Дело №2-13/2021

91RS0001-01-2019-003430-42

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 марта 2021 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А., 

при помощнике судьи – Сенокосовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО8, Администрации г. Симферополя, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя об определения порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании земельным участком, -

у с т а н о в и л:

ФИО4, 28.08.2019 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 495кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем передачи в общее пользование ворот, мощения, сноса забора, расположенного между гаражом литер «Ж» и забором на 

<

адрес>; определить порядок пользования земельным участком, площадью 495кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно долям в домовладении.

Требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 24.10.2013г. осуществлен раздел домовладения. Выделено из общей долевой собственности в частную собственность ФИО1 на принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 41/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек, распложенного по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, следующие помещения и надворные постройки: в жилом доме литер «А» жилую комнату №, площадью 12,2кв.м., кухню №, площадью 13,8кв.м., прихожую №, площадью 2,9кв.м., кладовую №, площадью 3,6кв.м. крыльцо, сарай литер «В» в целом. Выделено из общей долевой собственности в частную собственность ФИО6 (нынешний собственник ФИО2) на принадлежащие ФИО6 на праве общей долевой собственности 18/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек, распложенного по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, следующие помещения и надворные постройки: жилой дом литер «Б», общей площадью 36,4кв.м. тамбур литер «б», общей площадью 4.1кв.м., тамбур литер «б1», площадью 9,8кв.м., навес литер «62», площадью 15,8кв.м., сарай литер «Г», сарай литер «3», сарай литер «Е», гараж литер «Ж», сарай литер «И».

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на жилой дом с надворными постройками, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО3 на указанное домовладение прекращено решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. 

Постановлением администрации 

<

адрес> от 30.09.2015г. №, объекту недвижимого имущества, части жилого дома литер «А» с хозяйственными постройками, принадлежащие ФИО3, присвоен №-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором распложено спорное домовладение, имеет площадь 495кв.м., поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №

Таким образом, спорный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, находится в общем пользовании ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Определением суда (протокольной формы) от 19.09.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить и определить порядок пользования земельным участком по второму варианту судебной строительно технической экспертизы. 

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, с выводами судебной экспертизы не согласен. При этом, отказался о проведении иной судебной экспертизы из-за отсутствия финансов.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, путем телефонограммы с исковыми требования ФИО4 согласна, не возражала об их удовлетворении. 

Представители администрации г. Симферополя, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамента развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 24.10.2013г. частично удовлетворен встречный иск ФИО4 Осуществлен раздел домовладения. ФИО4 выделено из общей долевой собственности ее 41/100 доля, по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения и надворные постройки: в жилом доме литер «А»: жилая комната №, кухня №, прихожая №, кладовая №, крыльцо, сарай литер «В» в целом. 

ФИО6 выделено из общей долевой собственности его 18/100 доля, по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения и надворные постройки: жилой дом литер «Б», общей площадью 36,4кв.м.; тамбур литер «б», площадью 4,1кв.м.; тамбур «б1», площадью 9,8кв.м.; навес литер «б2», площадью 15,8кв.м.; сарай литер «Г»; сарай литер «З»; сарай литер «Е»; гараж литер «Ж»; сарай литер «И». 

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 05.04.2013г. ФИО3 выделено из общей долевой собственности ее 41/100 доля, по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения и надворные постройки: в жилом доме литер «А»: жилое помещение, площадью 13,0кв.м.; кухня, площадью 15,0кв.м.; санузел, площадью 2,4кв.м.; коридор, площадью 2,5кв.м.; коридор, площадью 1,7кв.м.; коридор, площадью 3,8кв.м., общей площадью 38,4кв.м.; крыльцо, сарай литер «Д». 

Решение суда вступило в законную силу. 

Согласно договора дарения дома от 04.06.2018г. ФИО6 подарил, а ФИО2 приняла дар в виде: жилого дома, общей площадью 36,40кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>л. Спера, 19 в 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.116-117 т.1). Данный договор дарения зарегистрирован в Госкомрегистре. 

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 0,0495га, находящееся в пользовании совладельцев.

Решением Симферопольского городского совета 8-сессии XXIV Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,0495га, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> передан ФИО6, ФИО7, ФИО1 в общую долевую собственность (л.д.41, 79 т.1).

Согласно частям 1, 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании определения суда от 15.11.2019 года по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №273/СТ/2020 года, эксперт предоставил два варианта определения порядка пользования земельным участком. 

Эксперт также указал, что гараж литер «Ж» и сарай литер «И», расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются некапитальными строениями.

Снос и/или перенос строений гаража литер «Ж» и сарая литер «И», расположенных по адресу: 

<

адрес>, №, для определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010106:12512, возможен.

Определил рыночную стоимость хозяйственных строений в рамках затратного подхода, без учета стоимости земельного участка, без учета НДС, гаража литер «Ж» - 86626руб. и сарая литер «И» - 6074руб. 

Истица в судебном заседании просила определить порядок пользования земельным участком по второму варианту, поскольку по данному варианту образуются три самостоятельных земельных участка. При этом истица согласна выплатить ФИО5 стоимость хозяйственных строений: гаража литер «Ж» и сарая литер «И» указанных в экспертизе. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал по обоим вариантам экспертизы, при этом также возражал о проведении иной судебной экспертизы из-за отсутствия финансов у ответчицы.

Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы №СТ/2020 от ДД.ММ.ГГГГ соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.

Исходя из выводов эксперта, и предоставленных вариантов, с учетом мнение истицы и ее согласия о возмещении рыночной стоимости хозяйственных строений, суд считает, что порядок пользования земельным участком № с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит по второму варианту, поскольку при таком порядке образуются три самостоятельных земельных участков с отдельными входами с максимальным приближением к идеальным долям совладельцев.

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку истицей требование о компенсации судебных издержек не заявлялось, судом данные вопрос не разрешается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Определить между ФИО4, ФИО5, ФИО8 порядок пользования земельным участком, площадью 495кв.м.

Выделить ФИО5 в пользование земельный участок площадью 117кв.м., на котором расположен жилой дом литер «Б» с тамбуром литер «б» и «б1», навес литер «б2», сарай литер «Г», сарай литер «З», сарай литер «Е», а также свободный от застройки (см. приложение №4, земельный участок закрашен желтым цветом). 

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование 

ФИО5.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить ФИО8 в пользование земельный участок площадью 189кв.м., на котором расположены: часть жилого дома литер «А» и сарай литер «Д», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок № закрашен голубым цветом). 

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование 

ФИО8.

№ точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить ФИО4 в пользование земельный участок площадью 189кв.м., на котором расположены: часть жилого дома литер «А» и сарай литер «В», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок № закрашен зеленым цветом). 

Каталог координат земельного участка, передаваемого в пользование 

ФИО4.

№ точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Обязать ФИО5 снести сарай литер «И» и перенести гараж литер «Ж», расположенные на части земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером № выделенный ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 рыночную стоимость хозяйственных строений: гаража литер «Ж» в размере № и сарая литер «И» в размере № а всего в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2021 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.