Дело №2-288/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В., 

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением муниципального жилищного фонда, о возложении обязанности передать жилое помещение наймодателю, 

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (Далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением муниципального жилищного фонда, о возложении обязанности передать жилое помещение наймодателю.

В обоснование иска указано, что согласно приложению №6 постановлению Правительства Ульяновкой области от 18.02.2015 года № 45-П жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул..., д..., кв...., входит в перечень имущества, подлежащего передаче из собственности муниципального образования ... сельское поселение Инзенского района Ульяновской области в собственность муниципального образования «Инзенский район» Ульяновкой области в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями (приложение №6 п.44). В состав вышеуказанного многоквартирного дома входит квартира №... общей площадью 48,04 кв.м. 

Во исполнение вышеуказанного постановления Правительства Ульяновской области, утвержденный перечень имущества, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ..., ул. ..., д. ..., был передан на уровень района (акт приема- передачи №... от 01.07.2015).

Факт отнесения данного жилого помещения к муниципальной форме собственности подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 02.05.2017 г. 

В рамках исполнения возложенных на комитет полномочий в 2017 выявлено, что указанное жилое помещение занимает ФИО1

Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования ... сельское поселение Инзенского района Ульяновской области (от 14.03.2017 б/н), в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Ранее данные обстоятельства были предметом рассмотрения Инзенским районным судом. В рамках гражданского дела было выявлено, что спорное жилое помещение занимает ФИО1 с 01.01.2006 года, проживает в данной квартире без регистрации, имея договор социального найма от аналогичной даты сроком на три года. Договор социального найма на дату рассмотрения дела, т.е. на 26.07.2014 года, продлен не был. 

Согласно информационному письму Администрации поселения от 04.05.2017 №... следует, что между администрацией ... сельсовета и ФИО1 был заключен договор аренды данного жилого помещения. После истечения срока аренды договор не продлевался.

В настоящий период времени в помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв....

Вышеприведенные обстоятельства указывают на утрату ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Ответчиком жилое помещение и ключи в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» не переданы, что является препятствием для пользования данным помещением.

В целях урегулирования данного спора в досудебном порядке в адрес ответчика были направлены претензии: от 15.03.2017 №207 по адресу спорного жилого помещения- ответчиком не получено; от 27.03.2017 №257 направлено по адресу регистрации ответчика- получено адресатом 31.03.2017. Однако требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены. 

Ссылаясь на ст.ст.1, 83 ЖК, просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и обязать передать ключи от жилого помещения расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв....

Представитель истца – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» ФИО2, действующая на основании доверенности, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против вынесения заочного решения не имеется.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с приложением 31 Закона Ульяновской области от 06.12.2006 №185-ЗО (ред. от 28.02.2012) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Ульяновской области» жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д..., включен в перечень имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Черемушкинское сельское поселение» Инзенского района.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02.05.2017 года квартира, расположенная по адресу: Инзенский район, с..., ул...,, д...., кв..., находится в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район».

По сообщению администрации МО «... сельское поселение» с ФИО1 был заключен договор аренды спорной квартиры. По истечении договора аренды ФИО1 в администрацию не обращалась. С марта 2017 года она проживает по месту регистрации: с...., ул...., д..., кв....

Согласно справке, выданной администрацией МО «Черемушкинское сельское поселение» 14.03.2017 года, по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв...., никто не зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Положению МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» является исполнительным органом администрации МО «Инзенский район» и наделяется полномочиями приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст.67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как указано выше согласно справке, выданной администрацией МО «... сельское поселение» 14.03.2017 года, по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв...., никто не зарегистрирован по месту жительства.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения,, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению и вселяться в квартиру не намерен.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ..., ул. ..., д...., кв.... 

Обязать ФИО1 передать муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» ключи от квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ..., ул. ..., д..., кв.... 

Ответчик ФИО1 вправе подать в Инзенский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья