Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Павловск 25 июня 2021 года 

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

при секретаре – Омельченко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу, принадлежащую наследодателю 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>, указав, что ее мать 

<

ФИО>1 купила данное недвижимое имущество 31.05.2000 года у 

<

ФИО>2, которой покупная цена 7500 руб. была полностью уплачена, о чем стороны заключили соответствующие договоры купли-продажи, нотариально удостоверенные в тот же день нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО3 

Однако, покупатель 

<

ФИО>1 успела только внести сведения в БТИ Павловского района о переходе на нее прав владения в отношении жилого дома, после чего уехала в 

<

адрес>, не успев обратиться вместе с продавцом в орган Росреестра Воронежской области (Росрегистрации). В дальнейшем 

<

ФИО>1, в качестве владельца, предпринимала действия по страхованию построек (жилого дома), обращалась в отдел главного архитектора Павловского района для изготовления плана земельного участка, однако ввиду возраста, дальности расстояния от места нахождения купленного домовладения до места фактического проживания и других причин не осуществила государственную регистрацию перехода права собственности в ЕГРН на свое имя. 

Несмотря на это, 

<

ФИО>1 считала себя законным владельцем жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>, поэтому оставила 02.11.2013г. распоряжение на случай своей смерти, которым принадлежащее ей имущество, в том числе данные жилой дом и земельный участок, завещала дочери ФИО1. После смерти 

<

ФИО>1 истец, в качестве наследника по завещанию, своевременно обратилась к нотариусу нотариального округа Кольского района Мурманской области ФИО4 и получила свидетельство о праве на наследство пол завещанию на иное имущество, принадлежащее наследодателю 

<

ФИО>1, однако в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, нотариус отказала в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя в отношении данных объектов, при этом пояснила, что оформить на них наследственные права возможно только в судебном порядке.

Определением суда от 11 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-266/2021 произведена замена ненадлежащего ответчика нотариуса нотариального округа Кольского района Мурманской области ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО2, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 28 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-266/2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном в суд письменном заявлении исковые требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Кольского района Мурманской области ФИО4 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором при вынесении судебного решения по заявленным исковым требованиям ФИО1 полагается на выводы суда. Нотариус ФИО4 указала, что не является надлежащим ответчиком, так как в отношении находящегося в ее производстве наследственного дела №66/2018 к имуществу наследодателя 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., у неё отсутствует самостоятельный интерес в спорном наследственном имуществе: жилом доме и земельном участке, находящихся в 

<

адрес>. Наследник ФИО1, которой нотариусом было отказано в устной форме в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество ввиду отсутствия записей регистрации в ЕГРН на имя наследодателя, не обращалась с заявлением о выдаче постановления об отказе в совершении нотариального действия, при этом данный иск не является жалобой на действия/бездействие нотариуса.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном в суд письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что проживает в 

<

адрес>; в качестве наследника 

<

ФИО>2 не желает оформлять наследство в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>

Изучив доводы иска, отзыв ответчика, третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекс Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 11,58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. 

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

31.05.2000 года 

<

ФИО>2, являющаяся собственником жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделаны 29.05.2000г. записи регистрации права собственности 

<

№> (л.д. 28-29), 

<

№> (л.д. 35-36), продала, а 

<

ФИО>1 купила:

-жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., условный 

<

№>, за цену 7000 руб., уплаченных покупателем продавцу до подписания договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО3; данный договор зарегистрирован 31.05.2000г. в реестре нотариальных действий за № 2677 (л.д. 25-26);

-земельный участок, площадью 2700 кв.м., кадастровый 

<

№>, за цену 500 руб., уплаченных покупателем продавцу до подписания договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО3; данный договор зарегистрирован 31.05.2000г. в реестре нотариальных действий за № 2681 (л.д. 30-31,32);

Указанные жилой дом и земельный участок переданы продавцом покупателю, о чем составлены Акты приема передачи имущества (л.д. 27, 34).

Сведения об переходе права владения на жилой дом по договору купли-продажи от 31.05.2000г., реестр №2677, на имя 

<

ФИО>1 внесены в инвентарную книгу ФГУП «Воронежское областное управление технической инвентаризации»-БТИ Павловского района (л.д. 37, 38-39).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют записи о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, при этом владельцем указана 

<

ФИО>1 (л.д. 42-69).

12.05.2004 года 

<

ФИО>1 застраховала жилой дом в 

<

адрес>, в СОАО «Росгосстрах-Воронеж», оформив страховой полис 

<

№> (л.д. 74), продлив страхование в 2005-2008гг. (л.д. 75-81).

По состоянию на 27.04.2021 года согласно сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, жилой дом, площадью 31,9 кв.м., кадастровый 

<

№>, земельный участок, площадью 2700 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, регистрированы на имя 

<

ФИО>2. 

02 ноября 2013 года 

<

ФИО>1 на случай своей смерти сделала распоряжение в пользу дочери ФИО1, которой завещала из принадлежащего имущества: квартиру, находящуюся в 

<

адрес>; денежные вклады с процентами и компенсациями в ОАО «Сбербанк России»; жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес> (л.д. 15).

