Дело № 2-3694/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Полупан Г.Ю.,

при секретаре Даниеловой Э.П.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя истца по устному заявлению ФИО3,

ответчика и представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Авиатор» Массива 15 (далее – СНТ СН «Авиатор») о признании решения (протокола № 01) общего собрания учредителей СНТ СН «Авиатор» от 10 апреля 2018 года и записи в Едином государственном реестре юридических лиц от 01 июня 2018 года о создании СНТ СН «Авиатор» недействительными, 

установил:

в обоснование исковых требований истцом ФИО1 в иске и в судебном заседании указано, что он является собственником земельного участка, расположенного в садовом товариществе «Авиатор» массива № 15 г.Пятигорска Ставропольского края. В августе 2018 года истцу стало известно, что на территории с/т «Авиатор» в качестве юридического лица зарегистрировано СНТ СН «Авиатор» согласно выписке из ЕГРЮЛ в границах массива № 15 г.Пятигорска Ставропольского края. В сведениях о документах, представленных при внесении записи в ЕГРЮЛ, указан протокол собрания № 01 от 10 апреля 2018 года. Согласно данному протоколу на собрании присутствовали ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7. По результатам проведения общего собрания приняты следующие решения: избран председателем собрания ФИО4, секретарём общего собрания – ФИО5; учреждено и создано СНТ СН «Авиатор» Массив 15; утверждён Устав СНТ СН «Авиатор» Массив 15, его текст и положение; избран председатель правления – ФИО4, члены правления – ФИО8, ФИО7, ревизор – ФИО5; поручено ФИО4 выступить заявителем (представителем) для сдачи и получения необходимых документов при государственной регистрации СНТ СН «Авиатор» Массив 15. Истец с принятым решением не согласен. 

Решением Пятигорского горисполкома от 28 апреля 1988 года № 528 для организации коллективного сада работникам Пятигорского аэропорта в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 7,5 га из расчёта 150 участков размером по 500 кв.м. по адресу: массив № 15. Садовое товарищество, устав которого зарегистрирован решением исполнительного комитета Пятигорского городского Совета народных депутатов № 709 от 12 апреля 1990 года, получило личное наименование «Авиатор». Постановлением главы г.Пятигорска № 2359 от 05 ноября 1999 года утверждены материалы инвентаризации земель СТ «Авиатор» массив № 15. 

Такое объединение может быть создано собственниками недвижимости, расположенной в границах с/т «Авиатор», однако к протоколу № 01 не приложены документы, подтверждающие соответствующие права ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на земельные участки или строения в границах с/т «Авиатор», которые также не являлись членами с/т «Авиатор». 

Принятым решением нарушается право истца на совместное управление общим имуществом, право на благоприятные условия для ведения садоводства и огородничества, право на создание и участие в управлении товариществом. Общее собрание проведено с нарушением процедуры созыва собрания, проведения и голосования, отсутствует кворум, решение принято некомпетентным собранием. 

Просил признать решение (протокол № 01) общего собрания учредителей СНТ СН «Авиатор» Массив 15 от 10 апреля 2018 года и запись в ЕГРЮЛ от 01 июня 2018 года о создании СНТ СН «Авиатор» Массив 15 недействительными.

В судебном заседании истец ФИО1 дополнительно пояснил, что с/т «Авиатор» существовало около 30 лет. При создании юридического лица ответчиком с членов с/т стали требовать уплаты членских взносов. Раньше у них было коллективное управление, а теперь 4 человека, не имеющие никаких прав на земельные участки в границах с/т, пытаются руководить. Никого из владельцев земельных участков ответчик о проведении общего собрания не извещал.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объёме. Пояснил, что истец имеет право оспаривать решение о создании СНТ СН «Авиатор», поскольку он является собственником земельного участка в границах данного товарищества, он также является членом с/т «Авиатор», которое действовало до настоящего времени, но без образования юридического лица. Местом проведения общего собрания 10 апреля 2018 года был пос.Горячеводский г.Пятигорска, что лишило многих собственников земельных участков права участвовать в данном собрании, избирать и быть избранными. Обеспечение граждан садовыми участками осуществляется органами местного самоуправления. Ответчик не подавал заявления на предоставление ему земельного участка. У ответчика нет зарегистрированных прав на земельный участок в границах с/т «Авиатор». Со слов ответчика, земельный участок № 144 принадлежит ему на основании переуступки права, однако земельный участок заброшен, им никто не пользуется. Просил удовлетворить иск.

