Дело № 2-753/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000889-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.Ю.,

при помощнике судьи Черных А.А.,

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Князьковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 23.10.2012, однако в квартире не проживает, его личные вещи там отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между ними отсутствует. Ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом. Формальная регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника.

Просила признать ответчика утратившим право пользования на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Помощник прокурора Князькова С.А. полагала, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик, третьи лица в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, приобретено ФИО2 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно записям актов гражданского состояния, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в браке с ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Таким образом, поскольку спорная квартира приобретена ФИО2 в период брака с угловым В.Ю., данная квартира является их общей совместной собственностью.

Согласно пояснениям сторон, данным в судебном заседании, раздел общего имущества после расторжения брака не производился, то есть до настоящего времени квартира по адресу: 

<

адрес>, является общим совместным имуществом ФИО2 и ФИО3

Таким образом, у ФИО3 также как и ФИО2 имеется право на распоряжение данным жилым помещением, в том числе путем вселения в него иных лиц.

Ответчик ФИО1 является братом ФИО2, и в спорное жилое помещение был вселен ФИО3

Как следует из пояснений ФИО3 и ФИО1, данных ими в судебном заседании, ФИО1 с момента его вселения ФИО3 и по настоящее время проживает в данной квартире, там находятся принадлежащие ему вещи. В силу особенностей работы, связанной с постоянными командировками, ФИО1 действительно длительное время (в период командировок) отсутствует по месту жительства. При этом продолжает там фактически проживать с согласия собственника ФИО3

Учитывая, что ФИО3 вселен в спорную квартиру и по настоящее время проживает в ней с согласия одного из собственников квартиры –ФИО3, которому приходится членом семьи – братом, оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением и удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2025

Судья Лобанова И.Ю.