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в 

<

адрес> (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что 

<

ФИО>1 купила 31.05.2000г. жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, полностью уплатив продавцу 

<

ФИО>2 покупную цену, что подтверждается сведениями в соответствующих нотариально удостоверенных договорах купли продажи жилого дома и земельного участка. После оформления сделки стороны не обратились в территориальный орган Росрегистрации (в настоящее время - Росреестр) для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости имя покупателя (согласно требований Закона №122-ФЗ, Закона №218-ФЗ). 

Однако 

<

ФИО>1 осуществила действия, свидетельствующие о том, что она полагала себя полноправным владельцем домовладения: застраховала за счет собственных средств жилой дом, обратилась в БТИ Павловского района для внесения в инвентарное дело сведений о ней, как о владельце; оставила завещание, в котором жилой дом и земельный участок в 

<

адрес> перечислила среди принадлежащего ей имущества, завещав их ФИО1 Данное завещание удостоверено 02.11.2013г. нотариусом нотариального округа г.Мурманск ФИО6, зарегистрировано в реестре за № 9-4453 (л.д. 15).

Собственник данных объектов недвижимого имущества 

<

ФИО>2 в период с 2000г. до 21.04.2018г. не предъявляла претензий к 

<

ФИО>1 в отношении спорного домовладения. Поэтому суд приходит к выводу, что 

<

ФИО>1 является владельцем жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>, право собственности на которые за ней не было зарегистрировано. Ввиду смерти владельца недвижимого имущества указанные объекты недвижимости подлежит включению в состав наследственного имущества - наследственную массу, принадлежащую наследодателю 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Статьей 1153 ГК РФ установлено, что для принятия наследства подает по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства. 

ФИО7 родилась 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в 

<

адрес>, отец - 

<

ФИО>3, мать 

<

ФИО>1 (л.д. 23).

<

ФИО>4 и ФИО7 заключили брак 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после чего фамилия жене присвоена «Искив» (л.д. 24).

Брак 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>1 расторгнут 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 20).

<

ФИО>5 и 

<

ФИО>1 заключили брак 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после чего фамилия жене присвоена «

<

ФИО>1» (л.д. 21), брак расторгнут (л.д. 22).

В производстве нотариуса нотариального округа Кольский район Мурманской области ФИО4 имеется наследственное дело № 66/2018 к имуществу 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, начатое по заявлению ФИО1 от 25.08.2018г. о принятии наследства по завещанию от 02.11.2013г., а также о принятии незавещанного наследства в виде комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>. От проживающего в указанной квартире сына наследодателя ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, поступило 20.10.2018г. заявление об отказе от причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе 

<

ФИО>1, при этом о других наследниках первой очереди, либо наследниках, предусмотренных ст.1149 ГК РФ сведений не имеется.

22.11.2018г. наследнику ФИО1 были выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в 

<

адрес>, на денежные средства на счетах в Сбербанке, свидетельство о праве на наследство по закону на комнату в квартире в 

<

адрес>, принадлежащие наследодателю. Несмотря на предоставленные нотариусу договоры от 31.05.2000г. купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>, наследнику ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные объекты недвижимости, ввиду того, что на жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствовали записи регистрации права собственности наследодателя 

<

ФИО>1

<

ФИО>2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в 

<

адрес>.

В производстве нотариуса нотариального округа Павловского района Воронежской области ФИО3 находится наследственное дело № 188/2016 к имуществу 

<

ФИО>2, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, на день смерти проживавшей в 

<

адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подала 01.07.2016г. дочь ФИО5, проживающая в 

<

адрес>, в качестве наследственного имущества указала денежные средства, хранящиеся в подразделении ПАО «Сбербанк». Кроме того, наследник ФИО5 заявила ходатайство нотариусу о запросе в Росреестр. В наследственное дело приобщены документы в подтверждение родственных отношений наследника с наследодателем, свидетельство о праве на наследство по закону /или завещанию не выдано. 

Таким образом, наследник продавца 

<

ФИО>2, умершей 11.05.2016г.- дочь ФИО5 не желает оформлять наследственные права в отношении спорного жилого дома и земельного участка, которые её мать продала 

<

ФИО>1 

Так как истец ФИО1 является наследником по завещанию, принявшим наследство надлежащим образом после смерти матери 

<

ФИО>1, умершей 21.04.2018г., при этом сын наследодателя ФИО2 желания принять наследство не изъявлял и не изъявляет, исковые требования признает в полном объеме, сведений об иных наследниках по закону и/или завещанию, принявших наследство, не имеется, следовательно, истец является наследником, принявшим жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, в качестве наследственного имущества. 

Поэтому судом за истцом в порядке наследования по завещанию признается право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества (наследственную массу), принадлежащего 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 31,9 к.м., кадастровый 

<

№>, инвентарный 

<

№>; условный 

<

№>; земельный участок, площадью 2700+/-кв.м., кадастровый 

<

№>, условный 

<

№>; находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 31,9 к.м., кадастровый 

<

№>, инвентарный 

<

№>, условный 

<

№>; земельный участок, площадью 2700+/-кв.м., кадастровый 

<

№>, условный 

<

№>; находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2021 года. 

1версия для печати