Представитель истца по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что на основании постановления № 2359 с/т «Авиатор» существовало в установленной на тот момент форме. Утверждение ответчика о том, что земельный участок № 144 находится в его пользовании, ничем не подтверждено, с 2004 года обязательна была регистрация возникших прав на объекты недвижимого имущества. Сейчас ФИО4 пытается оформить свои права на земельный участок, который фактически выделил сам себе. Переуступка прав ФИО9 на земельный участок не оформлена. Нарушены права членов с/т на управление общим имуществом. Между членами с/т сложился порядок управления общим имуществом, это подтверждено и показаниями свидетелей, допрошенных в предыдущем судебном заседании. Собственники не выражали своё мнение о создании товарищества. Необходимости в образовании юридического лица, ведении бухгалтерии и содержании счёта не имеется. Владельцы земельных участков в основном пенсионеры. Ответчик нарушил права собственников земельных участков в границах товарищества. Такие объединения могут создаваться лишь собственниками земельных участков. Кроме того, общее собрание проводилось не на территории с/т, владельцы земельных участков не были извещены о его проведении. Собственники земельных участков были извещены истцом о том, что он намерен оспаривать решение общего собрания учредителей. Истец предлагал им присоединиться в качестве истцов к иску, но они изъявили желание выступить свидетелями.

Ответчик и представитель ответчика СНТ СН «Авиатор» - ФИО4 В судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск: он считает, что СНТ СН «Авиатор» создано по решению общего собрания учредителей в количестве 4 человек в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года. Государственная регистрация осуществлена в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 129-ФЗ от 08 августа 2001 года. ФИО1 является ненадлежащим лицом и не может выступать истцом, он злоупотребляет своими правами. Также он пояснил, что земельный участок № 144 в границах СНТ СН «Авиатор» зарегистрирован как свободный. На момент образования юридического лица он не мог зарегистрировать земельный участок за собой, поскольку ему требовалась справка от юридического лица, которого на тот момент не было. Членом с/т «Авиатор», которое не было зарегистрировано, он не был. Он приобрёл в 2004 или 2005 году у ФИО9 по договору уступки земельный участок в данном с/т, но права свои не оформил. Многие из владельцев земельных участков не работали в аэропорту, но получили земельные участки. Истец не вправе был за все товарищество обращаться с иском. СНТ СН «Авиатор» создано для развития садового товарищества, они проводят свет за счёт массива. Не собственников земельных участков в с/т больше, чем собственников. Необходимо было создать юридическое лицо, чтобы регистрировать земельные участки. Просил отказать в иске. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Инспекции ФНС по г.Пятигорску Ставропольского края в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, составу суда доверяют, отводов не имеют.

Заслушав истца, его представителей, ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права, при этом, названный в законе способ и порядок защиты права истец определяет самостоятельно. Содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим. Защита гражданских прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, способ защиты предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 181.4 ГК РФ указывает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее – Закон № 66-ФЗ) комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических некоммерческих объединений, порядок их деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Согласно ст. 1 Закона № 66-ФЗ садоводческое некоммерческое объединение граждан является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. 

В соответствии с положениями ст. 4 Закона № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

На основании п. 1 ст. 6 Закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека (п. 2 ст. 6).

В силу п. 8 ст. 19 Закона № 66-ФЗ решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных лиц, а также решения правления и иных органов такого объединения, нарушающие права и законные интересы членов таких объединений, могут быть признаны недействительными в судебном порядке по искам членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как установлено судом, 10 апреля 2018 года в пос.Горячеводском г.Пятигорска Ставропольского края проведено общее собрание учредителей СНТ СН «Авиатор» Массива 15 в составе 4 человек – учредителей (ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО5), на котором единогласно было принято решение об учреждении создания СНТ СН «Авиатор» Массива 15, утверждён Устав товарищества, избраны члены правления и ревизор из числа учредителей, председателем общего собрания учредителей избран ФИО10 Решения, принятые на общем собрании учредителей СНТ СН «авиатор», отражены в протоколе № 01 от 10 апреля 2018 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26 сентября 2018 года Межрайонной инспекцией ФНС № 11 по Ставропольскому краю 01 июня 2018 года зарегистрировано юридическое лицо – Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Авиатор» Массива 15, местом нахождения которого является следующий адрес: 

<

адрес>А. В качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан ФИО4 – председатель товарищества. 

Решением исполнительного комитета Пятигорского городского Совета народных депутатов от 28 апреля 1988 года № 528 о выделении земельных участков под коллективные сады решено предоставить на выделенных решением Предгорного райисполкома № 1224 от 14 декабря 1987 года земельных массивах земельные участки 1840 штук под коллективные сады предприятиям и организациям г.Пятигорска согласно приложениям №№ 1, 2, 3, 4, 5.

Решением исполнительного комитета Пятигорского городского Совета народных депутатов от 12 апреля 1990 года № 709 зарегистрированы уставы садоводческих товариществ, принятые на общих собраниях садоводческих товариществ, по заявлениям председателей садоводческих товариществ о регистрации уставов на основании ст. 2 п. 2 Закона СССР «О кооперации в СССР». Данным решением зарегистрирован, в том числе, устав садоводческого товарищества «Авиатор» - Пятигорский аэропорт.

