УИД 23RS0номер-25

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2026 г. 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО6

с участием:

ФИО3 истца ФИО7

действующей на основании доверенности №

<

адрес>0 от 25.03.2024

ФИО3 ответчика ФИО10,

действующего на основании доверенности номер.02-41/52 от 20.01.2026

ФИО3 третьего лица ФИО11,

действующего на основании доверенности номер от 25.11.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет и признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

с учетом уточнений, ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, в котором просит:

установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося после смерти мужа ФИО2, умершего в 2004 году;

признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки «Грушовый сад»-2, уч. номер, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки «Грушовый сад»-2, уч. номер, площадью 800 кв.м., считать согласно каталога координат, установленного межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, в связи с образованием земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 5.1 ст. 69 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ? ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки «Грушовый сад»- 2, участок номер согласно схеме застройки села.

В обоснование требований указала, что на основании постановления Главы администрации Волковского сельского округа 

<

адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ за ее мужем ФИО2 был закреплен земельный участок номер по схеме застройки в районе Мамайского перевала общей площадью 0,08 га в частную собственность и разрешено строительство жилого дома. В п. 3 данного Постановления ФИО2 рекомендовано оформить право собственности на выделенный земельный участок в Сочинском комитете по земле и земельным ресурсам. Данный земельный участок был занесен в земельно-кадастровую книгу Администрации Волковского сельского округа. Исполняя требования данного постановления, ФИО2 был заказан проект на строительство индивидуального жилого дома и согласован в установленные сроки с администрацией 

<

адрес>. На основании постановления номер от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь строительными нормами и правилами, отраженными в Проекте на дом, моим мужем был построен жилой дом, в котором проживаю вместе со своими детьми по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ЗАГС 

<

адрес> отдела ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти номер. Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО2 В нотариальную контору для оформления наследства не обращалась, об этом свидетельствует справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, peг. номер, выданная в том, что в нотариальной конторе ФИО9 наследственное дело после умершего ФИО2 не заводилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила.

ФИО3 истца ФИО7 в судебном заседании требования иска с учетом уточнений подержал, просил удовлетворить.

ФИО3 администрации 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения требований иска возражал, просил отказать по доводам письменных возражений, приобщённых к материалам дела.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения требований иска возражал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО3 законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, ФИО3 законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим ФИО3 законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплен земельный участок номер по схеме застройки в районе Мамайского перевала, общей площадью 0,10 га, о чем в похозяйственной книге номер-е за 1997-2001 администрации 

<

адрес> и Волковского сельского округа сделана запись на основании Постановления Главы администрации Волковского сельского округа 

<

адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Волковского сельского округа 

<

адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплен земельный участок номер по схеме застройки в районе Мамайского перевала, общей площадью 0,08 га в частную собственность и разрешено строительство жилого дома.

В п. 3 данного Постановления ФИО2 рекомендовано оформить право собственности на выделенный земельный участок в Сочинском комитете по земле и земельным ресурсам.

Как указывает истец, исполняя требования данного постановления, ФИО2 был заказан проект на строительство индивидуального жилого дома и согласован с 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия VI-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ЗАГС 

<

адрес> отдела ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти номер.

ФИО1 является супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия IV-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ и наследником по закону после смерти ФИО2

Согласно справке нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ номер по сведениям архива наследственное дело после умершего ФИО2 не заводилось.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Также, как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту ? постановление Пленума ВС РФ номер) разъяснено, что круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, повлекшие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

При разрешении вопросов об определении круга наследников первой очереди по закону судам надлежит учитывать, что в случае расторжения брака в судебном порядке бывший супруг наследодателя лишается права наследовать в указанном качестве, если соответствующее решение суда вступило в законную силу до дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 34, 36 постановления Пленума ВС РФ номер наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО3, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 35 постановления Пленума ВС РФ номер, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, или имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 14 постановления Пленума ВС РФ номер, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм, унаследовано может быть только имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 2 ст. 25.2 Закона о регистрации предусмотрены следующие документы:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок

Любое из вышеуказанных решений о предоставлении земельного участка гражданину (за исключением предоставления во временное пользование), принятое с соблюдением действовавшего на момент его принятия законодательства, может являться основанием для государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок в соответствии с вышеуказанной статьей.

В материалах дела не представлены правоустанавливающее документы на владение указанным земельного участка.

В данном случае отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для регистрации права.

С согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются ФИО3 законами и требованиями специальных ФИО3 законов.

Согласно ч. 1 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.

Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту ? ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН производится по желанию их обладателями (ч. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 86 названного выше постановления Пленума ВС РФ номер, следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как указано выше, доказательства обращения ФИО2 в установленном порядке за регистрацией права собственности на спорный земельный участок в деле отсутствуют.

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что наследодатель ФИО2 не обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 ФИО3 закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права с заявлением о регистрации права собственности на такой земельный участок, в связи с чем, право собственности на указанный земельный участок у него не возникло, а ФИО1 не могла наследовать данное имущество после смерти супруга, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок ей не выдано. Учитывая указанные обстоятельства суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не является объектом наследственного имущества и за ФИО1 не может быть признано право собственности на него в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи с его смертью, следовательно, прекращается также и способность гражданина иметь гражданские права.

Как следует из п.8 постановления Пленума ВС РФ номер, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными статьями 56, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, ввиду отсутствия законных оснований для включения спорного имущества в наследственную массу, а также отсутствия доказательств, подтверждающих наличие какого-либо зарегистрированного права наследодателя на спорный земельный участок.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить истцу, что отказ в удовлетворении требований настоящего искового заявления, не лишает его права на защиту своих гражданских прав в ином порядке, предусмотренном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований иска ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет и признании права собственности на объект недвижимости – отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вом суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь

Копия верна

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь