№2-1213/2020 

91RS0022-01-2020-001507-58

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Форостян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО3, Отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО3, Отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии.

В обоснование требований истец указал, что на основании мирового соглашения от 23 января 2019 года, является собственником квартиры 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрирован сын – третье лицо ФИО3 и ответчик – ФИО2, который приходится ему племянником. Однако ответчик уже не является собственником доли в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, не проживает, личные вещи отсутствуют.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в доме 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд требования удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ранее ответчик являлся собственником доли спорной квартиры, которая истцом была выкуплена и судом утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком. Однако ответчик с регистрационного учёта не снялся, вещей в квартире нет, не вселялся и не проживал. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 27 июля 2020 года суд перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Протокольными определениями от 9 июня 2020 года, 6 июля 2020 года в качестве третьих лиц, привлечены: ФИО3, Отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержал заявленные требования, указав, что истец приходится ему отцом. Ответчик в квартире никогда не проживал.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел России по г.Феодосии не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило возражение на иск, в котором просит в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учёта отказать, поскольку снятие граждан с регистрационного учёта относится исключительно к полномочиям подразделений по вопросам миграции ОМВД России по г.Феодосии.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования в распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являлись: истец ФИО1 – 2/3 доли и ответчик ФИО2 – 1/3 доля с 26 ноября 2015 года (л.д.32-33).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации (л.д.68-71).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 23 января 2019 года между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик признаёт исковые требования и передаёт в собственность ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчику на основании договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от 16 ноября 2015 года. Право собственности на 1/3 доли подлежит прекращению. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований и выплачивает ответчику компенсацию в размере 781 140 рублей 33 копейки (л.д.72-78). Определение вступило в законную силу 8 февраля 2019 года. 

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29 мая 2020 года установлено, что собственником спорной квартиры является истец. Право собственности на 2/3 доли зарегистрировано 2 августа 2018 года, на 1/3 доли – 17 апреля 2019 года (л.д.29-31).

Между тем, по сведениям справки управляющей компании от 18 мая 2020 года в спорной квартире зарегистрированы: третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2 (л.д.12). Из адресной справки установлено, что ответчик зарегистрирован с 29 апреля 2016 года (л.д.27-28).

То обстоятельство, что истец несет бремя содержания, квартирой подтверждается абонентскими книжками, которые обозрены в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик получил от истца денежную компенсацию за 1/3 долю спорной квартиры, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку переход к истцу права собственности на долю квартиры, является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком. Правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют. 

В нарушение положений стать 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, регистрация в которой носит формальный характер.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО3, Отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии– удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учёта - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года. 

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

копия верна

судья

секретарь

заочное решение суда не вступило в законную силу

судья

секретарь