Из постановления главы г.Пятигорска от 05 ноября 1999 года № 2359 «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества» «Авиатор» (массив № 15) следует, что утверждены границы и площадь земельного массива садоводческого товарищества «Авиатор» (массив № 15) в размере 10,19 га, в том числе земли общего пользования – 0,9355 га. Закреплены за членами с/т «Авиатор» (массив № 15) садовые участки согласно приложению № 1. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано о выдаче документов, удостоверяющих право пользования садовым участком в установленном порядке. 

Согласно списку членов с/т «Авиатор» (массив № 15) к постановлению главы г.Пятигорска от 05 ноября 1999 года № 2359 в качестве членов с/т «Авиатор» (массив № 15) значится ФИО1, а также допрошенные в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, которым на праве собственности принадлежат земельные участки в с/т «Авиатор» (массив 15) в г.Пятигорске Ставропольского края, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО15, а также учредители СНТ СН «авиатор» Массива 15 - ФИО8, ФИО7, ФИО5 в качестве членов с/т «Авиатор» (массив № 15) в указанном выше списке не значились.

В соответствии с постановлением главы г.Пятигорска от 23 июля 2001 года № 1925 постановлено: земельные участки считать закреплёнными за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением участков, находящихся в пользовании граждан а условиях аренды. Право на земельный участок подлежит государственной регистрации в Пятигорском филиале государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».

Из полученных по судебному запросу выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 02 ноября 2018 года за ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО5 какие-либо права за земельные участки в с/т «Авиатор» (массив № 15) не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает установленными следующие юридически значимые для дела обстоятельства: с/т «Авиатор» (массив № 15) создано в установленном порядке, в 1990 году зарегистрирован Устав названного товарищества, закреплены границы и общая площадь земельного массива с/т «Авиатор» (массив № 15) по материалам инвентаризации земель, утверждён список членов данного товарищества, в составе которого значится ФИО1 и ему на праве собственности принадлежит земельный участок в названном товариществе; ответчику ФИО4, а также другим трём учредителям СНТ СН «Авиатор» Массива 15 в г.Пятигорске Ставропольского края земельные участки на каком-либо виде права в с/т «авиатор» (массив № 15) не принадлежат. 

В силу пп. 8 п. 1 ст. 19 Федерального Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

По ходатайству стороны истца судом допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что имеет дачу в с/т «Авиатор» с 1987 года, платит налоги как собственник земельного участка, имеет членскую книжку. Раньше они платили членские взносы. Воду в товарищество привозят, электричества у них нет. Ей ничего не было известно о создании нового СНТ «Авиатор». Впервые ФИО4 она увидела в октябре 2018 года на дачах, тогда и узнала о создании товарищества. До этого времени нигде не висело никаких объявлений о проведении собраний. В самом начале председателем с/т «Авиатор» был ФИО5. Она регулярно посещает свой дачный участок. Она знает почти всех членов с/т «Авиатор». Земельные участки выдавались работникам Пятигорского аэропорта в 80-е годы. У них уже есть садовое товарищество.

Свидетель ФИО11 суду показал, что с 1989 года является членом с/т «Авиатор». Ему принадлежит земельный участок № 47. Он ему предоставлялся как сотруднику аэропорта. В октябре 2018 года ему стало известно о создании СНТ «Авиатор», также он увидел объявление о проведении общего собрания. До этого ни о каких собраниях он не слышал, в члены данного товарищества не вступал. В создании данного СНТ он не нуждается. У них уже есть с/т «Авиатор».

Свидетель ФИО12 пояснил, что в с/т «Авиатор» ему принадлежит земельный участок № 31, который ему выдавался в 1990 году. Председателем товарищества в то время был ФИО5. Они редко платили членские взносы, своими силами решали проблемы и управляли общим имуществом. В октябре 2018 года ему стало известно о создании СНТ «Авиатор», тогда же он увидел объявление о проведении 07 октября 2018 года общего собрания. О проведении какого-либо собрания в апреле 2018 года ему ничего известно не было. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что он является собственником земельного участка № 120 в с/т «Авиатор». Данный участок ему предоставлен в 1989 году как работнику аэропорта, он платил членские взносы. В конце сентября 2018 года он увидел ФИО4, тот сообщил о проведении 07 октября 2018 года общего собрания. Он пришёл на данное собрание, где было 10-12 человек, был большой спор, говорили о каких-то сборах в размере 30 тысяч рублей, о новых взносах на дороги, электричество. Большинство членов с/т «Авиатор» - пенсионеры. Их всех устраивает, как они осуществляли руководство общим имуществом, которого практически нет, решали возникающие проблемы своими силами. Каких-либо объявлений о проведении собрания весной или летом 2018 года он не видел.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья.

