№ 2-1442/2021

УИД26RS0023-01-2021-002864-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июля 2021 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Колесникова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Супруновой А.А.

с участием: истца ФИО3,

представителя ответчика, адвоката Тлекова А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4, 

старшего помощника прокурора Минераловодской межрайонной прокуратуры Гожих И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда .............. гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ФИО3, её дети ФИО и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .............., в праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом деле зарегистрированы: Манучарян З.Ж, ФИО3, ФИО, ФИО1, ФИО5 Ответчик ФИО2 был вселен ............... Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, хотя имел реальную возможность проживать в нем. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Его личных вещей в доме нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, ремонт жилого дома не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика нет имеется. Попыток вселиться в дом на протяжении трех лет не предпринимал. Иска о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым домом не подавал. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. ФИО3 пояснила, что ответчик ФИО5 является её бывшим супругом, он не является членом его семьи, не несет бремени содержания жилья, личных вещей в доме не имеет, его фактическое место жительства не известно. Намерений проживать на спорной жилой площади он не заявлял, хотя никаких препятствий в этом ему не чинилось, договора найма жилого помещения или безвозмездного пользования с ним не заключалось, однако, он продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: ...............

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО5 неизвестно, определением суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО5, адвокат Тлеков А.А., в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого он представляет, а также то обстоятельство, что указанное домовладение приобретено в том числе за счет средств материнского капитала, следовательно, по его мнению, ответчик также обладает правам собственности на его часть. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что истцу ФИО3, ее детям ФИО и ФИО1 принадлежит по 1/3 доле жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенных по адресу: .............., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ............... 

Основанием для возникновения права собственности у истцов явился договор купли-продажи недвижимого имущества от .............., копия которого приобщены к материалам данного гражданского дела, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано ..............

Ответчик ФИО5 является бывшим супругом истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от .............., согласно которого брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. о расторжении брака от ..............

В соответствии с домовой книгой и адресной справкой ответчик ФИО5, .............. года рождения, зарегистрирован по адресу: .............., с .............. по настоящее время.

Из содержания акта о не проживании от .............., удостоверенного руководителем Прикумского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территорий Администрации Минераловодского городского округа, следует, что ФИО5, .............. года рождения, по адресу: .............., не проживает фактически с 2017 года, вещей, принадлежащих ему, в доме нет. ФИО5 добровольно покинул указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права, и законные интересы других лиц.

Требованиями ст. ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО5 является бывшим супругом истца ФИО3, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, то есть ФИО5 является бывшим членом семьи истцов.

Судом установлено, что ФИО5 по адресу: .............. не проживает с августа 2017 года. Фактически отказался от ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет. Брак между ФИО3 расторгнут. При этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было.

Установленные судом обстоятельства дела позволяют сделать вывод о прекращении ответчиком семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с домовой книгой и адресной справкой ответчик ФИО5, .............. года рождения, зарегистрирован по адресу: .............., с .............. по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением не заключался. Ответчик ФИО5 в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении установлен в судебном заседании на основании пояснений истца, третьего лица, и совокупностью исследованных доказательств. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика ФИО5 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Оценивая доводы адвоката Телекова А.А. о том, что ответчику может принадлежать доля жилого дома, поскольку он приобретен в том числе за счет средств материнского капитала, суд признает несостоятельными.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Ответчик ФИО5 является бывшим супругом истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от .............., согласно которого брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. о расторжении брака от ...............

Учитывая указанные положения закона, поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен .............. на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. о расторжении брака, а договор купли продажи заключен .............., ответчик ФИО5 не являлся супругом истца на момент приобретения дома в том числе и за счет средств материнского капитала, следовательно, у него отсутствует право общедолевой собственности в силу положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат полному удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, либо ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Учитывая, что ответчик ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцам в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО5 является утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .............., принадлежащим на праве собственности ФИО3, ФИО и ФИО1

Рассматривая исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО5, суд счел их излишне заявленными, поскольку само решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворение исковых требований ФИО3 к ФИО5 снятии с регистрационного учета, отказать полностью.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, .............. года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное) принято 20 июля 2021 года.

Судья Д. В. Колесников