с ограниченной отвлечённостью «Спецтранс Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на 30.09.2023 за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> размере 3 961,47 рублей. 

Обязать «Дальневосточная энергетическая компания»», Общество с ограниченной ответственностью «БУК» аннулировать задолженность по состоянию на 30.09.2023 за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> д. 11 кв. 2 в размере 2 550,36 рублей. 

Обязать Муниципальным унитарным предприятием «Имущественно-Хозяйственный Комплекс Поселение», Общество с ограниченной отвлечённостью «Спецтранс Чульман», Общество с ограниченной ответственностью «БУК», Общество с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» аннулировать начисление дополнительного требования в виде пени на задолженность за коммунальные платежи по квартире по адресу 

<

данные изъяты> с 01.10.2023.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия). 

Судья: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года