По смыслу ч. 1 ст. 16 Закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу разъяснений, данных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно п. 4 ст. 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы ЖК РФ о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 01 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. (п. 2 ст. 123.13 ГК РФ).

В соответствии с Законом № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (абзац 11 ст. 1).

Как следует из п. 1.1 Устава СНТ СН «Авиатор» Массива 15, оно создано волеизъявлением граждан – правообладателей садовых участков Массива 15 г.Пятигорска Ставропольского края. Фактический адрес товарищества – Ставропольский край, г.Пятигорск, СНТ СН «Авиатор» Массива 15 (п. 1.5).

Учитывая, что учредители СНТ СН «Авиатор» Массива 15 не являлись членами с/т «Авиатор» (массив № 15) и правообладателями земельных участков в границах данного товарищества, при этом основными задачами и уставными целями товарищества являются организация совместного управления и эксплуатации общего имущества, владение, пользование и распоряжение им (п. 2.2.1), в то время как у ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 не было на момент создания СНТ СН «Авиатор» Массива 15 и нет в настоящее время имущества, находящегося в их общей собственности или общем пользовании, а общее имущество, для совместного использования которого, в том числе, было создано СНТ СН «Авиатор» Массива 15, находится в пределах границ территории земельных участков с/т «Авиатор» (массив № 15), и не принадлежало и не принадлежит учредителям СНТ СН «Авиатор» Массива 15.

Принятие решения о формировании и об использовании имущества с/а «Авиатор» (массив № 15), о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных) (пп. 10 п. 1 ст. 21 Закона № 66-ФЗ).

Решение о реорганизации с/т «Авиатор» (массив № 15) не принималось.

СНТ СН «Авиатор» Массива 1 располагается в границах с/т «Авиатор» (массив № 15).

Учитывая во взаимосвязи положения п. 4 ст. 49, пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12, п. 2 ст. 123.13 ГК РФ, Закона N 66-ФЗ, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, возможно создать второе товарищество собственников недвижимости только в случае реорганизации с/т «Авиатор» (массив № 15), фактически спорное товарищество создано с целью раздела общего имущества с/т «Авиатор» (массив № 15), соответственно решение о создании СНТ СН «Авиатор» Массива 15 принято с нарушением норм действующего законодательства и нарушает права членов с/т «Авиатор» (массив № 15), а отсутствие регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства с/т «Авиатор» (массив № 15) в качестве юридического лица не значит, что оно не обладает правоспособностью.

Доводы ответчика о том, что решение собрания о создании СНТ СН «Авиатор» Массива 15 вправе оспорить в суде только участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ), а ФИО1 не является членом спорного товарищества, отклоняются, так как истцом оспаривается законность самого создания СНТ СН «Авиатор» Массива 15, в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания недействительным решения собрания, иным способом, предусмотренным законом. Кроме того, суд принимает во внимание, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ). Создание СНТ СН «Авиатор» Массива 15 и вытекающие из этого последующие действия нарушают положения Закона № 66-ФЗ, законные права и интересы членов с/т «Авиатор» (массив № 15), а потому ФИО1 вправе оспорить решение общего собрания от 10 апреля 2018 года (протокол № 01) о создании СНТ СН «Авиатор» Массива 15.

В материалах дела не нашло подтверждение указание в Уставе (п. 1.1) о том, что СНТ СН «Авиатор» Массива 15 создано правообладателями садовых участков массива 15 в г.Пятигорске Ставропольского края, напротив, судом установлено отсутствие у учредителей данного товарищества каких-либо прав на земельные участки в границах с/т «Авиатор» (массив № 15).

Данные доводы не были опровергнуты стороной ответчика в судебном заседании в условиях состязательности сторон в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

Судом оценены и проанализированы в совокупности все представленные письменные доказательства, показания свидетелей и достоверно установлено, что правообладатели земельных участках в границах незарегистрированного в качестве юридического лица согласно Закону № 66-ФЗ с/т «Авиатор» (массив № 15) не были извещены о проведении общего собрания, о создании на территории их садового товарищества юридического лица – СНТ СН «Авиатор» Массива 15, данное товарищество учреждено не правообладателями земельных участков в границах указанного с/т «Авиатор» (массив № 15).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, Садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Авиатор» Массива 15 о признании решения (протокола № 01) общего собрания учредителей Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авиатор» Массива 15 от 10 апреля 2018 года и записи в Едином государственном реестре юридических лиц от 01 июня 2018 года о создании Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авиатор» Массив 15 недействительными удовлетворить.

Признать недействительным решение (протокол № 01) общего собрания учредителей Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авиатор» Массива 15 от 10 апреля 2018 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи о государственной регистрации Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авиатор» Массива 15, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.

Судья Г.Ю. Полупан