РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 25 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Крат Е.С.

при секретаре ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ...», 3-е лицо .... о взыскании неустойки и убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что при содействии ...» был заключен договор задатка, согласно которому ... уплатил задаток в размере ... руб. для приобретения объекта недвижимости, расположенного по адресу: РФ, ... Передача задатка подтверждается договором задатка от 17.12.2016г. Договор изготовлен на фирменном бланке ответчика. После получения денежных средств ответчик оборвал с истцом связь. Услуга по содействию в покупке объекта недвижимости ответчиком не выполнена.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ...» неустойку в размере ... руб., убытки в размере ... руб., сумму задатка в размере ... руб., а также расторгнуть договор задатка от 17.12.2016г.

... в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых в иске просит отказать.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы данного дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

Согласно ст. ст. 55, 56, 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истцах, при обращении в суд истцы должны доказать какие их права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их требований.

Из материалов дела следует, что 17.12.2016г. между .... и ... заключен договор задатка на сумму 20 000 руб. в счет покупки 

<

...>, расположенной в 

<

...>.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 3 названной статьи в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В силу п.1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п.2).

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик стороной договора задатка от 17.12.2016г. не является.

Поскольку истцом оспаривается договор задатка и стороной по данному договору ...» не является, истцу разъяснялось судом право на уточнение заявленных требований, в том числе в части уточнения ответчика. Истец на замену ненадлежащего ответчика другим лицом согласия не выразил.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Поскольку ...» является ненадлежащим ответчиком, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...», 3-е лицо .... о расторжении договора задатка, взыскании неустойки, убытков, суммы задатка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2017г. 

Судья: