Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Губакиной Н.В.

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третьему лицу УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением -

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу, место нахождения которого ей не известно, связи с ним не имеет. Его регистрация в квартире носила формальный характер, он в данной квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, при этом она, ФИО1 т.К., вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, что ставит ее в тяжелое материальное положение, т.к. будучи пенсионеркой, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Наличие регистрации ответчика в квартире не свидетельствует о наличии его права пользования жилым помещением. Поскольку ответчик не проживает и не несет расходы по содержанию жилья, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. В паспортной службе отказали ей в снятии ответчика с регистрационного учета, указав, что снять с регистрационного учета возможно только по заявлению самого гражданина и его личное присутствие. Ссылаясь на положения ст.ст.209,288,304 ГК РФ в исковом заявлении просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> РСО-Алания и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> РСО-Алания и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить. Также указала, что ответчику поскольку ответчику негде было прописаться в 

<

адрес>, то по просьбе ее, ФИО1 , дочери ФИО1 прописала ФИО2 в своей квартире по указанному адресу. Со слов дочери регистрация необходима была ответчику для трудоустройства на территории РСО-Алания. Регистрация ответчика произведена регистрирующим органом по письменному заявлению истицы с её согласия. Между тем ответчик для проживания в квартиру не вселялся, каких-либо имущественных или неимущественных прав и обязанностей на указанную квартиру не приобрел, на момент его регистрации на иждивении истца не находился, какая-либо ответственность по содержанию имущества на ответчика не возлагалась, каких-либо попыток на вселение в данную квартиру ответчиком не предпринималось. Также указала, что ответчик членом ее семьи не являлся и не является, какого-либо соглашения на проживание в спорной квартире она с ним не заключала, общего хозяйства с ним не ведет. При регистрации между ответчиком и ею состоялось устное соглашение о том, что регистрация ответчика производится временно, без права на жилплощадь, однако письменного соглашения об этом не составлялось. Какие-либо иные условия при регистрации ответчика на спорной жилплощади сторонами не обговаривались. Сведениями о зарегистрированных правах ответчика на какое-либо иное недвижимое имущество не располагает. В настоящий момент цены на коммунальные услуги вырастают, ее денег еле хватает, чтобы сводить концы с концами, поэтому нести бремя по оплате коммунальных платежей с учетом ответчика ей очень обременительно. Место нахождения ответчика ей не известно, связи с ним у нее нет, поскольку они не общаются. Он выехал в Грузию или в Южную Осетию. Реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчик не имел, так как квартира является однокомнатной и посторонний человек не мог находиться и жить с ней в одной комнате, а регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у нее, ни у ответчика не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении и справке, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по РСО-Алания, адресу, не проживает, иного места нахождения ответчика суду не известно.

Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель - ФИО3, представивший ордер № от 26.07.2019г., который в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения судом, поскольку место жительства ответчика не известно, мнение ответчика по поводу заявленных требований ему не известно, и он не наделен ответчиком полномочиями на признание иска.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания при надлежащем извещении в порядке ст.113 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1 , в указанной квартире значится зарегистрированным ФИО2 

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст.30 ЖК РФ. В частности, бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет собственник данного жилого помещения. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ). 

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ № от ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрации учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и не отрицалась истцом в судебном заседании, что регистрация ответчика была произведена в регистрирующем органе с письменного согласия собственника жилого помещения, с соблюдением вышеуказанных Правил.

В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о регистрации ответчика по указанному адресу, однако данное обстоятельство не подтверждает факта его вселения в спорное жилое помещение и пользование им, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения общего с ним хозяйства, приобретения имущественных и неимущественных прав и обязанностей в результате пользования указанным жилым помещением, являющимися доказательствами приобретения права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик вселился в спорное жилое помещение, пользовался жилым помещением, а в дальнейшем отказался от прав и обязанностей, требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявлял, то есть каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением не предпринимал, доказательств и сведений об этом суду не представлено. В судебном заседании представитель истица пояснил, что реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчик не имел, поскольку в квартире, имеющей одну жилую комнату, проживала сама истица, на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчик проживал по другому месту жительства, а также регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчика не было, ответчик не являлся и не является членом семьи истицы.

Согласно Акту о не проживании от 27.07.2019г. ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО4, ФИО5, являющиеся соседями истца, проживающие в одном доме с истицей, подтвердили факт того, что ответчик никогда не проживал и не проживает по вышеуказанному адресу, в спорную квартиру не вселялся, они его не знают и никогда не видели. Оснований не доверять данным показаниям и сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорной квартире не породила у ответчика права на жилое помещение и на его пользование, а поскольку не возникло права пользования, следовательно, ответчик должен быть признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – 

<

адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.